买卖土地房屋合同标准文本

买卖土地房屋合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

买卖土地房屋合同

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房屋及土地使用权（以下简称“标的物”），乙方愿意购买上述标的物，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.1本合同所指的标的物包括位于__________的房屋及土地使用权。

1.2标的物的具体信息如下：

（1）房屋面积：__________平方米；

（2）房屋结构：__________；

（3）土地使用权面积：__________平方米；

（4）土地使用权类型：__________；

（5）房屋产权证号：__________；

（6）土地使用权证号：__________。

二、价格及支付方式

2.1标的物的总价为人民币__________元整（大写：__________）。

2.2乙方应在合同签订之日起__________个工作日内，将上述总价款的__________%，即人民币__________元整（大写：__________）支付给甲方。

2.3乙方应在合同签订之日起__________个工作日内，将剩余总价款的__________%，即人民币__________元整（大写：__________）支付给甲方。

2.4乙方支付价款的方式为：__________。

三、交付及过户

3.1甲方应在合同签订之日起__________个工作日内，将标的物的房屋及土地使用权交付给乙方。

3.2甲方应协助乙方办理标的物的房屋及土地使用权的过户手续，确保乙方在合同约定的期限内取得标的物的所有权。

3.3乙方在取得标的物的所有权后，应依法承担相应的权利和义务。

四、违约责任

4.1如甲方未按约定时间交付标的物，应向乙方支付违约金，违约金为标的物总价款的__________%。

4.2如乙方未按约定时间支付价款，应向甲方支付违约金，违约金为未支付价款总额的__________%。

4.3如任何一方违反本合同的约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

五、争议解决

5.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的物所在地的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋产权证复印件；

2.土地使用权证复印件；

3.其他相关文件。

甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________

签字（或盖章）：__________签字（或盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

买卖土地房屋合同

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

丙方（第三方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房屋及土地使用权（以下简称“标的物”），乙方愿意购买上述标的物，丙方作为担保方，为保证交易安全，三方经友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.1本合同所指的标的物包括位于__________的房屋及土地使用权。

1.2标的物的具体信息如下：

（1）房屋面积：__________平方米；

（2）房屋结构：__________；

（3）土地使用权面积：__________平方米；

（4）土地使用权类型：__________；

（5）房屋产权证号：__________；

（6）土地使用权证号：__________。

二、价格及支付方式

2.1标的物的总价为人民币__________元整（大写：__________）。

2.2乙方应在合同签订之日起__________个工作日内，将上述总价款的__________%，即人民币__________元整（大写：__________）支付给甲方。

2.3乙方应在合同签订之日起__________个工作日内，将剩余总价款的__________%，即人民币__________元整（大写：__________）支付给甲方。

2.4乙方支付价款的方式为：__________。

三、丙方责任与权利

3.1丙方作为担保方，同意在乙方未按约定支付剩余价款的情况下，承担保证责任，向甲方支付剩余价款。

3.2丙方有权要求乙方在合同签订之日起__________个工作日内，提供合法有效的担保物，担保物价值不低于标的物总价款的__________%。

3.3丙方有权在乙方违约时，直接从乙方提供的担保物中扣除相应的违约金及损失赔偿金。

四、交付及过户

4.1甲方应在合同签订之日起__________个工作日内，将标的物的房屋及土地使用权交付给乙方。

4.2甲方应协助乙方办理标的物的房屋及土地使用权的过户手续，确保乙方在合同约定的期限内取得标的物的所有权。

4.3丙方应配合甲方及乙方办理标的物的过户手续，确保交易顺利进行。

五、甲方权益保障

5.1甲方享有标的物的所有权，乙方在未全额支付价款前，不得以任何理由要求分割、转让或抵押标的物。

5.2甲方有权要求乙方在合同签订之日起__________个工作日内，提供合法有效的付款担保，如银行承兑汇票、保证书等。

5.3甲方有权要求乙方在合同签订之日起__________个工作日内，提供标的物的房屋及土地使用权的相关权属证明文件。

六、乙方违约及限制条款

6.1乙方未按约定时间支付价款的，应向甲方支付违约金，违约金为未支付价款总额的__________%。

6.2乙方在未全额支付价款前，不得擅自改变标的物的用途或进行装修、改建等行为。

6.3乙方在未全额支付价款前，不得以任何理由要求甲方提前交付标的物。

七、争议解决

7.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的物所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋产权证复印件；

2.土地使用权证复印件；

3.丙方提供的担保物清单；

4.其他相关文件。

第三方介入的意义和目的在于增加交易的安全性，保障甲方的权益不受侵害。甲方为主导的目的和意义在于确保标的物的所有权归甲方所有，维护甲方的合法权益，同时通过增加乙方的违约及限制条款，降低交易风险，保障甲方的利益最大化。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

房屋租赁合同

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（担保方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房屋（以下简称“租赁物”），乙方愿意租赁上述租赁物，丙方作为担保方，为保证租赁关系的安全稳定，三方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物

1.1本合同所指的租赁物为位于__________的房屋。

1.2租赁物的具体信息如下：

（1）房屋面积：__________平方米；

（2）房屋结构：__________；

（3）房屋用途：__________；

（4）房屋产权证号：__________。

二、租赁期限及租金

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________个月。

2.2租金总额为人民币__________元整（大写：__________），租金支付方式为__________。

三、丙方责任与权利

3.1丙方作为担保方，同意在乙方未按约定支付租金的情况下，承担保证责任，向甲方支付相应租金。

3.2丙方有权要求乙方在合同签订之日起__________个工作日内，提供合法有效的担保物，担保物价值不低于租赁物价值的__________%。

3.3丙方有权在乙方违约时，直接从乙方提供的担保物中扣除相应的违约金及损失赔偿金。

四、乙方权益保障

4.1乙方享有在租赁期限内的房屋使用权，甲方不得擅自改变租赁物的用途或进行装修、改建等行为。

4.2乙方有权要求甲方在合同签订之日起__________个工作日内，提供租赁物的权属证明文件。

4.3乙方有权在租赁期间，对租赁物进行合理的使用和必要的维护。

五、甲方违约及限制条款

5.1甲方未按约定时间交付租赁物的，应向乙方支付违约金，违约金为租金总额的__________%。

5.2甲方不得在租赁期间擅自提高租金，否则乙方有权解除合同。

5.3甲方不得干涉乙方的正常使用，否则乙方有权要求赔偿损失。

六、争议解决

6.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的物所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执