景点附近门市出租合同

景点附近门市出租合同编号：__________

甲方（出租方）：__________，地址：__________

乙方（承租方）：__________，地址：__________

鉴于甲方拥有位于__________的门市（以下简称“租赁物”），现甲方愿意将租赁物出租给乙方使用，乙方愿意承租该租赁物，双方经友好协商，达成如下协议：

一、合同目的：甲方将租赁物出租给乙方，乙方使用租赁物从事合法经营活动。

二、合同背景：双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，签订本合同，明确双方的权利义务。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方应保证租赁物的权属清晰，无任何权利瑕疵，并有权将租赁物出租给乙方。

2.甲方应在合同签订前，向乙方提供租赁物的详细情况，包括但不限于租赁物的结构、设施、用途等。

3.甲方应保证租赁物在出租前符合国家相关安全标准，并在租赁期间保持租赁物的良好状态。

4.甲方应按照合同约定，按时收取租金，并妥善保管租金。

5.甲方应遵守国家有关租赁管理的法律法规，不得擅自变更租赁合同条款。

乙方责任和义务：

1.乙方应按照合同约定，按时支付租金，不得拖欠或违约。

2.乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途或进行装修。

3.乙方在使用租赁物过程中，应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。

4.乙方应爱护租赁物，合理使用设施设备，不得造成不必要的损坏。

5.乙方应在租赁期满或合同解除时，将租赁物及附属设施设备完好无损地返还给甲方。

6.乙方应按照合同约定，承担租赁期间因使用租赁物而产生的税费、水电费等费用。

7.乙方应配合甲方对租赁物进行定期检查和维护，确保租赁物的安全使用。

双方权利：

1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金，并有权对乙方违约行为进行追责。

2.甲方有权要求乙方合理使用租赁物，并有权对乙方不当使用行为进行制止。

3.乙方有权要求甲方提供租赁物的详细情况，并有权要求甲方保证租赁物的权属清晰。

双方义务：

1.甲方有义务向乙方提供租赁物的详细情况，并保证租赁物的权属清晰。

2.甲方有义务保证租赁物的安全使用，并按照合同约定收取租金。

3.乙方有义务按照合同约定支付租金，并合理使用租赁物。

4.乙方有义务爱护租赁物，并按照合同约定承担相关费用。

5.双方有义务遵守国家法律法规，不得从事违法活动。

合同金额与支付方式：

一、合同金额

本合同租赁物总金额为人民币__________元整（￥__________），该金额为租赁物的整体租金，包含租赁期间内租赁物的使用费、维护费等。

二、支付方式

1.租金支付：

（1）首付款：乙方应在合同签订后__________日内向甲方支付首付款人民币__________元整（￥__________），作为租赁合同的保证金。

（2）租金分期支付：租金按月支付，乙方应于每月的__________日前向甲方支付当月租金人民币__________元整（￥__________）。

（3）租赁期满或合同解除后，如无违约情况，甲方应将首付款无息退还乙方。

2.额外费用支付：

（1）税费：乙方应自行承担租赁期间产生的所有税费，如增值税、城市维护建设税等。

（2）水电费：租赁期间的水电费由乙方按照实际使用情况支付。

（3）维修费：租赁物在正常使用情况下发生的维修费用由甲方承担；因乙方使用不当造成的维修费用由乙方承担。

3.付款方式：

乙方应通过银行转账或现金支付方式向甲方支付上述款项。具体支付账户信息如下：

银行名称：__________

账户名称：__________

账号：__________

开户行：__________

4.逾期支付：

若乙方未按约定时间支付租金或相关费用，每逾期一日，应向甲方支付逾期租金或费用的__________%作为滞纳金。

5.支付条件：

甲方收到乙方支付的款项后，应出具相应的收据或付款凭证，以作为乙方支付款项的证明。

三、资金结算

本合同项下的资金结算，双方应按照国家相关财务规定执行，并确保所有资金流动的合法性和准确性。

违约与争议解决机制：

一、违约责任

1.甲方违约责任：

（1）如甲方未按合同约定提供租赁物或提供不符合约定的租赁物，应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

（2）如甲方未按约定收取租金，应向乙方支付逾期租金的滞纳金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

（3）如甲方违反合同约定，擅自变更租赁合同条款，应向乙方支付违约金人民币__________元整（￥__________）。

2.乙方违约责任：

（1）如乙方未按合同约定支付租金，应向甲方支付逾期租金的滞纳金，并赔偿甲方因此遭受的损失。

（2）如乙方擅自改变租赁物的结构、用途或进行装修，应承担由此产生的全部费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。

（3）如乙方违反合同约定，擅自解除合同，应向甲方支付违约金人民币__________元整（￥__________）。

二、争议解决

1.双方应本着友好协商的原则解决合同履行过程中产生的争议。

2.如协商不成，任何一方均有权将争议提交至__________仲裁委员会仲裁解决，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

3.若双方均同意通过诉讼解决争议，应将争议提交至__________人民法院管辖，适用中华人民共和国法律。

4.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同约定的其他义务。

三、适用法律和管辖

本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。合同履行过程中发生的争议，应按照上述争议解决机制进行解决。

四、不可抗力

如因不可抗力导致合同无法履行或部分条款无法履行，双方应相互谅解，并协商解决。如不可抗力导致合同无法履行，合同自动解除，双方互不承担责任。

附则：

一、生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。合同生效前，双方应确保已履行所有合同生效前的义务。

二、有效期

本合同的有效期为自合同生效之日起__________年，租赁期满后，如双方无异议，可协商续签。

三、变更

1.本合同的任何变更，必须以书面形式由双方共同签署，并注明变更日期，否则任何口头变更均不具有法律效力。

2.任何对合同内容的变更，均不得影响合同的其他条款的效力。

四、终止

1.本合同因以下原因之一终止：

（1）租赁期满，双方无续签意愿；

（2）任何一方违约，经另一方书面通知后，违约方未在指定期限内纠正违约行为；

（3）因不可抗力导致合同无法履行；

（4）双方协商一致解除合同。

2.合同终止后，乙方应立即将租赁物及附属设施设备完好无损地返还给甲方，并结清所有应付款项。

五、通知

1.除非合同另有约定，所有通知应以书面形式发送至对方的通讯地址，自发出之日起第__________个工作日视为送达。

2.任何一方的通讯地址变更，应在变更后__________日内书面通知对方。

六、不可分割条款

本合同的各个部分构成一个不可分割的整体，任何部分不能单独构成合同，且各方均同意，合同任何部分的无效或不可执行，不影响其他部分的效力。

七、争议解决

本合同的解释、履行和争议解决均适用附则中的相关条款。

八、法律适用和管辖

本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，应提交至__________人民法院管辖。

九、其他

本合同的未尽事宜，由双方另行协商解决。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.需求文档：详细描述乙方对租赁物的使用需求和功能要求，包括但不限于经营业态、服务项目、设施设备等。

2.设计方案：如乙方对租赁物进行装修或改造，需提供设计方案，包括图纸、效果图等。

3.技术规格：租赁物及附属设施设备的技术参数和性能指标，确保乙方了解租赁物的详细情况。

4.甲方提供的各类证件复印件：包括但不限于租赁物的产权证明、营业执照、安全生产许可证等，以证明甲方有权出租该租赁物。

5.合同签订前双方签署的意向书或谈判纪要，作为合同签订的背景资料。

6.双方确认的租赁物现状及存在的问题清单，作为租赁物交接的依据。

7.合同签订过程中产生的相关文件，如合同草稿、修改稿、审批文