2025有关物业管理委托合同范本

2025有关物业管理委托合同范本委托合同第一部分基本信息甲方（委托方）：地址：法定代表人：联系方式：乙方（受托方）：地址：法定代表人：联系方式：物业名称：物业地址：物业类型：建筑面积：平方米物业用途：鉴于甲方为物业的合法所有权人，乙方为具有物业管理资质的物业服务企业，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就甲方委托乙方对物业进行管理的事宜，达成如下协议。第二部分服务内容物业管理服务范围乙方根据本合同约定，对甲方委托的物业进行管理，具体内容包括但不限于以下方面：物业区域内的日常管理；公共部位及共用设施设备的维护与管理；环境卫生保洁服务；安全保卫服务；绿化养护服务；车辆管理和交通秩序维护；消防管理及应急预案的制定与执行；物业档案及资料的整理与保管；物业维修基金的使用与管理；其他双方约定的管理服务内容。具体服务事项（1）日常管理服务按照国家及地方相关法律法规，制定物业管理方案；制定并实施物业管理制度和操作规程；定期检查物业设施设备的运行情况，确保其正常运转；及时处理业主或使用人提出的合理要求。（2）清洁服务负责物业区域内公共部位的日常清洁工作；定期进行外墙清洗、电梯清洁等专项清洁工作；管理垃圾桶及垃圾清运工作；保持公共区域的整洁和卫生。（3）秩序维护服务负责物业区域内的安全保卫工作，维护公共秩序；实施24小时门禁管理，进行进出人员和车辆的登记与检查；制定突发事件应急预案，并定期组织演练；配合公安机关进行安全防范工作。（4）绿化养护服务负责物业区域内绿化植物的日常养护；定期修剪、施肥、病虫害防治及补种；确保绿化区域整洁美观。（5）设施设备维护负责物业区域内电梯、水泵、消防设备、供配电设备等设施的日常维护和保养；定期进行设施设备的检查和维修，确保其正常运行；建立完整的设施设备档案，记录维修和保养情况。（6）维修管理服务负责物业区域内公共部位及共用设施设备的维修工作；及时处理业主或使用人提出的维修请求；对维修工作进行记录和验收，确保维修质量。（7）车辆管理服务制定并实施车辆管理制度，规范车辆停放秩序；负责物业区域内停车场的管理与维护；协助疏导交通，确保车辆出入顺畅。（8）消防管理服务按照消防法规，制定并执行消防管理制度；定期进行消防设施的检查和维护；组织业主进行消防安全培训和演练。（9）档案管理服务建立完整的物业档案，包括设施设备档案、业主档案等；定期更新档案信息，保证档案的完整性和准确性；为业主提供必要的档案查询服务。（10）其他服务根据业主需求，提供代办服务等其他增值服务；协助甲方进行物业租赁、管理等工作；双方协商确定的其他管理服务内容。第三部分委托期限本合同委托期限为年，自年月日起至年月日止。在委托期限届满后，双方可协商续签合同。若任何一方决定不再续签，应提前日书面通知对方。第四部分甲方的权利与义务权利（1）有权监督乙方的物业管理服务工作，提出合理建议和意见；（2）有权对乙方的管理服务工作进行检查，发现问题及时要求乙方整改；（3）有权根据合同约定要求乙方提供相应的管理服务；（4）有权对乙方的违约行为追究法律责任和经济赔偿。义务（1）按照合同约定向乙方支付物业管理服务费用；（2）协助乙方开展物业管理工作，提供必要的工作条件；（3）及时向乙方移交物业相关档案和资料；（4）配合乙方处理与物业相关的突发事件和紧急情况；（5）不得干涉乙方的正常管理活动，不得无故要求乙方增加管理服务内容或降低收费标准。第五部分乙方的权利与义务权利（1）有权根据本合同约定获得相应的物业管理服务费用；（2）有权根据实际情况制定管理服务方案，并报甲方备案；（3）有权对违反物业管理规定的行为进行劝阻、制止，并采取相应措施；（4）有权根据合同约定追究甲方的违约责任。义务（1）按照本合同约定提供全面、优质、高效的物业管理服务；（2）定期向甲方报告物业管理服务情况，接受甲方的监督和检查；（3）严格遵守相关法律法规和行业标准，确保管理服务符合要求；（4）及时处理业主或使用人的合理诉求，不得推诿或拖延；（5）不得将本合同项下的管理服务内容转包给第三方。第六部分费用标准与支付方式物业管理服务费用（1）服务费用标准：元/平方米/月。（2）计算依据：，费用总额为元。（3）费用调整：在委托期限内，若遇政策性调整或市场因素导致的管理成本变化，双方可协商调整费用标准，但需提前日书面通知对方。支付方式（1）甲方应于每月日前支付物业管理服务费用；（2）费用支付方式：；（3）甲方逾期支付的，应按日向乙方支付应付金额的‰作为违约金。第七部分合同的变更与终止合同变更双方协商一致可对本合同条款进行变更，变更内容应以书面形式确认，并作为本合同的补充。合同终止（1）在委托期限届满时，本合同自行终止；（2）因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商终止合同；（3）一方违约导致合同无法履行的，守约方有权解除合同；（4）合同终止后，乙方应将物业及相关档案完整移交给甲方，并配合进行交接工作。第八部分违约责任甲方违约责任（1）甲方未按期支付物业管理服务费用的，除支付违约金外，还需承担由此给乙方造成的损失；（2）甲方无故干涉乙方正常管理活动，给乙方造成损失的，应予以赔偿。乙方违约责任（1）乙方未按合同约定提供管理服务，甲方有权要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有权解除合同；（2）因乙方管理服务不当导致业主或使用人受损的，乙方应承担相应的赔偿责任；（3）乙方擅自转包管理服务内容的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。第九部分争议解决因本合同引起的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向物业所在地的人民法院提起诉讼。第十部分其他条款本合同未尽事宜，双方可另行签署补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力；本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：法定代表人或授权代表签字：日期：乙方（盖章）：