租用健身场所协议书

租用健身场所协议书甲方（出租方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲方拥有位于[健身场所具体地址]的健身场所（以下简称"该场所"），乙方有意租用该场所用于开展健身活动，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.场所位置及面积：该健身场所位于[详细地址]，建筑面积为[x]平方米，场地布局包括但不限于健身器械区、有氧训练区、操房、更衣室、淋浴区等，具体以实际交付现状为准。2.设施设备：甲方应确保该场所内配备齐全且能正常使用的健身设施设备，包括但不限于各类健身器材（如跑步机、哑铃、杠铃等）、音响设备、空调系统、通风设备等。健身器材应定期进行维护保养，以保证乙方的正常使用安全。3.配套服务：甲方为乙方提供相应的配套服务，包括但不限于场所的日常清洁、安保服务（确保场所的安全秩序，防止未经授权的人员进入）、水电供应（保证正常营业时间内水电的稳定供应）等。二、租赁期限1.本协议租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。2.租赁期满前，乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若乙方未在规定时间内通知甲方，则视为乙方放弃续租权，租赁期满后本协议自动终止。3.如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致本协议无法继续履行，双方应协商解决善后事宜，互不承担违约责任。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金包含场地使用费、设施设备使用费、配套服务费等所有与租用该健身场所相关的费用，但不包括乙方在使用过程中产生的水电费、物业管理费等其他费用。2.支付方式：乙方应在每月[具体支付日期]前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[x]个工作日内，向乙方提供合法有效的租金发票。3.逾期支付：若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照本协议租赁期限内总租金的[x%]向甲方支付赔偿金。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取租金及其他相关费用。对乙方使用健身场所的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本协议约定或损害场所设施设备等行为，有权要求乙方立即改正并赔偿损失。在租赁期限内，甲方有权根据自身经营需要或不可抗力等原因，对健身场所进行合理的改造、调整或暂停营业，但应提前[x]日书面通知乙方，并尽量减少对乙方正常使用的影响。2.义务保证该健身场所具有合法的出租权，且不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，确保乙方能够正常使用该场所开展健身活动。按照本协议约定的时间和标准，向乙方提供符合要求的健身场所及设施设备，并负责对设施设备进行定期维护保养，确保其正常运行。如因设施设备故障给乙方或第三方造成人身伤害或财产损失的，由甲方承担相应的赔偿责任。负责健身场所的整体安全管理，制定安全管理制度并配备必要的安全设施设备（如消防器材等），定期组织安全检查，消除安全隐患。因甲方安全管理不善导致乙方或第三方人身伤害或财产损失的，由甲方承担全部赔偿责任。遵守国家法律法规及本协议约定，不得干扰乙方的正常经营活动。未经乙方书面同意，甲方不得擅自将该健身场所转租给第三方或允许第三方在该场所内从事与乙方经营活动相冲突的业务。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，乙方有权按照本协议约定的用途使用该健身场所及设施设备。有权要求甲方按照本协议约定提供相应的配套服务，如对甲方提供的服务不满意，有权提出合理的意见和建议。在租赁期限届满或本协议提前解除后，乙方有权要求甲方按照本协议约定退还剩余租金及押金（如有）。2.义务按照本协议约定的时间和方式支付租金及其他相关费用。合理使用健身场所及设施设备，不得擅自改变场所的结构、用途或损坏设施设备。如因乙方原因造成场所或设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。未经甲方书面同意，乙方不得擅自将该健身场所转租给第三方或允许第三方使用该场所。遵守国家法律法规及甲方制定的各项规章制度，合法经营。在使用健身场所过程中，应注意安全，如因乙方原因导致自身或第三方人身伤害或财产损失的，由乙方承担全部赔偿责任。同时，乙方应做好场所内的卫生清洁工作，保持场所整洁。配合甲方接受相关部门的检查和监督，按照甲方要求提供必要的经营信息和资料。在租赁期限届满或本协议提前解除后，乙方应按照甲方要求及时腾退该健身场所，并保证场所及设施设备的完好。如乙方未按时腾退或造成场所及设施设备损坏的，甲方有权扣除相应的租金及押金作为赔偿。五、押金1.乙方应在本协议签订之日向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.押金主要用于保证乙方在租赁期限内遵守本协议约定，如有以下情形，甲方有权从押金中扣除相应金额：乙方未按照本协议约定支付租金、违约金或其他费用的；乙方擅自改变健身场所结构、用途或损坏设施设备，未进行修复或赔偿的；乙方因自身原因导致甲方或第三方人身伤害或财产损失，未承担赔偿责任的；乙方违反本协议其他约定，给甲方造成损失的。3.在租赁期限届满或本协议提前解除且乙方履行完本协议约定的全部义务后，甲方应在[x]个工作日内将剩余押金无息退还乙方。六、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未按照约定提供健身场所、设施设备或配套服务，影响乙方正常使用的，甲方应按照当月租金的[x%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。如因甲方原因导致本协议无法继续履行的，甲方应退还乙方已支付的剩余租金，并按照本协议租赁期限内总租金的[x%]向乙方支付赔偿金。2.若乙方违反本协议约定，未按时支付租金、押金或其他费用，或擅自改变场所用途、损坏设施设备等，乙方应按照本协议约定承担相应的违约责任。如因乙方原因导致本协议无法继续履行的，乙方已支付的租金及押金不予退还，同时乙方应按照本协议租赁期限内总租金的[x%]向甲方支付赔偿金。3.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[x]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。4.如一方违约给对方造成损失的，违约方除应承担违约责任外，还应赔偿对方因此遭受的直接损失和间接损失（包括但不限于律师费、诉讼费、鉴定费等为实现债权而支付的合理费用）。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未