封阳台合同协议书2025版

封阳台合同协议书2025版甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拟对其房屋的阳台进行封闭，乙方具备相关的专业资质和施工能力，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方封阳台事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.阳台位置及规格甲方所封阳台位于[房屋具体地址]的[楼层]，朝向为[朝向]，阳台面积约为[x]平方米。阳台的具体尺寸为：长[x]米，宽[x]米，高度从地面至阳台顶部为[x]米。2.封阳台材料及工艺要求框架材料：采用[品牌及型号]的铝合金型材，其壁厚不低于[x]毫米，具备良好的强度、耐腐蚀性和密封性。玻璃：使用[品牌及型号]的中空玻璃，厚度为[x]毫米，中间空气层厚度不小于[x]毫米，具有良好的隔音、隔热和保温性能。玻璃应符合国家相关标准，并具备3C认证标志。密封胶条：选用[品牌及型号]的优质三元乙丙橡胶密封胶条，确保密封性能良好，经久耐用。五金配件：包括合页、把手、锁具等均采用[品牌及型号]的优质产品，保证门窗开启灵活、关闭严密。施工工艺：乙方应按照国家及行业现行的相关标准和规范进行施工，确保封阳台的质量。施工过程中，要保证阳台框架安装牢固、垂直水平度符合要求，玻璃安装平整、密封良好，无渗漏、无松动等现象。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定的材料、工艺和标准进行施工。有权对乙方的施工过程进行监督检查，提出合理的意见和建议。在乙方施工质量不符合合同约定或出现违约行为时，有权要求乙方整改或承担相应的违约责任。2.义务向乙方提供封阳台所需的相关资料，包括房屋产权证明或相关授权文件等，确保乙方能够顺利进行施工。按照合同约定的时间和方式向乙方支付工程款。协助乙方办理施工过程中可能涉及的相关手续，如物业审批等，并提供必要的便利条件。在乙方施工期间，负责协调邻里关系，避免因施工对他人造成影响而引发纠纷。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定支付工程款。在施工过程中，如因甲方提供的资料不全、物业阻挠或其他不可抗力等原因导致施工无法正常进行时，有权要求甲方解决问题或协商调整施工计划和工期。2.义务具备合法有效的营业执照、相关资质证书等，确保施工行为的合法性和专业性。严格按照本合同约定的材料、工艺和标准进行施工，确保封阳台的质量符合国家及行业标准，并向甲方提供质量合格证明文件。负责施工现场的安全管理，采取必要的安全防护措施，确保施工过程中不发生安全事故。如因乙方原因导致安全事故，乙方应承担全部责任。遵守施工现场的各项规章制度，文明施工，尽量减少施工对甲方及周边环境的影响。施工结束后，负责清理施工现场，恢复周边环境整洁。按照合同约定的工期完成施工任务，如因乙方原因导致工期延误，应承担相应的违约责任。在质保期内，对封阳台出现的质量问题负责免费维修或更换。质保期自工程竣工验收合格之日起计算，质保期为[x]年。三、工程款及支付方式1.工程款总额：本合同封阳台工程的总价款为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，包含材料采购、运输、安装、税费等所有费用，除本合同约定的调整情况外，不因任何因素调整。2.支付方式预付款：合同签订后，甲方向乙方支付工程款的[x]%作为预付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。乙方收到预付款后，应立即组织施工材料的采购和施工准备工作。进度款：在工程施工进度达到[具体进度节点，如框架安装完成、玻璃安装完成等]后，甲方向乙方支付工程款的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。乙方应在申请进度款时提供相应的施工进度报告及质量证明文件，经甲方审核确认后支付。验收款：工程竣工并经甲方验收合格后，甲方向乙方支付工程款的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。乙方应在验收前向甲方提交工程竣工报告、质量合格证明文件、竣工图纸等相关资料。质保金：剩余工程款的[x]%作为质保金，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。质保期满且无质量问题，甲方在收到乙方申请后的[x]个工作日内无息支付给乙方。四、工程工期1.开工日期：本工程定于[具体开工日期]开工，乙方应在开工日期前做好施工准备工作，确保按时开工。2.竣工日期：本工程应在开工日期后的[x]个工作日内竣工。如遇不可抗力或甲方原因导致工期延误的，工期相应顺延。乙方应在工期延误情况发生后的[x]个工作日内书面通知甲方，并提供相关证明文件。3.工期调整：如因甲方提出变更设计、增加或减少工程量、提供资料不及时等原因导致工期延误的，工期顺延，双方应另行协商确定新的工期。因乙方原因导致工期延误的，每延误一天，乙方应按照合同总价款的[x]%向甲方支付违约金。如因乙方延误工期给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。五、工程验收1.验收标准：本工程的验收标准按照国家及行业现行的相关标准和规范进行，同时应符合本合同约定的材料、工艺和质量要求。2.验收程序工程竣工后，乙方应提前[x]个工作日通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[x]个工作日内组织验收。验收过程中，如发现工程质量不符合合同约定或验收标准的，甲方有权要求乙方限期整改，直至达到验收标准。整改费用由乙方承担，整改期间不计入工期。工程经甲方验收合格后，双方应签署工程竣工验收报告。如甲方在规定时间内未组织验收或无正当理由拒绝验收的，视为工程验收合格。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照合同约定的时间和方式支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程的款项及相应的违约金。如因甲方原因导致乙方无法正常施工或工期延误的，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此造成的损失。2.乙方违约责任如乙方未按照合同约定的材料、工艺和标准进行施工，导致工程质量不符合要求的，乙方应负责免费整改或返工，直至达到合同约定的标准。如因乙方整改或返工给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。如乙方未按照合同约定的工期完成施工任务，每逾期一天，应按照合同总价款的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的工程款，并按照合同总价款的[x]%向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。如乙方在质保期内未履行质保义务，对出现的质量问题拒绝维修或拖延维修的，甲方有权自行维修或委托第三方维修，维修费用由乙方承担。乙方应承担因此给甲方造成的全部损失，并按照合同总价款的[x]%向甲方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具