工业地产租房合同协议

工业地产租房合同协议合同编号：[合同编号具体内容]出租方（甲方）：名称：[甲方公司全称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（乙方）：名称：[乙方公司全称]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]联系电话：[乙方联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方工业地产事宜，经协商一致，订立本合同。一、租赁标的物及服务具体描述（一）租赁工业地产位置及面积1.甲方将位于[工业地产具体地址]，建筑面积为[x]平方米的工业地产（以下简称"该租赁物"）出租给乙方使用。2.该租赁物的具体位置以双方现场确认的附图为准，附图作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。（二）租赁物用途乙方租赁该工业地产用于[乙方具体经营业务范围]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁物的用途。（三）配套设施及服务1.甲方应提供以下配套设施供乙方使用：电力供应：具备满足乙方生产经营需求的电力容量，供电设施应符合国家相关标准，并确保正常供电。供水设施：提供稳定的供水，水质应符合国家规定的饮用水标准或工业用水标准，满足乙方生产经营过程中的用水需求。排水系统：完善的排水系统，确保乙方生产经营过程中产生的污水能够正常排放。消防设施：按照国家消防法律法规的要求配备必要的消防设施，包括但不限于灭火器、消火栓等，并确保消防设施处于良好的可使用状态。2.甲方负责租赁物及其配套设施的日常维护、保养和维修工作，确保乙方在租赁期间能够正常使用。因甲方原因导致配套设施无法正常使用，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。3.甲方提供的物业服务包括但不限于：园区安保：安排专人负责园区的安全保卫工作，24小时值班巡逻，保障乙方人员和财产的安全。环境卫生：定期对园区公共区域进行清扫、消毒，保持园区环境整洁。绿化维护：对园区内的绿化区域进行养护管理，确保绿化景观良好。二、租赁期限、租金及支付方式（一）租赁期限1.本合同租赁期限为[租赁起始日期]至[租赁结束日期]，共计[x]年[x]个月。2.租赁期限届满前，乙方应提前[x]个月书面通知甲方是否续租。如乙方续租，双方应另行协商签订续租合同；如乙方不再续租，应在租赁期限届满前腾空租赁物，并将租赁物交还甲方。（二）租金1.租金标准为每月每平方米人民币[x]元，月租金共计人民币[x]元。租金应根据市场行情及相关因素适时进行调整，调整幅度由双方协商确定。2.租金计算方式：租金按照租赁物的建筑面积计算，自租赁起始日期起计算。（三）支付方式1.乙方应在每月[具体支付日期]前向甲方支付当月租金。2.乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户：开户银行：[开户银行名称]账户名称：[甲方公司账户全称]账号：[银行账号]3.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照合同租赁期限内租金总额的[x%]向甲方支付赔偿金。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取租金及相关费用。2.甲方应保证租赁物及其配套设施符合国家法律法规的规定，具备合法的出租条件，并在租赁期间保持其正常使用功能。3.甲方应按照本合同约定履行配套设施及服务的维护、保养和维修义务，确保乙方能够正常使用。4.甲方应协助乙方办理与租赁物相关的生产经营所需的手续，但相关费用由乙方承担。5.在租赁期限内，甲方如需对租赁物进行改造、扩建或拆除，应提前[x]个月书面通知乙方，并取得乙方书面同意。因甲方改造、扩建或拆除租赁物给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利义务1.乙方有权按照本合同约定使用租赁物及其配套设施。2.乙方应按照本合同约定按时支付租金及相关费用。3.乙方应合理使用租赁物及其配套设施，不得擅自改变租赁物的结构、用途或损坏配套设施。因乙方使用不当造成租赁物或配套设施损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。4.乙方应遵守国家法律法规及园区的管理规定，合法经营，不得在租赁物内从事违法违规活动。5.乙方应按照国家环保要求做好生产经营过程中的环境保护工作，确保污染物达标排放。如因乙方原因导致环境污染事故，乙方应承担全部法律责任。6.在租赁期限内，乙方如需对租赁物进行装修、改造或增设他物，应提前[x]日书面通知甲方，并取得甲方书面同意。未经甲方同意，乙方擅自装修、改造或增设他物的，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。7.租赁期限届满或本合同提前解除时，乙方应按照原状将租赁物交还甲方，乙方对租赁物进行的装修、改造或增设的他物无偿归甲方所有，甲方无需对乙方进行任何补偿。四、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本合同约定提供租赁物及其配套设施或服务，导致乙方无法正常使用租赁物的，乙方有权要求甲方限期整改，并按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金。如逾期仍未整改到位，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的租金及押金，同时甲方应按照租金总额的[x%]向乙方支付赔偿金。2.如甲方擅自提前解除本合同，应按照合同租赁期限内租金总额的[x%]向乙方支付违约金，并退还乙方已支付但未到期的租金及押金。如给乙方造成损失的，甲方还应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本合同约定按时支付租金及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照合同租赁期限内租金总额的[x%]向甲方支付赔偿金。2.如乙方擅自改变租赁物的用途、结构或损坏配套设施，应承担修复或赔偿责任。如乙方拒不履行修复或赔偿义务，甲方有权自行修复或委托第三方修复，所需费用由乙方承担，同时甲方有权从乙方缴纳的押金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行支付。3.如乙方未经甲方书面同意擅自将租赁物转租、转借他人使用，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照合同租赁期限内租金总额的[x%]向甲方支付赔偿金。乙方转租、转借所得的全部收益归甲方所有，甲方有权予以没收。4.如乙方违反国家法律法规及园区管理规定，在租赁物内从事违法违规活动，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照合同租赁期限内租金总额的[x%]向甲方支付赔偿金。乙方的违法违规行为给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。五、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款（一）合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.在租赁期限内，如因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。因不可抗力或政府行为等原因导致合同无法履行的，双方应协商解决善后事宜。3.如一方出现本合同约定的违约情形，另一方有权解除本合同，并按照本合同约定追究违约方的违约责任。（二）通知与送达1.双方在本合同中填写的地址、联系电话等信息为双方有效的通知送达地址。任何一方变更通知送达地址的，应提前[x]日书面通知对方。2.一方按照本合同约定向另一方发出的通知、函件等，以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件等）发送至对方通知送达地址的，即视为送达。如以邮寄方式送达的，自邮件寄出之日起第[x]日视为送达；如以传真方式送达的，自传真发出之时视为送达；如以电子邮件方式送达的，自邮件进入对方指定的电子邮箱之时视为送达。（三）保密条款双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为本合同履行期限届满后[x]年。（四）合同生效及份数1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