认购协议书规划用途

认购协议书规划用途甲方（认购方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（出售方）：公司名称：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方有意愿认购乙方开发建设的[项目名称]的相关物业，乙方同意甲方认购，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方认购事宜达成如下协议：一、认购标的物及规划用途详细说明（一）认购物业具体位置甲方认购的物业位于[项目具体地址]，[具体楼栋号]，[具体房号]。该物业所在小区名称为[小区名称]，项目总占地面积为[x]平方米，总建筑面积为[x]平方米。（二）规划用途该物业规划用途为[具体用途，如住宅、商业、办公等]。根据政府相关部门批准的规划设计文件，该物业所在建筑的规划指标如下：1.建筑密度：不超过[x]%；2.容积率：不超过[x]；3.绿地率：不低于[x]%。（三）物业基本情况1.建筑面积：该物业建筑面积为[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，公摊建筑面积为[x]平方米。具体面积以最终产权登记面积为准。2.户型结构：[详细描述户型结构，如三室两厅一厨两卫等]。3.装修标准：[说明装修情况，如毛坯、精装修等，并详细描述装修标准的具体内容，包括但不限于墙面、地面、门窗、厨卫设施等的品牌、材质、规格等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利在本协议约定的条件下，享有优先认购该物业的权利。有权要求乙方按照本协议及相关法律法规的规定，提供与该物业认购相关的信息和文件。在签订正式购房合同前，有权对该物业的现状进行实地查看。2.义务向乙方提供真实、有效的身份证明、联系方式等相关资料。按照本协议约定的时间和方式，向乙方支付认购定金及其他相关款项。在乙方通知签订正式购房合同后，按时与乙方签订正式购房合同，并按照合同约定履行付款及其他相关义务。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付认购定金及其他相关款项。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权解除本协议，并没收甲方已支付的认购定金。2.义务向甲方提供该物业的合法销售证明文件，包括但不限于《商品房预售许可证》等。按照本协议及相关法律法规的规定，向甲方如实告知该物业的规划用途、基本情况、周边环境等相关信息。在甲方支付认购定金后，为甲方保留该物业至本协议约定的签订正式购房合同期限届满。未经甲方书面同意，不得将该物业另行出售给第三方。在签订正式购房合同前，积极协助甲方办理与购房相关的手续，如提供购房合同范本、解答疑问等。三、认购定金及付款方式（一）认购定金甲方应在本协议签订之日起[x]日内，向乙方支付认购定金人民币[x]元。乙方收到甲方支付的认购定金后，应向甲方出具收款凭证。（二）付款方式1.一次性付款甲方应在签订正式购房合同之日起[x]日内，将该物业的全部购房款一次性支付至乙方指定的银行账户。购房款金额为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.分期付款第一期：甲方应在签订正式购房合同之日起[x]日内，支付购房款的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。第二期：在[具体日期]前，支付购房款的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。第三期：在该物业交付前，支付剩余购房款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。3.银行贷款甲方应在签订正式购房合同之日起[x]日内，向乙方指定的银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如银行审批通过，甲方应按照银行要求签订贷款合同，并在贷款发放后[x]日内，将贷款金额支付至乙方指定的银行账户。如银行审批未通过或甲方未能按照银行要求签订贷款合同，导致购房款无法按时足额支付的，甲方应按照本协议约定的一次性付款或分期付款方式，在规定的时间内支付剩余购房款。购房款金额为人民币[x]元（大写：[大写金额]），其中首付款为人民币[x]元（大写：[大写金额]），贷款金额为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。四、正式购房合同的签订（一）签订时间双方同意，在本协议签订之日起[x]日内，甲方应按照乙方通知的时间和地点，与乙方签订正式购房合同。（二）签订条件1.甲方已按照本协议约定支付认购定金及其他相关款项。2.乙方已取得该物业的合法销售证明文件，且该物业不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。3.双方对正式购房合同的条款达成一致意见。（三）合同条款正式购房合同应包括但不限于以下条款：1.双方的基本信息；2.物业的基本情况，包括位置、面积、户型等；3.购房款的金额、付款方式、付款时间；4.交付时间及交付条件；5.双方的违约责任；6.争议解决方式等。正式购房合同的条款应符合《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，以及双方在本协议中约定的内容。五、违约条款（一）甲方违约1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付认购定金及其他相关款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并没收甲方已支付的认购定金。2.若甲方未在本协议约定的签订正式购房合同期限内与乙方签订正式购房合同，或虽签订正式购房合同但未按照合同约定履行付款义务，乙方有权解除本协议，并没收甲方已支付的认购定金。同时，甲方应按照购房款金额的[x]%向乙方支付违约金。如甲方已支付的违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应承担赔偿责任。（二）乙方违约1.若乙方未按照本协议约定的时间和方式向甲方提供该物业的合法销售证明文件，或提供的证明文件存在虚假、无效等情况，每逾期一日，应按照认购定金金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方应双倍返还甲方已支付的认购定金。2.若乙方未经甲方书面同意，将该物业另行出售给第三方，乙方应双倍返还甲方已支付的认购定金，并按照购房款金额的[x]%向甲方支付违约金。如甲方已支付的违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.若乙方未按照本协议约定的时间和条件协助甲方办理与购房相关的手续，每逾期一日，应按照购房款金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方应双倍返还甲方已支付的认购定金。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）协议变更与解除本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。在正式购房合同签订前，若因不可抗力或政府政策等原因导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。如因上述原因导致本协议无法继续履行的，双方应协商解决善后事宜，乙方应在扣除已发生的合理费用后，将甲方已支付的款项无息退还甲方。（二）通知与送达双方在本协议中填写的联系地址和联系电话为双方有效的通讯地址和联系方式。任何一方按照本协议约定向对方发出的通知、文件等，均以书面形式送达上述通讯地址。如通过邮寄方式送达的，以邮件签收之日视为送达；如通过专人送达的，以对方签收之日视为送达。一方通讯地址或联系方式发生变更的，应及时书面通知对方。否则，因未及时通知导致对方无法送达相关文件或通知的，由变更方承担相应责任。（三）协议生效及份数本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字或盖章）：_________