装修托管合同协议

装修托管合同协议甲方（委托人）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托人）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拟对其位于__________________（房屋地址）的房屋进行装修，希望委托乙方提供装修托管服务，乙方具备相关的专业资质和经验，能够为甲方提供优质的装修托管服务。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行装修托管事宜达成如下协议：一、委托事项及标的物描述（一）委托事项甲方委托乙方对其房屋装修工程进行全程托管，包括但不限于装修工程的施工管理、质量监督、进度控制、材料采购监督、费用结算等相关事宜。（二）标的物描述1.房屋基本信息房屋地址：__________________房屋建筑面积：______平方米房屋户型：__________________2.装修范围及要求装修范围包括但不限于房屋的室内墙面、地面、天花板的装修，水电改造，门窗安装，厨房、卫生间的整体装修等，具体装修项目以双方确认的装修设计图纸为准。装修要求需符合国家及地方相关装修标准和规范，同时满足甲方提出的个性化需求，具体个性化需求见附件《装修需求清单》。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对装修工程的质量、进度、费用等情况进行监督和了解。有权根据实际情况对装修设计方案、施工工艺、材料选用等提出合理的修改意见。对乙方违反本协议约定或损害甲方利益的行为，有权要求乙方改正并赔偿损失。2.义务向乙方提供房屋原始资料及详细的装修需求，协助乙方办理装修所需的相关手续，如物业备案等。按照本协议约定及时足额支付装修托管费用及相关款项。配合乙方协调与物业、邻里等相关方的关系，为装修工程顺利进行提供必要的便利条件。在装修过程中，如因甲方原因导致工期延误或费用增加，由甲方自行承担相应责任。（二）乙方权利与义务1.权利按照本协议约定收取装修托管费用及相关服务费用。根据装修工程实际情况，在不违反本协议约定及相关法律法规的前提下，有权自主安排施工进度、选用施工工艺和材料，但需提前通知甲方并征得甲方同意。对甲方提出的不合理要求或违反本协议约定的行为，有权拒绝并要求甲方改正。2.义务组建专业的装修管理团队，配备具备相应资质和经验的管理人员及施工人员，确保装修工程的质量和进度。依据国家及地方相关装修标准、规范以及甲方确认的装修设计图纸和装修需求清单，制定详细的装修施工计划，并严格按照计划组织施工。负责装修工程所需材料、设备的采购监督工作，确保所采购的材料、设备符合质量要求和环保标准，并向甲方提供材料、设备的品牌、规格、型号、价格等详细信息，供甲方审核确认。定期向甲方汇报装修工程的质量、进度、费用等情况，接受甲方的监督和检查，对甲方提出的问题及时整改。负责协调施工单位与物业、邻里等相关方的关系，处理装修过程中出现的各类纠纷和问题，确保装修工程顺利进行。在装修工程竣工后，负责组织相关人员进行验收，并向甲方提供完整的装修工程竣工资料。三、装修托管费用及支付方式（一）装修托管费用1.本协议装修托管费用为人民币______元（大写：______元整）。此费用为固定总价，包含乙方为完成本协议约定的装修托管服务所需的全部费用，但不包括甲方自购材料费用及因甲方原因导致的额外费用。2.装修托管费用的计算依据为双方确认的装修工程预算书及本协议约定的服务内容，如因装修工程变更导致费用增加或减少，双方应根据实际情况协商调整装修托管费用。（二）支付方式1.本协议签订后______个工作日内，甲方向乙方支付装修托管费用的______%作为预付款，即人民币______元（大写：______元整）。2.装修工程进度达到______%时，甲方向乙方支付装修托管费用的______%，即人民币______元（大写：______元整）。3.装修工程竣工验收合格后______个工作日内，甲方向乙方支付装修托管费用的剩余______%，即人民币______元（大写：______元整）。4.乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、装修工程质量及验收（一）质量标准1.装修工程质量应符合国家及地方现行的装修工程质量验收规范和标准，以及双方确认的装修设计图纸和装修需求清单的要求。2.乙方应严格按照施工工艺标准和操作规程进行施工，确保装修工程质量达到优良标准。（二）质量保证1.乙方对装修工程的质量保证期为自装修工程竣工验收合格之日起______年。在质量保证期内，如因乙方施工质量问题导致装修工程出现质量问题，乙方应负责免费修复或更换。2.质量保证期届满后，乙方应继续为甲方提供终身维护服务，收取适当的成本费用。（三）验收程序1.装修工程竣工后，乙方应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的______个工作日内组织相关人员进行验收。2.验收内容包括装修工程的质量、进度、费用、资料等方面。验收合格后，双方应签署《装修工程竣工验收报告》。3.如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至验收合格为止。