托管收房合同协议

托管收房合同协议甲方（托管方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（委托方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），并有意将该房屋委托给甲方进行托管收房相关事宜，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本信息该房屋建筑面积为[x]平方米，户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]，楼层为[x]层，朝向为[具体朝向]。房屋内部装修情况为[简单描述装修程度，如精装修、毛坯等]，包含[列举主要装修项目，如墙面、地面材质等]。房屋附属设施设备包括但不限于[详细列举附属设施设备，如空调、电视、冰箱、家具等]。2.托管收房服务内容甲方接受乙方委托，负责该房屋的收房工作，包括但不限于与开发商或相关单位对接收房事宜、查验房屋质量及设施设备状况、办理房屋交接手续、接收房屋钥匙及相关资料等，并在收房后对房屋进行妥善管理。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取托管收房服务费用。在托管期间，有权根据实际情况对房屋进行合理使用和管理，但不得损害乙方利益。对于乙方违反本协议约定的行为，有权要求乙方纠正并承担相应责任。2.义务按照本协议约定的时间和标准完成房屋收房工作，并及时向乙方反馈收房情况。妥善保管房屋钥匙及相关资料，确保房屋安全。在托管期间，对房屋及附属设施设备进行合理维护和保养，使其保持良好状态。定期向乙方报告房屋使用情况及相关费用收支情况，接受乙方监督。在托管期限届满或本协议提前终止时，按照约定将房屋及相关资料完好无损地返还给乙方。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行托管收房服务义务。对甲方的服务质量进行监督，提出合理意见和建议。在托管期限届满或本协议提前终止时，有权收回房屋及相关资料。2.义务向甲方提供真实、准确的房屋相关信息及资料，协助甲方办理收房手续。按照本协议约定向甲方支付托管收房服务费用及其他相关费用。在托管期间，不得擅自干涉甲方对房屋的正常管理和使用，但有权了解房屋使用情况。承担因房屋产权纠纷或其他自身原因导致的一切法律责任和经济损失。三、费用及支付方式（一）费用明细1.托管收房服务费：乙方应向甲方支付托管收房服务费共计人民币[x]元。该费用包含甲方为乙方办理收房手续、房屋管理等各项服务费用。2.其他费用：在托管期间，如产生房屋物业费、水电费、燃气费等相关费用，由[实际承担方]承担。甲方有权根据实际情况先行垫付，乙方应在收到甲方通知后的[x]个工作日内将上述费用支付给甲方。（二）支付方式乙方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，向甲方支付托管收房服务费的[x]%作为定金，即人民币[x]元。在房屋完成收房手续并交付给甲方后，乙方应在[x]个工作日内支付剩余的托管收房服务费，即人民币[x]元。四、房屋交付与接收1.甲方应在完成收房手续后的[x]个工作日内，将房屋交付给乙方（若乙方有特殊要求的，按照乙方要求的时间交付）。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行查验，如发现问题应及时记录并协商解决方案。2.乙方应在接到甲方交付通知后的[x]个工作日内，前往指定地点接收房屋。如乙方逾期未接收，视为乙方已认可房屋符合交付条件，甲方不承担由此产生的任何责任。五、房屋管理与使用1.在托管期间，甲方有权根据市场情况对房屋进行出租或其他合法的经营管理活动，但应确保房屋的使用符合法律法规及本协议约定。2.甲方应按照合理、谨慎的原则管理房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。如需对房屋进行装修或改造，应提前征得乙方书面同意，并在装修或改造完成后恢复原状。3.甲方在房屋管理和使用过程中应注意安全，如因甲方原因导致房屋及附属设施设备损坏或发生安全事故，甲方应承担相应的赔偿责任。4.乙方有权在不影响甲方正常管理和使用的前提下，随时查阅房屋使用情况及相关资料。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。如甲方逾期完成收房工作，每逾期一日，应按照托管收房服务费的[x]%向乙方支付违约金；若因甲方原因导致房屋及附属设施设备损坏或丢失的，甲方应负责修复或赔偿。2.若乙方未按照本协议约定支付费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付已发生的托管收房服务费用及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的一切损失。3.若乙方擅自干涉甲方对房屋的正常管理和使用，或违反本协议约定的其他义务，乙方应承担由此给甲方造成的一切损失，并按照托管收房服务费的[x]%向甲方支付违约金。4.如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至[托管期限届满日期]。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补