抵押仓库协议样本

抵押仓库协议样本编号：__________

甲方（出质人）：_______

地址：_______

乙方（保管人）：_______

地址：_______

鉴于甲方因资金周转需要，愿意将其拥有的仓库抵押给乙方作为债务担保，乙方同意接受抵押，双方经友好协商，达成如下协议：

一、抵押仓库的基本信息

甲方将其位于_______的仓库（以下简称“抵押仓库”）抵押给乙方，抵押仓库的产权证明及具体位置详见附件一。

二、抵押目的

本协议的签订，旨在确保甲方对乙方的债务履行提供抵押担保，甲方保证在合同约定的期限内，按照约定方式清偿债务。

三、抵押期限

本抵押协议自双方签字（或盖章）之日起生效，抵押期限为_______年，自抵押之日起计算。抵押期满，甲方有权提前解除抵押，并办理注销手续。

四、抵押物的保管

乙方负责抵押仓库的日常管理，包括但不限于：防火、防盗、防汛等。乙方应确保抵押仓库的安全，如因乙方责任导致抵押仓库损坏或遗失，乙方应承担相应的赔偿责任。

五、抵押物的处置

在本抵押协议有效期内，未经甲方书面同意，乙方不得擅自处置抵押物。抵押期满或甲方债务履行完毕后，甲方有权要求乙方归还抵押物。

六、违约责任

若甲方未按约定清偿债务，乙方有权依法处置抵押物，所得款项优先用于清偿债务。若乙方违反本协议约定，甲方有权要求赔偿损失。

七、争议解决

本协议履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向抵押仓库所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他

本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。

甲方（盖章）：____________

乙方（盖章）：____________

签订日期：_______年_______月_______日

双方的责任和义务：

甲方（出质人）的责任和义务：

1.甲方应确保抵押仓库的产权清晰，无任何权属纠纷，并向乙方提供有效的产权证明文件。

2.甲方应在本协议签订后_______个工作日内，将抵押仓库的钥匙及管理权移交给乙方。

3.甲方应保证在抵押期间，抵押仓库的使用不会违反相关法律法规，不会影响乙方的正常保管和使用。

4.甲方应按照合同约定，按时支付乙方因保管抵押仓库而产生的合理费用。

5.甲方应在本协议约定的抵押期限届满前，按照乙方的要求办理抵押解除手续。

6.甲方应在本协议约定的抵押期限届满前，将抵押仓库恢复原状，如因甲方原因造成损坏，甲方应负责修复或赔偿。

7.甲方应在本协议约定的抵押期限届满前，按照乙方的要求，将抵押仓库的钥匙及管理权归还乙方。

8.甲方应在本协议约定的抵押期限届满前，将抵押仓库的产权证明文件归还乙方。

乙方（保管人）的责任和义务：

1.乙方应在本协议签订后_______个工作日内，接收并妥善保管抵押仓库。

2.乙方应按照甲方的要求，对抵押仓库进行防火、防盗、防汛等安全措施，确保抵押仓库的安全。

3.乙方应保证在抵押期间，抵押仓库的设施、设备保持良好状态，如因乙方原因导致设施、设备损坏，乙方应负责修复或赔偿。

4.乙方应在本协议约定的抵押期限届满前，按照甲方的要求，将抵押仓库恢复原状，如因乙方原因造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。

5.乙方应在本协议约定的抵押期限届满前，将抵押仓库的钥匙及管理权归还甲方。

6.乙方应在本协议约定的抵押期限届满前，将抵押仓库的产权证明文件归还甲方。

7.乙方应在本协议约定的抵押期限届满前，按照甲方的要求，办理抵押解除手续。

8.乙方应在本协议约定的抵押期限届满前，按照甲方的要求，将抵押仓库的钥匙及管理权归还甲方。

双方的权利：

1.甲方有权要求乙方按照约定保管抵押仓库，并确保其安全。

2.甲方有权要求乙方在抵押期限届满前，将抵押仓库恢复原状并归还。

3.甲方有权在抵押期限届满后，要求乙方归还抵押仓库的产权证明文件。

4.乙方有权要求甲方按时支付保管抵押仓库的费用。

5.乙方有权在甲方违约时，依法处置抵押物以清偿债务。

6.乙方有权在甲方履行债务后，解除抵押并收回抵押物。

合同金额与支付方式：

1.本抵押仓库协议的总金额（以下简称“合同金额”）为人民币_______元整（￥_______元）。

2.支付方式如下：

a.甲方应在签订本协议之日起_______个工作日内，向乙方支付合同金额的_______%，即人民币_______元整（￥_______元），作为抵押保证金。

b.甲方应在抵押期间，根据乙方提供的保管服务费用清单，按月支付保管费用，每月支付金额为人民币_______元整（￥_______元），支付日期为每月的_______日。

c.甲方应在抵押期限届满前_______个工作日内，支付合同金额的剩余部分，即人民币_______元整（￥_______元），以解除抵押关系。

3.付款方式：

a.甲方应通过银行转账方式支付上述款项至乙方指定的账户。

b.乙方应在收到甲方支付的款项后，向甲方开具相应的收据或发票。

4.额外费用：

a.如因甲方原因导致抵押仓库损坏或遗失，甲方应承担相应的修复或赔偿费用。

b.如因不可抗力导致抵押仓库损坏，双方应协商确定修复费用，甲方应在合理期限内支付。

c.如乙方因保管抵押仓库而产生的其他合理费用，甲方应予以支付。

5.逾期支付：

a.甲方如未按约定时间支付款项，应向乙方支付_______%的逾期违约金。

b.逾期支付超过_______个工作日，乙方有权采取法律手段追讨欠款，并要求甲方承担相应的法律费用。

6.退款条款：

a.如甲方提前解除抵押关系，且乙方无违约行为，乙方应在抵押解除后_______个工作日内，将甲方已支付的抵押保证金无息退还给甲方。

b.如甲方违约，乙方有权扣除相应的违约金后，将剩余保证金退还甲方。

7.争议解决：

a.如双方对支付金额或支付方式存在争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向抵押仓库所在地的人民法院提起诉讼。

