小区楼底仓库租赁合同协议

小区楼底仓库租赁合同协议出租方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________承租方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方位于小区楼底仓库事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.仓库位置：该仓库位于[小区名称]小区楼底[具体单元及房号]，仓库建筑面积为[x]平方米，仓库内部空间较为规整，地面为水泥地面，较为平整，具备基本的货物存储条件。2.仓库设施：仓库内配备有照明灯具若干，可满足日常货物整理及盘点时的照明需求；仓库门为卷帘门，高度约为[x]米，宽度约为[x]米，可正常开启和关闭，保障货物进出的便利性；仓库周边有简单的防护设施，可起到一定的安全防护作用。3.仓库用途：该仓库仅用于乙方存放各类合法货物，不得用于违法违规活动或存放易燃易爆等危险物品。乙方应保证所存货物符合国家法律法规及小区物业管理规定。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还仓库。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方在租赁期满后不再续租给乙方，应提前[x]个月书面通知乙方。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金包含仓库的场地使用费、物业费（如有）等相关费用，但不包含水电费、货物保险费等其他费用。2.支付方式：租金支付方式为[支付周期，如按月支付、按季支付等]，乙方应在每月/季的[具体日期]前将当月/季租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________3.若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方腾空仓库，同时乙方应按照合同总租金的[x%]向甲方支付违约金。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金及其他相关费用。甲方有权对仓库的使用情况进行监督检查，如发现乙方存在违反本合同约定使用仓库的行为，有权要求乙方立即改正。在租赁期限内，如因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法继续履行，甲方有权解除本合同，且不承担任何违约责任。2.义务甲方应保证仓库的合法性及安全性，确保乙方能够正常使用仓库进行货物存储。甲方应按照本合同约定的时间和方式将仓库交付给乙方使用。租赁期间，甲方应负责仓库主体结构的维修和保养，确保仓库的正常使用功能。如因甲方原因导致仓库出现质量问题影响乙方使用的，甲方应及时进行修复，并承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本合同约定使用仓库进行货物存储。在租赁期限内，乙方有权对仓库进行合理的装修和改造，但应事先书面通知甲方，并在不影响仓库结构安全和小区整体环境的前提下进行。装修和改造费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方应将仓库恢复原状。若甲方违反本合同约定，影响乙方正常使用仓库的，乙方有权要求甲方限期整改，如甲方逾期未整改，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应的赔偿责任。2.义务乙方应按照本合同约定的用途使用仓库，不得擅自改变仓库用途或转租给第三方。乙方应按时足额向甲方支付租金及其他相关费用。乙方应负责仓库内货物的安全管理，自行配备必要的消防设备和安全防范措施，确保货物存储安全。因乙方原因导致仓库内发生安全事故或货物损失的，乙方应承担全部责任。租赁期满或合同解除后，乙方应在规定时间内腾空仓库，并将仓库交还甲方。乙方逾期交还仓库的，每逾期一日，应按照本合同租金标准的[x%]向甲方支付占有使用费。乙方应遵守小区物业管理规定，不得在仓库内从事任何影响小区其他业主正常生活的活动。如因乙方原因给小区其他业主或甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。五、押金1.乙方应在签订本合同之日向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.押金用于担保乙方在租赁期间履行本合同约定的各项义务，包括但不限于按时支付租金、妥善使用仓库、遵守小区管理规定等。如乙方在租赁期间无任何违约行为，租赁期满或合同解除后，甲方应在乙方腾空仓库并交还钥匙后的[x]个工作日内将押金无息退还给乙方。3.若乙方在租赁期间存在违约行为，甲方有权从押金中扣除相应的金额作为违约金，不足部分乙方应另行补足。六、违约责任1.除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。如因违约给对方造成损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等合理费用。2.若乙方未经甲方书面同意擅自转租仓库或改变仓库用途的，甲方有权解除本合同，收回仓库，乙方已支付的租金及押金不予退还，同时乙方应按照合同总租金的[x%]向甲方支付违约金。3.若乙方逾期支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，乙方应按照合同总租金的[x%]向甲方支付违约金，并腾空仓库交还甲方。4.若甲方未按照本合同约定的时间和方式将仓库交付给乙方使用，每逾期一日，应按照租金标准的[x%]向乙方支付违约金。因甲方原因导致乙方无法正常使用仓库的，甲方应承担相应的赔偿责任。5.租赁期间，如因乙方原因导致仓库损坏，乙方应负责修复或赔偿。如乙方拒绝修复或赔偿，甲方有权自行修复或委托第三方修复，费用由乙方承担，甲方可从押金中扣除相应金额，不足部分乙方应另行支付。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向仓库所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订