仓库租赁居间协议书

仓库租赁居间协议书甲方（委托人）：姓名：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________乙方（居间人）：公司名称：______________________统一社会信用代码：______________________法定代表人：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲方有仓库租赁需求，乙方具有提供仓库租赁居间服务的能力和资源，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，就乙方为甲方提供仓库租赁居间服务事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）仓库租赁需求甲方因自身业务发展需要，欲租赁一处仓库用于货物存储，仓库应具备以下条件：1.地理位置：位于[具体城市名称]内，交通便利，便于货物运输和配送，附近有主要交通干道和物流枢纽。2.面积：不低于[x]平方米，可根据甲方实际需求进行合理调整。3.结构：仓库应具备良好的建筑结构，地面平整、坚固，墙面无裂缝、渗漏等问题，屋顶具备防水、隔热功能。4.设施设备：配备完善的消防设施、通风设备、照明设备等，以确保货物存储安全和仓库内环境适宜。5.配套服务：提供装卸平台、停车位等配套设施，方便货物的装卸和车辆停放；仓库周边应具备完善的安保措施，包括24小时监控、门禁系统等，保障甲方货物安全。（二）居间服务内容乙方接受甲方委托，负责为甲方寻找符合上述要求的仓库，并协助甲方与仓库出租方进行沟通、协商租赁事宜，促成双方签订仓库租赁合同。具体服务内容包括但不限于：1.根据甲方需求，筛选合适的仓库资源，并向甲方提供详细的仓库信息，包括仓库位置、面积、租金、配套设施等情况。2.安排甲方实地考察意向仓库，协助甲方与仓库出租方进行面谈、沟通，解答甲方关于仓库租赁的疑问。3.代表甲方与仓库出租方进行租赁条款的协商，包括租金价格、租赁期限、租金支付方式、押金金额、仓库交付条件等内容，争取最有利于甲方的租赁条件。4.在甲方与仓库出租方达成初步租赁意向后，协助双方起草、审核仓库租赁合同，确保合同条款合法、合理、明确，保障甲方的合法权益。5.在合同签订过程中，协调双方办理相关手续，确保合同签订的顺利进行。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定提供居间服务，并及时向乙方反馈对仓库的意见和要求。有权对乙方提供的仓库信息进行核实和实地考察，自主决定是否租赁该仓库。在与仓库出租方签订租赁合同后，有权要求乙方协助办理相关后续事宜。2.义务向乙方如实告知其仓库租赁需求和具体要求，提供相关证明文件（如营业执照副本复印件、法定代表人身份证明等），以便乙方准确寻找合适的仓库资源。按照乙方安排，按时实地考察意向仓库，积极与仓库出租方进行沟通、协商，配合乙方开展居间服务工作。对乙方在居间服务过程中提供的信息、资料等予以保密，不得泄露给第三方。在本协议签订后，按照约定向乙方支付居间报酬。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定获得居间报酬。在居间服务过程中，有权向甲方和仓库出租方收取必要的费用（如交通费用、通讯费用等），但应事先告知甲方并经甲方同意。有权根据甲方需求和市场情况，合理筛选、推荐合适的仓库资源，自主决定与仓库出租方的沟通方式和协商策略。2.义务按照本协议约定的服务内容和标准，积极为甲方寻找符合要求的仓库资源，尽最大努力促成甲方与仓库出租方签订租赁合同。向甲方提供的仓库信息应真实、准确、完整，不得隐瞒或虚报重要信息。在甲方实地考察前，应提前与仓库出租方沟通协调，确保考察顺利进行。代表甲方与仓库出租方进行协商时，应维护甲方的合法权益，充分履行居间人的职责，争取最优惠的租赁条件。对在居间服务过程中知悉的甲方商业秘密和个人隐私予以保密，不得向任何第三方泄露。在促成甲方与仓库出租方签订租赁合同后，应继续协助双方办理合同履行过程中的相关事宜，如仓库交付、租金支付、合同变更等。三、居间报酬及支付方式（一）居间报酬1.若乙方成功促成甲方与仓库出租方签订租赁合同，甲方应按照租赁合同约定的首年租金总额的[x]%向乙方支付居间报酬。2.居间报酬包含乙方为促成租赁交易而产生的所有费用，除本协议另有约定外，甲方不再另行支付其他费用。（二）支付方式1.在甲方与仓库出租方签订租赁合同之日起[x]个工作日内，甲方向乙方支付居间报酬的[x]%。2.在甲方实际使用仓库满[x]个月后的[x]个工作日内，甲方向乙方支付剩余的居间报酬。（三）支付账户乙方指定以下账户为收款账户：开户银行：______________________账户名称：______________________银行账号：______________________四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时支付居间报酬，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已产生的居间报酬及违约金。2.若甲方在签订租赁合同后，擅自变更或解除租赁合同，导致乙方无法获得全部或部分居间报酬的，甲方应按照本协议约定的居间报酬总额向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失（包括但不限于交通费用、通讯费用、律师费用等）。3.若甲方违反本协议约定的保密义务，向第三方泄露乙方提供的信息、资料等，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的服务内容和标准提供居间服务，导致甲方未能成功租赁到合适仓库的，乙方应退还已收取的全部费用，并按照已收取费用的[x]%向甲方支付违约金。2.若乙方提供的仓库信息不真实、不准确、不完整，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。3.若乙方违反本协议约定的保密义务，向第三方泄露甲方商业秘密和个人隐私的，乙方应承担赔偿责任。情节严重的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的全部费用，同时乙方应按照本协议约定的居间报酬总额向甲方支付违约金。五、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款（一）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在履行本协议过程中，若一方提出解除协议，需提前[x]日书面通知对方，并经对方书面同意。因解除协议给对方造成损失的，提出解除方应承担赔偿责任。（二）协议生效与终止1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至甲方与仓库出租方签订的租赁合同履行完毕之日止。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：