共同承租店面协议书

共同承租店面协议书甲方：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲、乙双方有意共同承租位于[店面具体地址]的店面（以下简称"该店面"），经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就共同承租该店面事宜达成如下协议：一、店面基本情况1.位置：该店面位于[具体街道名称及门牌号]，所在楼层为[x]层，建筑面积为[x]平方米，使用面积为[x]平方米。2.用途：该店面仅用于经营[具体经营项目]，未经双方书面同意，不得擅自改变用途。3.配套设施：店面内现有装修及配套设施包括但不限于[列举主要设施，如照明设备、水电设施、货架等]，双方共同确认接收现状。二、租赁期限、租金及支付方式1.租赁期限本协议租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年[x]个月。租赁期满，双方如无异议，则本协议自动延续[延续期限]，延续期满后，双方另行协商续租事宜。2.租金及支付方式第一年租金为人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元），租金每年递增[x]%。租金支付方式为：[具体支付方式，如每季度支付一次，提前[x]天支付下一季度租金]。乙方应在每个支付周期开始前，将租金支付至甲方指定的银行账户：[银行账号信息]。租金不包含租赁期间产生的水电费、物业费、暖气费等费用，该等费用由双方按照实际使用情况共同承担。三、双方权利与义务甲方权利与义务1.有权按照本协议约定收取租金及其他应由乙方承担的费用。2.应保证其对该店面具有合法的出租权，且该店面不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。3.在租赁期间，应协助乙方办理与经营相关的证照手续，但所需费用由乙方自行承担。4.负责对店面的主体结构及公共设施进行定期检查和维护，确保乙方的正常使用。如因甲方原因导致店面出现质量问题或影响乙方经营的，甲方应负责及时修复或采取相应措施解决，并承担由此给乙方造成的损失。乙方权利与义务1.有权按照本协议约定使用该店面进行合法经营活动。2.应按照本协议约定按时足额支付租金及其他费用。3.在租赁期间，未经甲方书面同意，不得擅自将店面转租、转借他人经营。4.负责店面内的日常经营管理和维护，保证店面的安全、整洁和卫生。如因乙方原因导致店面损坏或造成他人损失的，乙方应承担全部赔偿责任。5.遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，合法经营，不得从事任何违法违规活动。如因乙方违法经营导致甲方遭受损失的，乙方应赔偿甲方的全部损失。6.租赁期满或本协议提前解除后，应按照原状返还店面及附属设施设备，如有损坏，应负责修复或赔偿。四、共同经营管理1.双方共同决定店面的经营方向、营销策略、人员招聘、财务管理等重大事项，任何一方不得擅自作出决定。2.共同承担店面的经营风险和收益，按照各自的投资比例或协商确定的比例分配利润和承担亏损。3.设立共同的财务管理账户，用于店面的日常收支管理。所有收入应及时存入该账户，所有支出应从该账户支付，并由双方共同签字确认。4.定期召开共同经营会议，总结经营情况，解决经营中出现的问题，并制定下一步的经营计划。会议由双方轮流主持，如有重大事项需表决，双方应按照平等协商的原则进行决策，一般事项经双方一致同意即可通过，重大事项需经双方三分之二以上同意方可通过。五、装修与改造1.如乙方需要对店面进行装修或改造，应提前向甲方提交书面装修方案，经甲方书面同意后方可进行。装修费用由乙方自行承担。2.装修过程中应遵守相关法律法规及物业管理规定，不得破坏店面的主体结构和公共设施。如因乙方装修导致店面损坏或影响其他租户正常使用的，乙方应负责修复并承担相应责任。3.租赁期满或本协议提前解除后，乙方对店面的装修部分除可移动的设备外，应无偿归甲方所有，甲方无需对乙方的装修投入进行补偿。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常使用店面或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。如逾期交付店面、未及时维修店面主体结构或公共设施等。2.若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。3.若乙方擅自将店面转租、转借他人经营，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照租赁期剩余租金总额的[x]%向甲方支付违约金，乙方已支付的租金及其他费用不予退还。4.若乙方违反本协议约定，从事违法违规经营活动，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。甲方有权解除本协议，并要求乙方立即停止违法行为，清理店面，同时乙方应按照租赁期剩余租金总额的[x]%向甲方支付违约金，乙方已支付的租金及其他费用不予退还。5.若一方违反本协议约定的保密义务或其他附随义务，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向店面所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。3.本协议未尽事宜，双方可另行协商补充，并以书面形式作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。甲方（签