空白拆迁补偿协议书

空白拆迁补偿协议书甲方（拆迁人）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（被拆迁人）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方因[具体项目名称]建设需要，需对乙方位于[详细地址]的房屋及附属物进行拆迁，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就拆迁补偿事宜协商一致，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.被拆迁房屋乙方所有的位于[详细地址]的房屋，建筑面积为[x]平方米，房屋结构为[结构类型]，房屋用途为[居住/商业/工业等]。该房屋所有权证号为[权证号码]。2.附属物包括但不限于房屋附属的围墙、门楼、庭院、地下室、车库、储物间、水电气设施、通讯设施、有线电视设施、空调外挂机、太阳能热水器等附属设施设备及装饰装修。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定的标准和方式，对乙方的房屋及附属物进行拆迁。在拆迁过程中，有权要求乙方配合提供相关资料和协助办理拆迁手续。2.义务按照本协议约定的时间和方式，向乙方支付拆迁补偿款及相关费用。负责办理拆迁许可证等相关拆迁手续，并承担因拆迁行为引发的一切法律责任。在拆迁过程中，采取必要的安全防护措施，确保乙方及周边人员的人身安全和财产安全。按照本协议约定的安置方式，为乙方提供安置房屋或安置补偿款。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定的标准和方式，获得拆迁补偿款及相关费用。有权选择本协议约定的安置方式。在拆迁过程中，有权要求甲方按照相关法律法规的规定进行拆迁，保障其合法权益。2.义务按照本协议约定的时间和方式，腾空并交付被拆迁房屋及附属物。配合甲方办理拆迁相关手续，提供真实、有效的资料和信息。在拆迁过程中，遵守相关法律法规和甲方的拆迁规定，不得阻挠拆迁工作的进行。自行处理被拆迁房屋内的物品和人员安置，因乙方原因造成的任何纠纷和损失，由乙方自行承担。三、拆迁补偿方式及标准（一）货币补偿1.房屋补偿款根据被拆迁房屋的市场评估价值，经双方协商一致，甲方应向乙方支付房屋补偿款共计人民币[x]元（大写：[大写金额]）。该评估价值由具有资质的房地产评估机构按照[评估规范和标准]进行评估确定。2.附属物补偿款甲方应向乙方支付附属物补偿款共计人民币[x]元（大写：[大写金额]）。附属物补偿标准按照[当地附属物补偿标准文件名称及文号]执行。3.搬迁补助费甲方应向乙方支付搬迁补助费人民币[x]元（大写：[大写金额]）。搬迁补助费标准按照[当地搬迁补助费标准文件名称及文号]执行。4.临时安置补助费因甲方原因导致乙方需要临时安置的，甲方应向乙方支付临时安置补助费。临时安置补助费标准为每月每平方米[x]元，按照被拆迁房屋建筑面积计算。临时安置期限自乙方腾空房屋之日起至甲方交付安置房屋之日止。预计临时安置期限为[x]个月，甲方应向乙方支付临时安置补助费共计人民币[x]元（大写：[大写金额]）。如实际临时安置期限超过预计期限，甲方应按照实际期限支付临时安置补助费。5.停产停业损失补偿费（如有）若乙方的房屋用途为商业或工业等经营性用房，因拆迁造成乙方停产停业损失的，甲方应向乙方支付停产停业损失补偿费。停产停业损失补偿费根据乙方上一年度的经营收入、利润等情况，按照[当地停产停业损失补偿标准文件名称及文号]确定的标准进行计算。经双方协商一致，甲方应向乙方支付停产停业损失补偿费共计人民币[x]元（大写：[大写金额]）。（二）产权调换1.安置房屋甲方将位于[安置房屋详细地址]的[x]套房屋作为安置房屋提供给乙方，安置房屋建筑面积共计[x]平方米。安置房屋的户型为[户型描述]，房屋结构为[结构类型]，房屋用途为[居住/商业/工业等]。2.差价结算被拆迁房屋与安置房屋的差价按照以下方式结算：被拆迁房屋评估价值高于安置房屋价值的部分，由甲方以货币形式支付给乙方。被拆迁房屋评估价值低于安置房屋价值的部分，由乙方以货币形式支付给甲方。经双方协商一致，被拆迁房屋评估价值为人民币[x]元（大写：[大写金额]），安置房屋价值为人民币[x]元（大写：[大写金额]），乙方应向甲方支付差价人民币[x]元（大写：[大写金额]）。3.搬迁补助费甲方应向乙方支付搬迁补助费人民币[x]元（大写：[大写金额]）。搬迁补助费标准按照[当地搬迁补助费标准文件名称及文号]执行。4.临时安置补助费因甲方原因导致乙方需要临时安置的，甲方应向乙方支付临时安置补助费。临时安置补助费标准为每月每平方米[x]元，按照被拆迁房屋建筑面积计算。临时安置期限自乙方腾空房屋之日起至甲方交付安置房屋之日止。预计临时安置期限为[x]个月，甲方应向乙方支付临时安置补助费共计人民币[x]元（大写：[大写金额]）。如实际临时安置期限超过预计期限，甲方应按照实际期限支付临时安置补助费。5.安置房屋交付时间甲方应在[预计交付时间]前将安置房屋交付给乙方。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致交付时间延迟的，甲方应及时通知乙方，并在合理期限内交付安置房屋。四、付款方式及时间1.货币补偿付款方式及时间本协议签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付拆迁补偿款总额的[x]%作为预付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。乙方腾空并交付被拆迁房屋及附属物，经甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付剩余拆迁补偿款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.产权调换付款方式及时间本协议签订后[x]个工作日内，乙方向甲方支付安置房屋差价的[x]%作为预付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。甲方交付安置房屋前[x]个工作日内，乙方向甲方支付剩余安置房屋差价，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。甲方交付安置房屋时，同时向乙方支付搬迁补助费人民币[x]元（大写：[大写金额]）。甲方自交付安置房屋之日起，按照本协议约定向乙方支付临时安置补助费。五、房屋及附属物交付1.乙方应在本协议约定的时间内腾空并交付被拆迁房屋及附属物。腾空房屋时，乙方应保持房屋及附属物的结构完整，不得故意损坏。2.乙方交付房屋及附属物后，应向甲方提交房屋及附属物的相关资料，包括但不限于房屋所有权证、土地使用证、租赁合同、营业执照等。3.甲方在接收房屋及附属物时，应进行现场验收，并出具验收报告。如发现房屋及附属物存在损坏或与协议约定不符的情况，甲方有权要求乙方进行修复或整改，直至符合要求为止。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付拆迁补偿款及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已逾期未付的款项及违约金，同时赔偿乙方因此造成的损失。2.若乙方未按照本协议约定的时间和方式腾空并交付被拆迁房屋及附属物，每逾期一日，应按照拆迁补偿款总额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方腾空房屋及附属物，同时乙方应按照拆迁补偿款总额的[x]%向甲方支付违约金，赔偿甲方因此造成的损失。3.若甲方未按照本协议约定的安置方式提供安置房屋或安置补偿款，应按照本协议约定的安置房屋价值或安置补偿款总额的[x]%向乙方支付违约金，并负责按照乙方的要求及时提供安置房屋或安置补偿款，同时赔偿乙方因此造成的损失。4.若乙方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给甲方造成的一切损失，并按照本协议约定的拆迁补偿款总额的[x]%向甲方支付违约金。5.任何一方违反本协议约定，除应承担上述违约责任外，还应承担因违约行为给对方造成的其他直接和间接损失，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式[x]份，甲乙双方各执[x]份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的地方，以补充协议