文旅康养项目阶段执行推广策划案【养老】【旅游康养】【养老项目执行】

下阶段执行推广策划案思辨探索正确的产品定位与推广思路思辨从住宅，到文旅+度假+养老+生活方式崂山湾壹号去化仍步履维艰?新阶段聚焦“养老”,重新思考再大步流星…找对问题，是得出答案的第一步三思，而后行，才能行之有效·拒绝自我感动，直面市场声音·深入客户内心，描定业主画像【拒绝自我感动，直面市场声音】ee业一直我比较心的，物业要理投毛阀大心了，地段来说是很向发应装力的，步意以盾的现婴磨很重要的，要不u二我一7客客户抗性【从已成交业主中提炼关键词】业主是港务局退休人员，老公是企业主，目前住在海口路梅海园的5楼加阁楼不带电梯，因为老公腿动过手术，需要更换带电梯的新小区改善，目前孩子在美国定居，只有2口人居住，格林、金宸府、波尔多小镇都看过，对顶加阁的房子有感情，最终选择了我们项目。业主老公是开公司的，老公喜欢靠海边的看海的房子，目前居住在湛山的部队房子，没有产权，想买套正规手续的房子，再就是喜欢山，项目的预算和景观正好合适。业主自身住在金狮广场附近的碧海山庄260多平的房子，孩子在杭州要买房，所以卖掉居住的房子，剩余500左右的资金，明年退休不想贷款，所以跟着中介看了很多项目包括东李、城阳等项目，客户喜欢爬山，在崂山区居住近20年不想离开崂山，两口人居住不想要太大面积，最终经过跟松山居的对比选择我们小区。项目地铁交通、生活配套比较完善以及装修是客户认可的。业主是做肉食批发生意的，城阳人。在城阳有别墅及一层带院的房子，一直想买一个能看海的房子养老。因为在附近有客户所以路过本项目，看完实体楼以后感觉景观不错非常适合养老，而且是2个孩子已各自成家，老两口居住，也给孩子预留房间业主用女儿的名字购买，女儿在美国。两口子都是银行从业者，明年退休，目前居住在山水名园，因为多层不带电梯，考虑以后养老问题所以买新房改善。项目的预算符合客户要求，交通生活便利三口家来。业主一家住温哥华130套三，准备卖掉置换。女儿北京工作，看了2号楼样板间对于南侧后期视野遮挡很担心。带看2号楼样板间后对海山东省青岛市崂山区温哥华花园景还是充满期待，回去考虑后选择2-1-1002户。写了孩子的名字，孩子在上海的保险公司工作，孩子贷款，收入看了2号楼样板间对于南侧后期视野遮挡很担心。带看2号楼样板间后对海退休人员、中产阶级、改善置业中产阶级、海景资源、本地居民、山景资源、预算合适、景观规划中产阶级、本土情怀、两人养老面积适中、山景资源、交通便捷、配套完善、人性装修中产阶级、海景资源、市区改善、养老置业、交通便捷、配套完善中产阶级、退休养老、子女传承、改善置业、预算合适、交通便捷、配套完善中产阶级、置换改善、海景资源、预算合适、本地居民、子女就近小结崂山湾壹号的价值亮点及受众客群·本案关键价值点为山海文旅、便捷配套、康养湾居≥50岁的中产阶级家庭洞察什么才是崂山湾壹号的最大卖点?而青岛不缺山海，最向往山海豪宅的那批人不一定会选择崂山湾壹号且青岛不缺城芯，最追求繁华的那批人也不一定会选择崂山湾壹号所以，山海文旅、便捷配套都不会成为置业决定性因素深刻的焦虑感已经攫住整个世界的心灵——阿兰德伯顿《身份的焦虑》他们曾经产阶产阶级去过多数人艳羡的事业高度他们曾经公司、会所、高档餐厅、飞机上......终日周旋往返于此会议、应酬、谈判没有一刻停歇。无休止的日程安排，横跨东西南北的行程有时候总有太多的责任，又有太多的亏欠，错过爱人的分享，错过孩子的成长，错过生活的风景……度假不再是旅游而是内心向往的一种生活方式经历了过去财富高速增长的三十年，他们用人生上半场完成财富累积，如愿以偿地将自己和家庭的生活，安置在了城市的繁华之中。