赠送物业合同协议

赠送物业合同协议甲方（赠与人）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受赠人）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有[具体物业名称]的相关权益，并愿意将该物业的物业服务相关权益无偿赠与乙方，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，达成如下协议：一、赠与标的物或服务具体描述1.物业基本情况物业名称：[具体物业名称]物业地址：[详细地址]建筑面积：[x]平方米物业类型：[住宅/商业/写字楼等]2.物业服务权益内容甲方将其享有的该物业自协议生效之日起[x]年内的物业服务权益无偿赠与乙方。物业服务范围包括但不限于物业共用部位的维修、养护和管理；物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理；环境卫生管理；绿化养护管理；公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理；物业装饰装修管理服务；车辆停放管理等。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定合理使用物业服务权益。在法律允许的范围内，有权对本协议的履行情况进行监督检查。2.义务保证其对赠与的物业服务权益拥有合法处分权，且该权益不存在任何争议或瑕疵。协助乙方办理与物业服务权益相关的交接手续，提供必要的文件和资料，确保乙方能够顺利享有物业服务权益。向乙方告知该物业的相关情况，包括但不限于物业的历史使用情况、存在的问题等。在赠与期限内，若因甲方原因导致乙方无法正常享有物业服务权益，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利自协议生效之日起，有权按照本协议约定享有该物业的物业服务权益。有权要求物业服务企业按照法律法规及相关规定提供符合标准的物业服务。有权对物业服务企业的服务质量进行监督，提出意见和建议。2.义务按照本协议约定合理使用物业服务权益，不得擅自转让、出租或用于其他非法目的。承担因自身原因导致无法正常享有物业服务权益的风险和责任。配合物业服务企业的管理工作，遵守物业服务相关规定。按照法律法规及相关规定支付与物业服务相关的合理费用（如有）。三、物业服务费用及支付1.在本协议约定的赠与期限内，乙方无需向甲方支付物业服务费用。但对于法律法规规定应由业主承担的与物业服务相关的合理费用（如公共水电费分摊等），乙方应按照规定按时足额支付给物业服务企业。2.若因乙方未按时支付应由其承担的费用导致物业服务受到影响，乙方应自行承担相应后果。四、物业服务企业的选定及管理1.甲方应确保目前为该物业提供服务的物业服务企业（若有）知晓本赠与协议，并在协议期限内继续按照原服务标准为乙方提供服务。2.乙方有权对物业服务企业的服务进行监督和评价，如发现服务质量不符合要求，有权向物业服务企业提出整改意见。物业服务企业应在合理期限内进行整改，若整改后仍不符合要求，乙方有权要求甲方协调更换物业服务企业。3.若甲方协调更换物业服务企业，应确保新的物业服务企业具备相应资质和良好信誉，并与乙方办理相关交接手续，保证物业服务的连续性和稳定性。五、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未保证赠与的物业服务权益合法有效或未协助乙方办理相关交接手续等，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿金额以乙方因甲方违约行为所遭受的实际损失为限。2.若乙方违反本协议约定，擅自转让、出租物业服务权益或不合理使用导致权益受损等，甲方有权收回赠与的物业服务权益，乙方应返还已享受的物业服务权益价值（可参照市场同等物业服务权益价值评估确定），并赔偿甲方因此遭受的损失。3.任何一方违反本协议约定，应向对方支付违约金[x]元。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的全部损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。