违约与争议解决机制：

1.违约行为及处理：

a.若甲方未能按时支付合同金额或保管费用，构成违约行为。

b.甲方违约时，应向乙方支付_______%的违约金，违约金总额不超过合同金额的_______%。

c.若甲方未能在规定期限内支付违约金，乙方有权采取法律手段追讨欠款，并要求甲方承担相应的法律费用。

d.若乙方未能妥善保管抵押仓库，导致抵押仓库损坏或遗失，构成违约行为。

e.乙方违约时，应承担相应的修复或赔偿责任，并支付甲方合理的赔偿金。

2.争议解决方式：

a.双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。

b.如协商不成，任何一方均可选择以下争议解决方式：

i.诉讼：双方同意将争议提交抵押仓库所在地的人民法院诉讼解决。

ii.仲裁：双方同意将争议提交具有管辖权的仲裁机构仲裁解决。

c.选择诉讼或仲裁解决争议时，双方应遵守相关法律和仲裁规则。

3.适用法律及管辖法院：

a.本协议的签订、效力、解释、履行、终止及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

b.若选择诉讼解决争议，双方同意以抵押仓库所在地的人民法院为管辖法院。

4.其他条款：

a.本协议的任何修改或补充，均应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）后方可生效。

b.本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。

c.本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

违约与争议解决机制的目的是为了确保合同的严肃性和双方的合法权益。双方在签订本协议时，应充分理解并遵守上述条款，以避免不必要的纠纷。如有任何疑问，应及时与对方沟通，以达成共识。

附则：

1.生效条件：

本抵押仓库协议自双方签字（或盖章）之日起生效，但以下条件须同时满足：

a.甲方已向乙方支付合同金额的_______%作为抵押保证金；

b.乙方已接收并确认抵押仓库的移交；

c.双方已签署本协议，且协议内容完整、有效。

2.有效期：

本抵押仓库协议的有效期为_______年，自协议生效之日起计算。协议期满后，如双方无异议，本协议可自动续期_______年。

3.变更：

本协议的任何变更或补充，均应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）后方可生效。任何口头变更或补充均视为无效。

4.终止条款：

a.本协议在以下情况下自动终止：

i.甲方履行完毕债务，并解除抵押关系；

ii.双方协商一致解除本协议；

iii.由于不可抗力原因，本协议无法继续履行。

b.本协议终止后，双方应按照协议约定，办理抵押解除手续，并相互退还相关文件和保证金。

5.解除抵押关系：

a.甲方在债务履行完毕后，有权要求乙方解除抵押关系。

b.乙方在甲方支付完合同金额后，应解除抵押关系，并将抵押仓库的钥匙及管理权归还甲方。

6.通知：

a.双方之间的通知应以书面形式进行，并按照本协议中约定的地址送达。

b.任何一方变更地址，应在变更后_______个工作日内通知对方。

7.法律适用及争议解决：

本协议的签订、效力、解释、履行、终止及争议的解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向抵押仓库所在地的人民法院提起诉讼。

8.其他：

a.本协议的任何部分无效，不影响其他部分的效力。

b.本协议未尽事宜，双方可另行协商补充，补充协议与本协议具有同等法律效力。

附则的目的是为了明确合同或协议的生效条件、有效期、变更和终止条款，确保合同的完整性和可执行性。双方在签订本协议时，应仔细阅读并理解附则内容，以确保自身权益得到保障。

附件：

1.抵押仓库产权证明文件复印件：包括但不限于土地使用权证、房屋所有权证等，证明甲方对抵押仓库拥有合法的产权。

2.抵押仓库地理位置图：详细标注抵押仓库的具体位置、周边环境及重要设施。

3.抵押仓库管理细则：包括但不限于仓库安全管理制度、消防设施配置、应急预案等。

4.抵押保证金缴纳凭证：证明甲方已向乙方支付抵押保证金的收据或银行转账凭证。

5.保管费用清单：详细列出乙方提供的保管服务内容及收费标准。

6.甲方与抵押仓库相关人员的身份证明文件复印件：包括但不限于身份证、驾驶证等，以证明甲方有权代表抵押仓库进行相关操作。

7.乙方与抵押仓库相关人员的身份证明文件复印件：包括但不限于身份证、营业执照等，以证明乙方有权代表保管抵押仓库。

8.抵押仓库设施设备清单：详细列出抵押仓库内的设施设备，包括但不限于货架、仓储设备、消防器材等。

9.抵押仓库消防设施配置图：标注消防设施的安装位置及数量。

10.不可抗力事件证明材料：如