我爱我家合同协议

我爱我家合同协议甲方（卖方/出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（买方/承租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方就位于[房屋具体地址]（以下简称"该房屋"）的相关事宜达成交易意向，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方友好协商，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[x]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[具体结构类型]，房屋用途为[居住/商用等]。房屋内部装修情况为[详细描述装修状况，如精装修，包含地面材质、墙面材质、厨卫设施等具体情况]。2.附属设施设备该房屋附带的附属设施设备包括但不限于[列举附属设施设备清单，如空调[品牌及型号]台、电视[品牌及尺寸]台、冰箱[品牌及容量]台、洗衣机[品牌及型号]台、热水器[品牌及类型]台、家具[详细列举家具清单及品牌等]等，确保附属设施设备清单完整、准确]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定支付房屋价款或租金及相关费用。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。2.义务保证对该房屋拥有合法处分权，不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，且未被查封、抵押等限制交易的情形。向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括房屋质量问题、周边环境情况、是否存在抵押或租赁等情况。按照合同约定的时间和方式，协助乙方办理房屋产权过户手续或房屋交付手续。在房屋交付前，负责结清该房屋的物业费、水电费、燃气费等所有应缴纳的费用。确保交付的房屋及附属设施设备符合合同约定的状态，如有损坏，应负责修复或承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定交付房屋及附属设施设备，并协助办理相关手续。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付房屋价款或租金及相关费用。向甲方提供真实有效的身份证明及相关资料，配合甲方办理房屋交易及相关手续。在房屋交付时，应按照合同约定对房屋及附属设施设备进行验收，如发现问题应及时通知甲方。未经甲方书面同意，不得擅自改变房屋结构或用途。三、房屋价款及支付方式1.房屋价款经双方协商一致，该房屋的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式乙方选择以下第[x]种支付方式：一次性付款乙方应在本合同签订之日起[x]日内，将全部房屋价款支付至甲方指定的银行账户。分期付款乙方应在本合同签订之日起[x]日内，向甲方支付房屋价款的[x]%作为定金，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。在[具体时间节点]，乙方支付房屋价款的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。在房屋产权过户手续办理完毕之日起[x]日内，乙方支付剩余房屋价款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。银行贷款乙方应在本合同签订之日起[x]日内向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如银行批准乙方的贷款申请，乙方应在银行放款之日起[x]日内，将扣除贷款金额后的剩余房屋价款支付至甲方指定的银行账户。如乙方贷款申请未获批准或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知之日起[x]日内，以现金或其他方式补足差额部分。四、房屋交付1.交付时间双方约定，甲方应在[具体交付日期]前将该房屋交付给乙方。2.交付手续在房屋交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，并签署房屋交接清单。甲方应向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证书、购房合同、物业缴费凭证等。乙方应在房屋交接清单上签字确认，如发现房屋存在质量问题或附属设施设备损坏等情况，应在清单上注明，并要求甲方及时处理。五、产权过户1.过户时间双方同意，在乙方支付全部房屋价款或按照合同约定支付相应款项后，甲方应在[x]日内协助乙方办理房屋产权过户手续。2.过户费用办理房屋产权过户手续所需缴纳的税费，按照国家法律法规及当地政策的规定，由双方各自承担应缴纳的部分。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和方式交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的[x]%向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部款项，同时按照房屋总价款的[x]%向乙方支付违约金。若甲方提供的房屋存在产权纠纷或债权债务纠纷，导致乙方无法正常取得房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方已支付的房屋价款、违约金、损失的利息以及乙方为解决纠纷而支付的合理费用。若甲方未按照本合同约定协助乙方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的[x]%向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部款项，同时按照房屋总价款的[x]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付房屋价款或租金及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照房屋总价款的[x]%向甲方支付违约金。若乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿由此给甲方造成的损失；若乙方拒绝恢复原状或无法恢复原状，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照房屋总价款的[x]%向甲方支付违约金。若乙方未按照本合同约定配合甲方办理房屋交易及相关手续，导致交易无法正常进行或给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于甲方已支付的费用、违约金、损失的利息以及甲方为解决纠纷而支付的合理费用。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。