老屋出让协议书范本

老屋出让协议书范本甲方（出让方）：姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________乙方（受让方）：姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有一处老屋，愿意将其出让给乙方，乙方愿意受让该老屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物详情1.老屋位置：该老屋位于[详细地址]，其四至为：东至[东至界限描述]，南至[南至界限描述]，西至[西至界限描述]，北至[北至界限描述]。2.老屋面积：老屋占地面积为[x]平方米，建筑面积为[x]平方米。具体面积以实际测量为准，若实际测量面积与本协议约定面积有差异，双方同意以实际测量面积为准，并相应调整转让价格。3.老屋结构及现状：老屋为[具体结构，如砖混结构、砖木结构等]，共有[x]间房屋，房屋现状为[详细描述房屋目前的状况，如是否有破损、装修情况等]。屋内现有附属设施包括[列举附属设施，如门窗、水电设施、厨卫设备等]。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本协议约定获取老屋转让价款。有权要求乙方按照协议约定的时间和方式履行义务。2.义务保证对出让的老屋拥有合法的所有权，且该老屋未设置任何抵押、质押、查封等权利受限情形。如因甲方原因导致乙方无法正常取得老屋所有权或因老屋存在权利瑕疵给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方如实告知老屋的真实情况，包括但不限于老屋的历史沿革、是否存在质量问题、是否受到周边环境影响等。如因甲方故意隐瞒或不实告知导致乙方遭受损失的，甲方应负责赔偿。协助乙方办理老屋的产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照相关部门的要求履行必要的手续。办理产权过户手续所需的一切税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。在老屋交付前，负责处理与老屋有关的一切债权债务关系，保证乙方接收老屋后不会因该老屋的债权债务问题受到任何影响。如因甲方未妥善处理债权债务导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。按照协议约定的时间和条件将老屋交付给乙方。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定的时间、条件和方式交付老屋，并协助办理产权过户手续。有权对老屋进行合理的使用和处置，但不得违反法律法规及本协议的约定。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付老屋转让价款。接受甲方交付的老屋，并按照现状接收，不得因老屋现状问题向甲方提出额外的赔偿要求，但本协议另有约定的除外。在办理老屋产权过户手续过程中，积极配合甲方提供相关资料，并按照法律法规的规定承担应由乙方承担的税费及其他费用。在接收老屋后，应合理使用和维护老屋，不得擅自改变老屋的结构和用途，如需对老屋进行改造或装修，应事先征得甲方书面同意，并确保改造或装修行为符合相关法律法规的要求。三、转让价款及支付方式1.转让价款：双方经协商一致，确定老屋的转让价款为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。2.支付方式定金：乙方应在本协议签订之日起[x]日内向甲方支付定金人民币[x]元整（大写：[大写定金金额]）。定金在乙方支付转让价款时抵作价款的一部分。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[x]元整（大写：[大写首付款金额]）。尾款：在老屋产权过户手续办理完毕且乙方实际取得产权证书之日起[x]日内，乙方将剩余转让价款人民币[x]元整（大写：[大写尾款金额]）一次性支付给甲方。四、老屋交付1.甲方应在收到乙方首付款后的[x]日内，将老屋及相关钥匙、证件等交付给乙方。交付时，双方应共同对老屋的现状进行确认，并签署老屋交付确认书。2.老屋交付前的水电费、物业费等相关费用由甲方承担，交付后的费用由乙方承担。五、产权过户1.双方应在本协议签订后的[x]日内，共同向房屋所在地的不动产登记部门申请办理老屋的产权过户手续。2.如因政策调整、不可抗力等原因导致产权过户手续无法在约定时间内办理完毕，双方应协商解决，互不承担违约责任。但因一方原因导致延误的，责任方应承担相应的法律责任。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间、条件和方式履行义务，如未按时交付老屋、未协助办理产权过户手续、隐瞒老屋真实情况等，每逾期一日，应按照转让价款的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付转让价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，没收乙方已支付的定金，并要求乙方赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.如一方违反本协议约定的保密义务，向第三方披露本协议相关内容或因泄露导致对方利益受损的，违约方应承担因此给对方造成的全部损失。4.任何一方违反本协议约定，导致对方为实现债权而支付的律师费、诉讼费、差旅费等合理费用，均由违约方承担。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向老屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的地方，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：__________签订