而另一方面，城市这座钢铁森林，无情地加快着工作、生活的节奏，裂变出了他们人生的新困境——身与心的割裂。从度假的命题来说它已经成为国内中产阶层的生活方式之一随着沿海豪宅市场的逐步饱和度假湾居随奢，但仍有所望当度假变成常态有一种海滨度假，在青岛·崂山湾有一种度假生活，在崂山湾壹号:过半更高的养老生活品质和精神层次。”前半生劳碌奔波后半生停靠人生曾为社会做出贡献的人物曾叱咤风云的人物他们，值得更好的。榜单第1-200名城市榜单1-50名城市001浙江省杭州市002四川省成都市51003广东省004山东省青岛市370200地级005湖北省006江苏省an?广车省搜索智能精选青岛打卡景点排行榜01栈桥13%结果提及>青鸟栈桥是青鸟海滨风景区的景点之一，也是首批国家A02八大关11%结果提及>03崂山10%结果提及>06信号山公园6%结果提及>07奥帆中心6%结果提及>08青岛天主教堂5%结果提及>09小麦岛4%结果提及>16琅琊台风景区2%结果提及>17台东步行街2%结果提及>18鲁迅公园2%结果提及>19海军博物馆2%结果提及>中国文旅产业热门城市一半与海有关中国宜居城市排行与生态环境指数密不可分青岛作为文旅产业发展城市TOP4及全国十大养老宜居城市栈桥、小麦岛、金沙滩等都是外地人及本地人热门旅游度假打卡地随着青岛前海一线旅游及海景豪宅的逐步开发饱和东拓之路直指崂山湾这里背山面海，三山环抱这里百米到海，感受海滨度假慢生活青鸟|赶集爱好者不能错过的沙这里有类比意大利五渔村的唯美风景这里有青岛第二大集市·沙子口大集这里有区级非物质文化遗产青鸟|赶集爱好者不能错过的沙崂山湾，将成为一个湾区级的奢侈度假新主场沙子口公园朋友圈都问疯了!!真不是国外!这是青鸟!G沙子口公园坐标崂山湾壹号。海滨度假体验网红打卡地属于崂山人的意大利五渔村度假级康养地海风温润享受最好的下半生背山面海登山踏青永远拥有奔赴青山绿水的热情他们值得最好的城市V百米稀品湾居约120-170m²瞰海精装洋房停靠后半生这只是我们的本底康养度假产品的本质是体验与享受而康养主题产品，大众消费欲低必须影响到“心里的刚需”给他一个放大心理需求的理由崂山首个康养山海湾居之地填补康养山海湾居产品的空白预定青岛最后的百米湾居度假生活是我们出奇制胜的第一法宝五十岁后的故事说给海听广告执行推广思路推推广主推广方阶段主广告推广执行阶段细五十岁后的故事说给海听寻一处湾海让身归心【第一弹】①山海十八乐事演绎插画视频|插画刷屏②海滨养老价值刷屏人生下一站崂山湾壹号人生下一站崂山湾壹号坐标崂山湾壹号人生至此靠岸【第三弹】【第三弹】④推文《人生下一站崂山湾壹号》【第二弹】①湾海归心生活刷屏③湾海生活实感刷屏湾海归心崂山湾壹号一部定制插画视频切入，生活于此重现<赶海>一桌赶海的收获，“快叨、快叨…”#赶海拾趣；是父亲每天的必修课#<登山>坐在巨峰顶的棋盘石上，哈口崂山茶，见自己沙子照沙子照是应好方是应好方t保持对生活的热爱在山野的款待下天幕隐去等待着那如诗如面的日出伴于海伴于晨与初心久别重逢伴于海伴于晨与初心久别重逢安放诗意的期许崂山湾壹号以一处居所研磨山海的18种生活乐事找片山海让身心落脚在享受岁月中忘却岁月#五十岁后的故事说给海听#坐标崂山湾壹号人生，至此靠岸岁月你别催，该来的我不推五十岁后的人生谁说不能活得洒脱壮阔#五十岁后的故事说给海听#坐标崂山湾壹号人生，至此靠岸岁月你别催，走远的我不追从黑发走到白发更懂得养身养心的可贵#五十岁后的故事说给海听#坐标崂山湾壹号人生，至此靠岸从山里重新开始!