食堂超市合同协议

食堂超市合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[食堂超市具体地址]的食堂超市场地及相关设施，乙方有意承租该场地并经营食堂超市业务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方食堂超市事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.场地位置及面积甲方将位于[详细地址]，建筑面积为[x]平方米的食堂超市场地出租给乙方使用。该场地应符合国家相关建筑安全标准，具备正常经营食堂超市的条件。2.设施设备甲方应确保交付给乙方使用的场地内现有设施设备（包括但不限于货架、冷藏设备、收银系统、桌椅等，具体设施设备清单见附件一）处于正常运行状态，并能满足乙方经营食堂超市的基本需求。乙方在租赁期间有权合理使用这些设施设备，但应负责日常的维护保养，如因乙方使用不当造成设施设备损坏的，由乙方负责维修或赔偿。3.经营范围乙方承租该场地用于经营食堂超市，经营范围包括但不限于食品、日用品、文具等的销售（具体经营范围以相关法律法规及甲方许可为准）。乙方应按照国家法律法规及食品安全标准等要求，合法合规经营，不得从事违法违规或损害甲方及其他第三方利益的经营活动。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年/月。2.租赁期满，乙方应在期满之日起[x]日内将场地及设施设备完好无损地交还甲方。如乙方有意续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准每[x]年/月调整一次，调整幅度根据市场行情及物价指数等因素协商确定。2.支付方式乙方应在每月的[具体日期]前，将当月租金以银行转账的方式支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[x]日内，向乙方提供合法有效的租金发票。3.押金乙方应在本合同签订之日起[x]日内向甲方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且场地及设施设备完好无损交还甲方，甲方应在[x]日内将押金全额无息退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权对乙方的经营活动进行监督检查，要求乙方按照法律法规及合同约定合法经营。在租赁期限内，如因不可抗力或政府征收等原因需要提前收回场地的，应提前[x]日书面通知乙方，并按照相关规定给予乙方合理补偿。2.义务应确保出租场地及设施设备符合国家相关标准及使用要求，具备合法的出租手续。负责对场地的主体结构及公共设施设备进行定期检查和维护，确保其正常使用。因甲方原因导致乙方无法正常经营的，甲方应承担相应的赔偿责任。为乙方提供必要的协助和支持，如协助乙方办理相关经营证照等手续（所需费用由乙方承担）。尊重乙方的自主经营权，不得干涉乙方正常的经营活动，但乙方经营活动违反法律法规或本合同约定的除外。（二）乙方权利义务1.权利有权在本合同约定的范围内自主经营食堂超市业务。有权要求甲方按照本合同约定提供场地及设施设备，并对甲方提供的设施设备提出合理的维修、更换等要求。在租赁期限内，如因甲方原因导致乙方无法正常经营或遭受损失的，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。2.义务应按照本合同约定按时足额支付租金及押金，承担因经营食堂超市产生的各项税费及其他费用。应合法合规经营，遵守国家法律法规及食品安全标准等要求，确保所售商品质量合格，不得销售假冒伪劣、过期变质等商品。因乙方经营问题导致的一切法律责任及经济损失，均由乙方自行承担。负责食堂超市场地内的日常清洁卫生、安全保卫等工作，保持场地整洁、安全。如因乙方原因造成场地或设施设备损坏、丢失的，应负责维修或赔偿。未经甲方书面同意，乙方不得擅自将场地转租、转借或与他人合作经营，不得擅自改变场地用途或对场地进行装修改造。如乙方确需进行装修改造的，应提前向甲方提交装修方案，经甲方书面同意后方可施工，装修费用由乙方自行承担。租赁期满或合同解除后，乙方对场地进行的装修改造部分不得拆除，应无偿归甲方所有。配合甲方接受相关部门的检查、监督，按照甲方要求提供必要的经营资料和数据。在租赁期限届满或合同解除后，乙方应按照本合同约定及时将场地及设施设备交还甲方，并清理场地内的物品。五、食品安全责任1.乙方应严格遵守国家食品安全法律法规及相关标准，建立健全食品安全管理制度，配备必要的食品安全管理人员，确保食堂超市所售食品符合食品安全要求。2.乙方应从正规渠道采购食品及食品原料，索取并留存供应商资质证明、进货票据等相关资料，建立食品进货查验记录制度，如实记录食品的名称、规格、数量、生产日期、保质期、进货日期以及供货者名称、地址、联系方式等内容，并保存相关凭证。3.乙方应按照食品安全标准对食品进行储存、陈列、销售，定期对食品进行检查，及时清理过期变质等不符合食品安全要求的食品。4.如因乙方经营的食品出现安全问题导致消费者人身损害或财产损失的，乙方应承担全部法律责任及赔偿责任。如因食品安全问题给甲方造成损失的，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。同时，甲方有权解除本合同，并要求乙方按照合同约定承担违约责任。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定提供场地或设施设备，影响乙方正常经营的，应按照租金的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。如甲方擅自提前收回场地或干涉乙方正常经营活动的，应按照剩余租赁期限租金总额的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。如甲方未按照本合同约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用场地或设施设备的，应及时履行维修义务，并按照租金的[x]%向乙方支付违约金。因维修不及时给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定按时足额支付租金、押金或其他费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应支付拖欠的租金及违约金。如乙方擅自将场地转租、转借或与他人合作经营，擅自改变场地用途或对场地进行装修改造的，甲方有权解除本合同，没收乙方已支付的押金，并要求乙方按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金。如乙方经营活动违反法律法规或本合同约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。同时，甲方有权解除本合同，没收乙方已支付的押金。如乙方未按照本合同约定在租赁期满或合同解除后及时交还场地及设施设备的，每逾期一日，应按照租金标准的[x]%向甲方支付场地占有使用费。逾期超过[x]日的，甲方有权自行收回场地及设施设备，并要求乙方赔偿因此遭受的损失。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充