拆除还建合同协议

拆除还建合同协议甲方（拆除方）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（被拆除方/还建方）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方需对乙方位于[具体地址]的房屋及相关附属设施进行拆除，并按照约定为乙方提供还建安置，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述（一）拆除标的物乙方所有的位于[具体地址]的房屋，建筑面积为[x]平方米，房屋结构为[具体结构类型，如砖混结构、框架结构等]，房屋用途为[居住/商业/工业等]。该房屋附属设施包括但不限于[列举附属设施，如围墙、庭院、水电设施、附属建筑物等]。（二）还建标的物甲方将在[还建地点详细地址]为乙方提供还建房屋，还建房屋的建筑面积为[x]平方米，户型为[具体户型，如两室一厅、三室两厅等]，房屋结构为[与拆除房屋结构一致或约定的结构类型]，房屋用途为居住。还建房屋应符合国家及当地相关建筑质量标准和设计规范，具备通水、通电、通气等基本居住条件。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定对乙方房屋进行拆除。要求乙方按照合同约定配合拆除工作，提供必要的资料和协助。在符合法律法规和合同约定的前提下，对拆除过程中的相关事项进行自主安排和决策。2.义务负责组织专业的拆除队伍，按照安全、环保等相关要求进行拆除工作，确保拆除过程中不对周边环境和第三方造成损害。承担拆除过程中的全部费用，包括但不限于拆除工具、设备租赁费用，拆除人员工资等。按照合同约定的时间和标准完成拆除工作，并及时清理拆除现场，恢复周边环境原状。按照本合同约定的地点、面积、户型、质量标准等为乙方建设还建房屋。负责办理还建房屋建设过程中的相关审批手续，确保建设工程合法合规进行。在还建房屋建设过程中，定期向乙方通报工程进度，接受乙方的监督和检查。还建房屋竣工后，负责组织相关部门进行验收，并将验收合格的房屋交付乙方使用。（二）乙方权利义务1.权利要求甲方按照本合同约定的时间、标准和要求进行拆除和还建工作。对甲方的拆除和还建工作进行监督和检查，提出合理的意见和建议。在还建房屋交付使用后，享有该房屋的所有权及相关权益。2.义务向甲方提供房屋的相关产权证明文件、图纸等资料，确保资料真实、准确、完整。在甲方拆除房屋前，腾空房屋内的物品，并负责妥善保管或自行处理。积极配合甲方的拆除工作，提供必要的协助，如安排人员引导拆除队伍进入现场等。按照合同约定的时间和方式支付相关费用（如有）。在还建房屋建设过程中，根据甲方要求提供必要的配合，如提供相关信息、参与工程协调会议等。三、拆除及还建时间安排（一）拆除时间甲方应在本合同签订之日起[x]日内开始拆除工作，并在[拆除工作开始后的预计天数]日内完成全部拆除工作。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致拆除工作延误，甲方应及时通知乙方，并在原因消除后的合理时间内恢复拆除工作，且不承担违约责任。（二）还建时间1.还建房屋的建设周期预计为自拆除工作完成之日起[x]个月。甲方应合理安排施工进度，确保在预计时间内完成还建房屋建设。2.如因甲方原因导致还建房屋交付延迟，每逾期一日，甲方应按照本合同约定的还建房屋总价款的[x‰]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应按照本合同约定的还建房屋总价款的[x%]向乙方支付违约金，并返还乙方已支付的相关费用（如有）。3.如因不可抗力或政府政策调整等原因导致还建房屋建设延误，甲方应及时通知乙方，双方应协商解决后续事宜，甲方不承担违约责任。四、费用及支付方式（一）费用1.乙方无需向甲方支付拆除费用。2.还建房屋的总价款为人民币[x]元。该价款为固定总价，不因任何因素调整，但本合同另有约定的除外。（二）支付方式1.乙方应在本合同签订之日起[x]日内向甲方支付还建房屋总价款的[x%]作为预付款，即人民币[x]元。2.还建房屋建设工程进度达到[具体进度节点，如基础完工、主体结构完工等]时，乙方应向甲方支付还建房屋总价款的[x%]，即人民币[x]元。3.还建房屋竣工并经相关部门验收合格后，乙方应在验收合格之日起[x]日内向甲方支付剩余款项，即人民币[x]元。甲方应在收到乙方每笔款项后的[x]日内向乙方开具合法有效的发票。五、房屋交付及相关手续办理（一）房屋交付1.还建房屋竣工并经相关部门验收合格后，甲方应书面通知乙方办理房屋交付手续。2.乙方应在接到甲方通知后的[x]日内办理房屋交接手续。交接时，双方应共同对房屋的质量、面积、设施设备等进行查验，如发现问题，甲方应负责及时整改，直至符合合同约定和相关标准。3.房屋交付后，双方应签署房屋交接确认书，确认房屋已正式交付给乙方。（二）产权手续办理1.甲方负责协助乙方办理还建房屋的产权登记手续，所需费用按照国家法律法规和当地政策规定由双方各自承担。2.乙方应按照甲方要求提供办理产权登记所需的全部资料，并积极配合甲方办理相关手续。如因乙方原因导致产权登记手续延误或无法办理，乙方应承担相应责任。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间、标准和要求进行拆除或还建工作，每逾期一日，应按照本合同约定的相关费用或还建房屋总价款的[x‰]向乙方支付违约金。2.如甲方提供的还建房屋不符合合同约定的质量标准，乙方有权要求甲方进行整改，直至符合标准。整改期间，甲方应按照本合同约定的还建房屋总价款的[x‰]向乙方支付违约金。如因房屋质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。3.若甲方擅自变更还建房屋的地点、面积、户型等主要条款，乙方有权解除本合同，甲方应按照本合同约定的还建房屋总价款的[x%]向乙方支付违约金，并返还乙方已支付的全部款项及相应利息。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权暂停拆除或还建工作，并要求乙方支付已发生的费用及违约金。2.如乙方提供的资料虚假或不完整，导致甲方无法正常进行拆除或还建工作，乙方应承担由此给甲方造成的全部损失。3.若乙方擅自改变房屋用途或对房屋进行违法违规改造，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应的法律责任。如给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式[x]份，甲乙双方各执[x]份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力，如补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（盖章）：_