永寿租房合同协议

永寿租房合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：一、租赁房屋基本情况1.房屋位置：甲方将位于永寿县[具体地址]的房屋出租给乙方使用。该房屋建筑面积为[x]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]。2.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为[居住/办公/商业经营等具体用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方续租给他人，应提前通知乙方。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如每月/每季度/每半年支付一次等]。乙方应在[支付日期]前将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用（如租金、水电费、物业费等）及乙方应承担的违约赔偿责任后，押金应无息退还给乙方。四、房屋交付及使用1.甲方应于[交付日期]前将房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，如存在问题应在交接清单中注明。2.乙方应合理使用并爱护房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构或损坏房屋及附属设施设备。因乙方使用不当造成房屋及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。3.乙方应按照法律法规及当地政府的相关规定使用房屋，不得在房屋内从事违法违规活动。五、维修养护责任1.租赁期间，甲方应负责房屋主体结构的维修养护，确保房屋安全。2.乙方应合理使用房屋及附属设施设备，如发现损坏应及时通知甲方。甲方应在接到通知后[x]日内进行维修。如因甲方未及时维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。3.对于乙方自行使用的附属设施设备，乙方应负责日常的维修养护。六、水电费、物业费及其他费用1.租赁期间，乙方应承担房屋的水电费、物业费、燃气费、有线电视费、网络费等因使用房屋而产生的费用。2.乙方应按照相关部门规定的缴费周期按时足额缴纳上述费用。逾期未缴纳的，应按照欠费金额的[x%]向甲方支付违约金，并承担由此产生的一切后果。七、转租与转借未经甲方书面同意，乙方不得擅自将房屋转租给他人或转借第三人使用。否则，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。如因乙方转租或转借行为给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。八、合同的解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力导致房屋毁损、灭失或造成其他无法继续履行合同的情形，本合同自行解除。3.若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除合同。违约方应向对方支付违约金人民币[x]元（大写：[大写金额]），并承担由此给对方造成的损失。4.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同：未经甲方书面同意，擅自改变房屋用途的；擅自将房屋转租给他人或转借第三人使用的；逾期不支付租金累计超过[x]日的；故意损坏房屋及附属设施设备，经甲方要求在合理期限内仍未修复或赔偿的；利用房屋从事违法违规活动的。5.甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：未按照合同约定按时交付房屋，经乙方催告后在合理期限内仍未交付的；交付的房屋不符合合同约定的交付条件，严重影响乙方正常使用的；不履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋的。九、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定按时交付房屋，每逾期一日，应按照租金的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金及赔偿损失。若甲方擅自解除合同或因甲方原因导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应向乙方支付违约金人民币[x]元（大写：[大写金额]），并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定按时支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及拖欠的租金。若乙方擅自解除合同或违反本合同约定的其他条款，乙方应向甲方支付违约金人民币[x]元（大写：[大写金额]），并赔偿甲方因此遭受的全部损失。如乙方损坏房屋及附属设施设备，应按照市场价格赔偿甲方相应损失。十、争议解决方式本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他约定事项1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。