整改费用由乙方自行承担，且整改期间不计入装修工程工期。五、装修工程进度（一）工期要求1.本装修工程工期自本协议签订且甲方支付预付款之日起开始计算，总工期为______天。具体开工日期以双方确认的开工报告为准。2.乙方应按照本协议约定的工期要求组织施工，确保装修工程按时竣工。如因乙方原因导致工期延误，每延误一天，乙方应按照装修托管费用的______%向甲方支付违约金。如因不可抗力或甲方原因导致工期延误，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明文件，工期相应顺延。（二）进度报告1.乙方应每周向甲方提交一份装修工程进度报告，详细说明本周装修工程的进展情况、下周工作计划以及遇到的问题和解决方案。2.如装修工程进度出现重大偏差或遇到影响工期的重大问题，乙方应及时向甲方汇报，并提出相应的调整措施和解决方案，经甲方同意后实施。六、材料采购及管理（一）材料采购1.乙方负责装修工程所需材料、设备的采购监督工作，但甲方自购的材料除外。甲方自购材料清单见附件《甲方自购材料清单》。2.乙方应根据装修设计图纸和装修需求清单，编制材料采购计划，并提交甲方审核确认。甲方应在收到材料采购计划后的______个工作日内给予审核意见，如无异议，则视为同意。3.乙方应选择具有良好信誉和质量保证的供应商采购材料、设备，确保所采购的材料、设备符合质量要求和环保标准。乙方应向甲方提供材料、设备的品牌、规格、型号、价格等详细信息，供甲方审核确认。4.甲方有权对乙方采购的材料、设备进行抽检，如发现材料、设备不符合质量要求或环保标准，甲方有权要求乙方更换，并承担由此产生的一切费用。（二）材料管理1.乙方应建立健全材料管理制度，对采购的材料、设备进行分类存放、标识管理，并做好材料的出入库登记工作。2.在装修工程施工过程中，乙方应合理使用材料、设备，避免浪费和损坏。如因乙方原因导致材料、设备浪费或损坏，乙方应负责及时补充或更换，并承担相应费用。3.装修工程竣工后，乙方应将剩余的材料、设备清理退场，并返还给甲方或按照甲方要求进行处理。七、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本协议约定及时足额支付装修托管费用及相关款项，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。逾期超过______天的，乙方有权暂停装修工程施工，直至甲方支付完毕所有款项及违约金为止。因此造成的工期延误等损失由甲方自行承担。2.如甲方违反本协议约定，擅自变更装修设计方案、施工工艺、材料选用等，导致装修工程质量问题或工期延误，由甲方自行承担相应责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。3.如甲方不配合乙方协调与物业、邻里等相关方的关系，导致装修工程无法顺利进行，甲方应承担由此产生的一切责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本协议约定的质量标准、工期要求、服务内容等履行义务，应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。违约金的具体金额按照本协议相关条款的约定执行。2.如乙方擅自更换装修工程施工单位或施工人员，甲方有权要求乙方立即改正，并按照装修托管费用的______%向甲方支付违约金。如因乙方擅自更换施工单位或施工人员导致装修工程质量问题或工期延误，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.如乙方在材料采购过程中存在弄虚作假、以次充好等行为，甲方有权要求乙方立即更换材料，并按照装修托管费用的______%向甲方支付违约金。如因乙方材料采购问题导致装修工程质量问题或工期延误，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。4.如乙方未按照本协议约定向甲方提供合法有效的发票，甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。乙方应在甲方要求的时间内提供合法有效的发票，否则每逾期一天，应按照未提供发票金额的______%向甲方支付违约金。八、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款（一）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在装修工程施工过程中，如因不可抗力或政策法规调整等原因导致本协议无法继续履行，双方应协商解决善后事宜，互不承担违约责任。3.如一方提出解除本协议，需提前______天书面通知对方，并经对方书面同意。解除协议后，双方应按照已完成的工作量进行结算，并各自承担相应的责任。（二）保密条款双方应对在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为自本协议生效之日起______年。（三）通知条款1.本协议双方之间的任何通知或其他通讯往来应采用书面形式，并通过专人送达、邮寄、传真或电子邮件等方式发送至本协议首部所列的对方联系地址或电子邮箱。2.如一方变更联系地