房屋租房委托协议书

房屋租房委托协议书甲方（委托人）：姓名：__________________性别：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托人）：名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有房屋一处，愿意将该房屋委托乙方进行出租管理，乙方具备相关房屋租赁管理的专业能力和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方出租房屋事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋位置：甲方委托乙方出租的房屋位于[具体地址]，该房屋所在建筑物共有[x]层，甲方房屋位于第[x]层。2.房屋面积：该房屋建筑面积为[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，公摊建筑面积为[x]平方米。3.房屋户型：[具体户型，如三室两厅一厨两卫]4.房屋装修及设施设备：房屋为[毛坯/简装/精装]房，装修情况如下：[详细描述装修状况，包括墙面、地面、天花板的装饰材料及状况，门窗情况等]。配备的设施设备包括但不限于：[列举主要设施设备，如空调[品牌及数量]台、冰箱[品牌及规格]台、洗衣机[品牌及型号]台、电视机[品牌及尺寸]台、家具[详细列举家具名称及数量，如床[数量]张、沙发[数量及款式]套等]。二、委托事项1.甲方委托乙方全权负责该房屋的出租事宜，包括但不限于寻找合适的承租人、与承租人洽谈租赁条件、签订租赁合同等。2.乙方有权代表甲方与承租人就房屋租赁的各项事宜进行协商和决策，但应在甲方授权范围内行事。3.乙方负责按照本协议约定的条件和方式收取租金，并及时将租金交付给甲方。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权了解房屋出租情况，包括承租人信息、租赁合同签订情况、租金收取情况等。有权对乙方的出租行为进行监督，如发现乙方有违反本协议约定的行为，有权要求乙方改正。在租赁期间，若乙方与承租人之间发生争议，甲方有权参与协商解决。按照本协议约定收取租金及其他相关费用。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的房屋相关信息，包括房屋产权证书、身份证明等资料。确保该房屋不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，如因甲方原因导致房屋出现纠纷影响乙方出租或给承租人造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。协助乙方办理与房屋出租相关的手续，如提供必要的授权文件等。尊重乙方的出租管理工作，不得干涉乙方在授权范围内的正常经营活动。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定收取委托服务费用。在授权范围内，以自己的名义与承租人签订租赁合同，并对租赁合同的履行情况进行监督和管理。根据市场行情和房屋实际情况，合理确定房屋租金价格及租赁条件。因承租人原因导致房屋损坏或其他损失的，乙方有权要求承租人承担赔偿责任。2.义务以诚实信用、勤勉尽责的态度履行委托事项，积极寻找承租人，努力促成房屋出租交易。按照法律法规及本协议约定的程序和条件与承租人签订租赁合同，确保租赁合同合法有效。及时向甲方报告房屋出租情况，包括潜在承租人信息、租赁合同签订进展、租金收取情况等。妥善保管与房屋出租相关的文件资料，如租赁合同、承租人资料等，在本协议终止后及时移交给甲方。对房屋及附属设施设备进行定期检查和维护，确保其正常使用。如发现问题应及时通知甲方，并采取必要的措施进行处理。不得擅自改变房屋的结构和用途，如需对房屋进行必要的装修或改造，应事先征得甲方书面同意。按照本协议约定的时间和方式将租金及其他相关费用交付给甲方。四、租金及支付方式1.租金标准：经双方协商一致，该房屋每月租金为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.租金支付方式：承租人应按照租赁合同约定的方式支付租金，乙方应在收到承租人支付的租金后[x]个工作日内将租金交付给甲方。3.租金调整：租赁期间，如市场行情发生重大变化，双方可协商调整租金标准，但应提前[x]个月书面通知对方。五、委托服务费用1.乙方为甲方提供房屋出租委托服务，甲方应向乙方支付委托服务费用。委托服务费用标准为每月租金的[x]%，即每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.委托服务费用支付方式：甲方应在收到乙方交付的租金后的[x]个工作日内将委托服务费用支付给乙方。六、租赁期限1.本次委托出租的租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.租赁期满前，乙方应提前[x]个月通知甲方是否有承租人续租意向。如承租人有意续租，在同等条件下，乙方应协助甲方与承租人续签租赁合同。七、房屋交付及收回1.交付：甲方应在本协议签订后的[x]个工作日内将房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行检查和验收，并签署房屋交付清单。2.收回：租赁期满或租赁合同提前解除后，乙方应按照房屋交付清单将房屋及附属设施设备完好地交还给甲方。如房屋及附属设施设备有损坏或缺失的，乙方应负责修复或赔偿。八、违约责任1.若甲方未按照本协议约定提供相关资料或协助乙方办理手续，导致乙方无法正常开展出租工作或给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定履行委托事项，如未及时报告房屋出租情况、未妥善保管相关资料、未按照约定收取租金等，乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。3.若一方违反本协议约定的保密义务，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。4.若承租人违反租赁合同约定，导致甲方或乙方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。乙方应协助甲方追究承租人的违约责任。5.如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。九、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至房屋租赁期限届满且双方权利义务履行完毕之日止。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：___