中国：两山我们依然年轻!187-120m山作房130-150m水骨婴看惯了世间万象才懂得海岸的留白时光#五十岁后的故事说给海听#坐标崂山湾壹号人生，至此靠岸再美的艺术馆也不如海边的落日争辉#五十岁后的故事说给海听#坐标崂山湾壹号人生，至此靠岸听腻了会议汇报会向往鸟鸣涛语的悦耳#五十岁后的故事说给海听#坐标崂山湾壹号人生，至此靠岸璀璀璨璀璨之旅汤泉民谣LiveShow与您相的+一黄金所睡安北机场南世M低密住区114-15花园分拼夹景兰现璀璨之旅汤泉民谣LiveShow与忽相约十一黄全周有时候光着脚丫的大人耍起水来比孩子更像孩子#五十岁后的故事说给海听#坐标崂山湾壹号人生，至此靠岸把半生得失甩向半空只与多年老友垂钓言欢#五十岁后的故事说给海听#坐标崂山湾壹号人生，至此靠岸匆匆路过无数次的山与海这次不为赶路只为环湾漫步#五十岁后的故事说给海听#坐标崂山湾壹号人生，至此靠岸no03崂山诱业甲Gmo06月生清如乐no0崂山诱收平6月生活始钟87761777中国的山字口深弯公四施#百米海钓#闲出一整片山海今天做个虚度时光的人#五十岁后的故事说给海听#坐标崂山湾壹号人生，至此靠岸#百米尝鲜#也可以是一时兴起今天当个漫无目的的食客#五十岁后的故事说给海听#坐标崂山湾壹号人生，至此靠岸#百米到海#去习惯走走停停今天只随着心情随手拍#五十岁后的故事说给海听#坐标崂山湾壹号人生，至此靠岸nsT周五上山主城5小时抵达周口口全家人的逸养度俊区无国天惊牛羊生活可以这样“远离嘈杂的城市现在，假日就是我的生活”#五十岁后的故事说给海听#坐标崂山湾壹号人生，至此靠岸如果生活可以这样“年纪大了身体更需要保持活力顺着海风就走过了半日”#五十岁后的故事说给海听#坐标崂山湾壹号人生，至此靠岸如果“年轻时候的爱好海上日出日落，渔船出海靠岸随手一拍就是我喜欢的画面”#五十岁后的故事说给海听#坐标崂山湾壹号人生，至此靠岸样生活茶艺茶艺禅意花机汉样生活理想影像社自我表达记录时代的作品从客户视角，契合心境，结合季节，解读湾海边的生活《坐标崂山湾壹号，人生至此靠岸》①点明圈层，前半生大有作为，后半生悠然山海②可以百米到海，感受潮起潮落，沉浸于摄影爱好中去③可以百米垂钓，流水不争先争的是滔滔不绝，享受垂钓的淡然与慢时光④可以百米尝鲜，不为任何人出席，感受最纯真的滋味与轻松心境百米湾畔&崂山景区旁温带海洋性气候，年均温度12.6℃促进新陈代谢调节心绪变得澄澈5A级崂山景区旁约446平方公里，天然澎湃负氧离子净化每一次呼吸崂山、午山、烟台山、棉花山游离三川五岳，不如门前四山环绕踏青登山，一草一木皆如诗似画自然为屏荡漾出生活的向往荡漾出生活的向往好的生店)一步到位NN低密记录有光的瞬间低密记录有光的瞬间在面用下的情87761777中国青岛·端山沙子口演公园北别用脚步丈量鲜氧时来一步到位87761777中国青品：响山涉子口滨海公园北别向西，是最都会的青岛向东，是最山海的青岛足以装下「全部」的青岛金家岭金融区&崂山环海公路10分钟即达鱼与熊掌可以兼得便捷7轨换乘，到哪都是繁华芯足以畅达「全部」的青岛132米即达M4地铁纵横路网从容出行速度与安全并不冲突不止湾居，更是生命养护场不止湾居，更是康养归属地足以亲感「颐养」的青岛3公里内拥生态享医疗让鲜氧滋养生命力让尖端技术为健康护航晏蕊c崂山湾效0地段地位)u87761777中回青岛编山沙子口减海公西北(山87761777中回的山沙于口家每公西*有些礼遇不动声色却能，沉浸其中入园前铺陈归家礼序圆形星空顶悦启归家路双入户门庭景观轴多重豪宅仪仗尊崇出入仪式感呈现微度假的风雅园来，情景相依大师团队深圳麦垦操刀设计以“伴山、伴海”理念打造“园冶九境”现代府邸艺术空间延伸家的美好，安放全家的逸趣为路途加冕