翻修房屋合同协议

翻修房屋合同协议甲方（委托人）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托人）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拟对其所有的房屋进行翻修，乙方具备相关翻修资质及能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方房屋翻修事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）房屋基本情况1.房屋地址：位于[具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"）。2.房屋结构：[详细描述房屋结构，如砖混结构、框架结构等]。3.房屋面积：建筑面积为[x]平方米，套内面积为[x]平方米。（二）翻修内容及要求1.整体翻修对房屋的外立面进行翻新，包括拆除原有破旧墙面瓷砖，重新粉刷外墙涂料，颜色为[指定颜色]。更换所有门窗，采用[品牌及型号]的断桥铝门窗，确保隔音、隔热性能良好。对房屋内部进行全面改造，拆除原有非承重墙，重新规划室内空间布局，根据甲方需求设置[具体房间功能布局，如卧室、客厅、厨房等的布局调整]。2.室内装修地面铺设[品牌及型号]的实木地板，确保环保、耐用。墙面采用[品牌及型号]的环保乳胶漆进行粉刷，颜色搭配为[具体颜色方案]。厨房安装整体橱柜，品牌为[指定品牌]，材质为[材质说明]，配备[具体厨具设备清单，如炉灶、抽油烟机等]。卫生间安装[品牌及型号]的卫浴洁具，包括马桶、洗手盆、淋浴花洒等，做好防水处理，防水高度不低于[具体高度]。3.水电改造对房屋的水电线路进行全面改造，所有电线采用[品牌及规格]的铜芯电线，暗线铺设，确保安全、规范。水管采用[品牌及规格]的PPR水管，进行热熔连接，保证无渗漏。根据甲方需求合理设置插座、开关位置，安装智能电表及漏电保护装置。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的翻修工作进行监督检查，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照本合同约定的翻修内容及标准进行施工。在乙方违反本合同约定时，有权要求乙方承担违约责任并采取补救措施。2.义务向乙方提供该房屋的相关产权证明文件及翻修所需的必要资料，确保资料真实、准确、完整。协助乙方办理翻修过程中可能涉及的相关手续，如物业审批、施工许可证办理等，并承担因甲方原因导致手续办理延误或无法办理的责任。按照本合同约定的付款方式和时间向乙方支付翻修费用。负责协调邻里关系，确保翻修工作顺利进行，因邻里纠纷导致乙方损失的，甲方应承担相应赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定支付翻修费用。按照本合同约定及相关施工规范进行翻修工作，有权拒绝甲方提出的违反法律法规、施工规范及本合同约定的不合理要求。在翻修过程中，因甲方原因导致施工无法正常进行或延误的，有权要求甲方承担相应责任并顺延工期。2.义务具备从事房屋翻修工程所需的合法资质和专业人员，确保施工质量和安全。按照本合同约定的翻修内容、标准和工期组织施工，制定详细的施工计划和安全保障措施，并报甲方备案。施工过程中，遵守国家法律法规及施工现场所在地的相关规定，做好施工现场的环境保护和安全管理工作，因乙方原因导致的安全事故和环境污染，由乙方承担全部责任。负责采购本合同约定的翻修所需材料和设备，确保材料和设备的质量符合国家标准及本合同要求，并向甲方提供材料和设备的质量合格证明文件。在翻修工程竣工后，按照国家相关规定和本合同约定进行验收，向甲方提供竣工验收报告及相关资料，并对工程质量承担保修责任。三、费用及支付方式（一）翻修费用总额本合同约定的翻修费用总额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。该费用为固定总价，包含乙方完成本合同约定的翻修工作所需的全部费用，除因甲方原因导致的设计变更或增加工程内容外，不因任何因素调整。（二）支付方式1.合同签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付翻修费用总额的[x]%作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。2.房屋主体结构改造完成并经甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付翻修费用总额的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。3.室内装修工程完成[x]%并经甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付翻修费用总额的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。