职工建房合同协议

职工建房合同协议甲方（建房方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承建方）：公司名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方有建房需求，乙方具备房屋建设的专业资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方职工建房事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.建房地点：位于[具体建房地址]。2.房屋结构及面积：房屋为[结构类型，如砖混结构]，建筑面积约为[x]平方米，具体尺寸及户型以施工图纸为准。房屋层数为[x]层，每层户型设计为[详细户型布局描述，包括房间数量、功能分区等]。3.房屋用途：专为甲方职工居住使用。4.建筑标准基础工程：采用[基础类型，如钢筋混凝土条形基础]，确保基础坚实牢固，能承受房屋整体重量及相关荷载。主体结构：主体结构施工应严格按照国家现行建筑施工规范及设计图纸要求进行，保证结构安全可靠。使用的建筑材料需符合国家标准，如钢材采用[指定钢材品牌及型号]，水泥采用[指定水泥品牌及标号]，砖采用[指定砖的类型及规格]。墙体工程：外墙采用[外墙装饰材料及做法，如水泥砂浆抹面后贴瓷砖]，内墙采用[内墙装饰材料及做法，如混合砂浆抹面]。屋面工程：屋面采用[屋面防水及保温做法，如SBS防水卷材两道，聚苯乙烯泡沫板保温层]，确保屋面防水、保温性能良好。水电工程：室内水电线路铺设应符合设计规范，电线采用[电线规格及品牌]，水管采用[水管材质及品牌]，安装位置合理，确保使用安全方便。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权对建房工程的质量、进度、安全等进行监督检查，提出意见和建议。按照本协议约定的付款方式和时间，对乙方的建房工作进行验收，如发现质量问题或不符合约定的情况，有权要求乙方整改或承担相应责任。2.义务向乙方提供建房所需的相关土地证明文件、规划许可文件等资料，并确保资料的真实性和合法性。按照本协议约定的时间和方式支付建房款项。协助乙方办理建房过程中所需的相关手续，如施工许可证办理等，提供必要的协助和支持。负责协调施工现场周边关系，确保施工顺利进行，因周边关系问题导致乙方损失的，应承担相应赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取建房款项。根据建房工程实际情况，合理安排施工进度和施工计划，但需提前通知甲方。在施工过程中，如因甲方原因导致工程变更或延误，有权要求甲方承担相应责任，并调整工程价款和工期。2.义务具备从事房屋建设工程的合法资质和相关许可证件，并向甲方提供资质证明文件复印件。严格按照国家现行建筑施工规范、设计图纸及本协议约定的建筑标准进行施工，确保工程质量达到合格标准。在施工过程中，接受甲方的监督检查，对甲方提出的合理意见和建议应及时整改。制定详细的施工进度计划，并提交给甲方备案。按照施工进度计划组织施工，确保工程按时完成。如因乙方原因导致工程延误，应承担相应违约责任。负责施工现场的安全管理工作，制定安全管理制度，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。因乙方安全管理不善导致发生安全事故的，由乙方承担全部责任。做好施工过程中的环境保护工作，减少施工噪音、粉尘等对周边环境的影响。因施工造成环境污染引发纠纷的，由乙方负责处理并承担相应责任。在工程竣工后，负责清理施工现场，做到工完场清。按照国家有关规定及本协议约定，对所建房屋承担质量保修责任。在质量保修期内，对出现的质量问题及时进行维修，如因乙方原因导致的质量问题，乙方应无偿维修；如因甲方使用不当等非乙方原因导致的质量问题，乙方应负责维修，但可收取合理的成本费用。质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算，保修期限按照国家相关规定执行，其中屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为[x]年；电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程为[x]年；其他项目的保修期限由双方另行约定。三、建房款项及支付方式1.建房总价款：本协议项下的建房工程总价款为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。此价款为固定总价，包含完成本协议约定的全部建房工程所需的费用，除因甲方提出的工程变更导致费用增加外，不因任何因素调整。2.支付方式预付款：合同签订后[x]日内，甲方向乙方支付建房总价款的[x]%作为预付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。基础完工款：基础工程完工并经甲方验收合格后[x]日内，甲方向乙方支付建房总价款的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。主体结构完工款：主体结构工程完工并经甲方验收合格后[x]日内，甲方向乙方支付建房总价款的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。竣工验收款：房屋工程全部竣工并通过相关部门验收合格后[x]日内，甲方向乙方支付建房总价款的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。质量保证金：剩余建房总价款的[x]%作为质量保证金，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。在质量保修期届满且无质量问题的情况下，甲方在[x]日内无息支付给乙方。四、工程变更1.甲方有权根据实际需要对建房工程提出变更要求，但应提前[x]天书面通知乙方。变更内容包括但不限于房屋结构、面积、户型、装修标准等。2.乙方应根据甲方提出的变更要求，及时编制变更预算，并提交给甲方审核。经甲方审核同意后，双方签订变更协议，调整工程价款和工期。变更协议作为本合同的补充协议，与本合同具有同等法律效力。3.因工程变更导致费用增加或工期延误的，由甲方承担相应责任；因工程变更导致费用减少或工期提前的，由双方协商调整工程价款和工期。五、竣工验收1.工程竣工后，乙方应提前[x]天向甲方提交竣工验收申请报告，并提交完整的工程竣工资料，包括施工图纸、施工记录、质量检验报告、材料设备合格证等。2.甲方应在收到乙方竣工验收申请报告后[x]天内组织相关人员进行竣工验收。如验收合格，双方应签署竣工验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方要求进行整改，直至达到验收标准，整改费用由乙方承担，整改期间不计入工期。3.房屋工程通过相关部门验收合格，视为本协议项下的建房工程竣工验收合格。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付建房款项，每逾期一天，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完工程价款及相应违约金，同时承担乙方因停工造成的损失。2.若甲方提供的土地证明文件、规划许可文件等资料不真实、不合法，导致乙方无法正常施工或遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。3.若甲方未履行协助乙方办理相关手续的义务，导致工程延误或乙方遭受损失的，甲方应承担相应责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照国家现行建筑施工规范、设计图纸及本协议约定的建筑标准进行施工，导致工程质量不合格的，乙方应负责无偿返工整改，直至达到合格标准。因返工整改造成的工期延误，乙方应承担违约责任，每延误一天，按照建房总价款的[x]%向甲方支付违约金。如因工程质量问题给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。2.若乙方未按照施工进度计划组织施工，导致工程延误的，每延误一天，按照建房总价款的[x]%向甲方支付违约金。因工程延误给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方在施工过程中发生安全事故或环境污染事故，导致甲方或第三方人身伤亡、财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并承担相应的法律责任。4.若乙方未按照本协议约定履行质量保修义务，甲方有权自行或委托第三方进行维修，维修费用由乙方承担。乙方应在接到甲方维修通知后[x]天内进行维修，如逾期未维修，甲方有权从质量保证金中扣除相应维修费用，不足部分乙方应另行支付。5.若乙方擅自将本协议项下的建房工程转包或分包给第三方，甲方有权解除本协议，乙方应返还已收取的全部款项，并按照建房总价款的[x]%向甲方支付违约金。同时，乙方应承担由此给甲方造成的损失。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之