鱼塘进场合同协议

鱼塘进场合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[鱼塘具体位置]的鱼塘一处，乙方有意承租该鱼塘用于[具体用途]，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.鱼塘基本情况甲方出租给乙方的鱼塘面积为[x]亩，其四至范围为：东至[鱼塘东边界具体描述]，南至[鱼塘南边界具体描述]，西至[鱼塘西边界具体描述]，北至[鱼塘北边界具体描述]。该鱼塘目前具备[现有鱼塘设施及条件描述，如是否有增氧设备、进排水系统是否完善等]。2.鱼塘用途乙方承租该鱼塘的用途为[明确具体用途，如水产养殖、休闲垂钓等]。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变鱼塘用途。二、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年。2.租赁期满，乙方应如期交还鱼塘。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方继续出租该鱼塘，双方应另行协商签订续租合同。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的鱼塘租金为每年人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期限内保持不变，但如遇市场行情发生重大变化或其他不可抗力因素导致成本大幅增加，双方可协商调整租金标准。2.支付方式租金支付方式为[具体支付方式，如按年支付、按季支付等]。乙方应在每年的[支付日期]前，将当年租金一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________3.逾期支付责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照合同总租金的[x%]向甲方支付赔偿金。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金。有权监督乙方合理使用鱼塘，如发现乙方违反本合同约定或法律法规规定使用鱼塘，有权要求乙方立即改正，并采取相应措施制止乙方的违约行为。在租赁期限内，如遇政府征收、征用等不可抗力因素导致本合同无法继续履行，甲方有权解除本合同，但应提前通知乙方，并按照法律法规的规定给予乙方相应补偿。2.义务应保证对出租鱼塘拥有合法的所有权或使用权，确保乙方在租赁期限内能够正常使用鱼塘，不受任何第三方的干涉和影响。负责提供鱼塘现有的基础设施及设备，并确保其正常运行。如因基础设施及设备故障影响乙方正常使用鱼塘，甲方应及时进行维修或更换。在租赁期限内，协助乙方处理与鱼塘周边相邻关系的纠纷，但因乙方自身原因导致的纠纷除外。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，有权按照本合同约定的用途合理使用鱼塘。有权对鱼塘进行必要的维护和管理，但不得对鱼塘进行重大改造或破坏，如需进行改造，应提前书面通知甲方并经甲方书面同意。在租赁期限内，乙方养殖的水产品或开展的经营活动所产生的收益归乙方所有。2.义务应按照本合同约定的时间和方式支付租金。应合理使用鱼塘，不得从事违法违规活动，不得损害甲方及周边相邻方的合法权益。如因乙方原因导致甲方或第三方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。负责鱼塘的日常维护和管理，包括但不限于水质管理、水产养殖管理、安全防范等。在租赁期限届满时，应保证鱼塘及附属设施设备完好无损（正常损耗除外）。如遇自然灾害、疫情等不可抗力因素导致鱼塘受损或影响乙方正常经营的，应及时通知甲方，并采取积极有效的措施减少损失。乙方应按照国家相关法律法规的规定，做好环境保护工作，不得向鱼塘排放超标污水、倾倒垃圾等污染物。五、鱼塘的交付与返还1.交付在本合同签订生效后[x]日内，甲方应将鱼塘交付给乙方。交付时，双方应共同对鱼塘的现状进行确认，并签署交接清单。交接清单应详细记录鱼塘的面积、设施设备状况、周边环境等信息。2.返还租赁期满或本合同提前解除后，乙方应在[x]日内将鱼塘及附属设施设备完好无损地返还给甲方。返还时，双方应再次共同对鱼塘及附属设施设备进行检查验收，如发现有损坏或缺失的，乙方应按照市场价格进行赔偿。六、违约责任1.若甲方违反本合同约定，未履行相应义务，导致乙方无法正常使用鱼塘或遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿金额根据乙方实际损失情况确定，但最高不超过合同总租金的[x%]。2.若乙方违反本合同约定，未履行相应义务，除应按照本合同约定承担违约责任外，还应赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.如一方违反本合同约定，应承担对方为实现债权而支付的所有费用，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补