4.翻修工程全部竣工，经甲方及相关部门验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付剩余翻修费用，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。乙方应在甲方支付最后一笔款项前，向甲方提供合法有效的发票。四、工期（一）开工日期本合同约定的开工日期为[具体日期]，以乙方实际进场施工为准。如因甲方原因导致乙方无法按时开工，工期相应顺延。（二）竣工日期本合同约定的竣工日期为开工日期起[x]个日历天内。如因乙方原因未能按时竣工，每逾期一天，乙方应按照翻修费用总额的[x]%向甲方支付违约金；逾期超过[x]天的，甲方有权解除本合同，乙方应退还甲方已支付的全部费用，并按照翻修费用总额的[x]%向甲方支付违约金。如因不可抗力或甲方原因导致工期延误的，乙方应及时通知甲方并提供相关证明文件，工期相应顺延。（三）工期延误1.因甲方未按照本合同约定提供相关资料、协助办理手续或支付工程款等原因导致工期延误的，由甲方承担责任，工期相应顺延。2.因乙方原因导致工期延误的，乙方应采取积极措施赶工，如仍无法按时竣工，应按照本合同约定承担违约责任。3.因不可抗力因素（如自然灾害、政府政策调整等）导致工期延误的，双方应协商解决，工期相应顺延。五、质量标准及验收（一）质量标准乙方应按照国家现行的房屋翻修工程质量验收规范及本合同约定的翻修内容、标准进行施工，确保工程质量达到合格标准。翻修工程所使用的材料和设备应符合国家标准及本合同约定，乙方应提供材料和设备的质量合格证明文件及检测报告。（二）验收程序1.隐蔽工程验收在隐蔽工程施工完毕后，乙方应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[x]个工作日内进行验收，如甲方未按时验收，视为甲方认可该隐蔽工程质量。隐蔽工程验收合格后方可进行下一道工序施工。2.分部分项工程验收每个分部分项工程施工完毕后，乙方应及时通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[x]个工作日内组织验收，验收合格后双方签署验收记录。3.竣工验收翻修工程全部竣工后，乙方应向甲方提交竣工验收报告及相关资料。甲方应在接到报告后[x]个工作日内组织相关部门及人员进行竣工验收。如验收合格，双方签署竣工验收合格文件；如验收不合格，乙方应按照甲方要求进行整改，直至达到合格标准，整改费用由乙方承担，且工期不顺延。六、保修责任（一）保修期限乙方对本合同约定的翻修工程承担保修责任，保修期限为自竣工验收合格之日起[x]年。（二）保修范围保修范围包括本合同约定的翻修内容，如房屋外立面、门窗、室内装修、水电改造等工程质量问题。因乙方施工质量问题导致的损坏，乙方应免费进行维修或更换；因甲方使用不当或不可抗力等原因导致的损坏，乙方可有偿提供维修服务。（三）保修程序1.在保修期限内，甲方发现翻修工程存在质量问题的，应及时通知乙方。乙方应在接到通知后[x]个工作日内到达现场查看，并根据问题情况制定维修方案。2.乙方应按照维修方案及时进行维修，维修完成后应通知甲方进行验收。如维修后仍存在质量问题，乙方应继续维修，直至达到合格标准。七、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本合同约定按时支付翻修费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权暂停施工，由此导致的工期延误及乙方损失由甲方承担。2.因甲方原因导致乙方无法正常施工或延误工期的，甲方应承担相应责任，并按照本合同约定的工期延误条款向乙方支付违约金。3.甲方违反本合同约定的其他义务，给乙方造成损失的，应承担相应赔偿责任。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本合同约定的翻修内容、标准和工期进行施工，应承担违约责任，按照本合同约定向甲方支付违约金，并负责整改直至达到合同要求。如因乙方原因导致工程质量不合格，乙方应负责无偿返工，直至工程质量达到合格标准，返工费用由乙方承担，且工期不顺延。如因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。2.乙方在施工过程中擅自更换本合同约定的材料和设备品牌、规格的，应按照更换材料和设备价值的[x]倍向甲方支付违约金，并负责更换回符合合同约定的材料和设备。3.乙方违反本合同约定的其他义务，给甲方造成损失的，应承担相应赔偿责任。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款（一）合同变更本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议与本合同具有同等法律效力。（二）合同解除1.经双方协商一致，可以解除本合同。2.如一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。3.因不