农村建房协议书合建

农村建房协议书合建甲方（建房方）：姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________乙方（承建方）：姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方农村建房事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.建房地点：位于[具体农村地址]的宅基地，面积为[x]平方米。2.房屋结构及层数：房屋为[结构类型，如砖混结构]，层数为[x]层。3.建筑面积：预计建筑面积为[x]平方米，具体以实际测量为准。4.房屋布局：包括[详细列举各房间功能及布局，如客厅、卧室、厨房、卫生间等的数量和位置]。5.建房材料：乙方应使用符合国家标准及行业规范的建筑材料，具体材料品牌及规格如下：水泥：[品牌及型号]钢材：[品牌及型号]红砖：[规格及质量要求]沙石：[来源及质量标准]门窗：[品牌及规格要求]其他材料：[如有，详细说明]二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对建房工程的质量、进度、安全等进行监督检查，提出合理的意见和建议。有权知晓建房过程中各项费用的支出情况。2.义务按照本协议约定向乙方支付建房款项。负责办理建房所需的相关审批手续，提供必要的文件和资料，并确保审批手续合法有效。若因甲方原因导致审批手续延误或无法办理，影响建房进度和乙方权益，甲方应承担相应责任。协调处理建房过程中与周边邻居及相关部门的关系，确保建房施工顺利进行。如因甲方协调不当引发纠纷，给乙方造成损失的，甲方应予以赔偿。提供建房所需的水、电，并承担相应费用。确保施工期间水、电供应正常，若因水、电供应问题影响建房进度，甲方应采取措施尽快解决，并对乙方给予适当补偿。在乙方完成各阶段施工任务后，及时进行验收，并签署验收意见。如发现质量问题，应及时通知乙方整改，整改合格后再次进行验收。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定获取建房款项。在施工过程中，有权根据实际情况合理调整施工方案，但应提前通知甲方并征得甲方同意。2.义务严格按照本协议约定的房屋结构、层数、建筑面积、房屋布局及建房材料要求进行施工，确保工程质量符合国家及地方相关标准和规范。如因乙方原因导致工程质量不合格，乙方应负责无偿返工直至达到质量要求，由此造成的工期延误及甲方损失由乙方承担。制定详细的施工计划和进度安排，并严格按照计划组织施工，确保工程按时竣工。若因乙方原因导致工期延误，每延误一天，乙方应按照本协议总价款的[x%]向甲方支付违约金。如因不可抗力或甲方原因导致工期延误的除外，但乙方应及时通知甲方并提供相关证明文件。施工现场配备专业的安全管理人员，负责施工现场的安全管理工作，确保施工安全。施工过程中发生的安全事故，由乙方承担全部责任。乙方应加强施工人员的安全教育培训，为施工人员购买足额的意外伤害保险。负责施工现场的环境卫生管理，保持施工现场整洁有序。施工结束后，及时清理施工现场的建筑垃圾和杂物。在施工过程中，如发现施工现场存在地下障碍物或其他影响施工的情况，应及时通知甲方，并与甲方共同协商解决方案。对甲方提供的水、电等资源合理使用，不得浪费。施工期间发生的水、电等费用由乙方自行承担。在工程竣工后，按照国家及地方相关规定提供房屋质量保修服务，保修期限为自工程竣工验收合格之日起[x]年。在保修期限内，如因乙方施工质量问题导致房屋出现质量问题，乙方应无偿进行维修。三、建房款项及支付方式1.建房总价款：本协议项下建房工程总价款为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。此价款为固定总价，包含乙方完成本协议约定的全部建房工程所需的人工费用、材料费用、机械费用、管理费、利润、税费及其他一切费用。除本协议约定的调整情况外，不因任何因素调整价款。2.支付方式预付款：协议签订后[x]日内，甲方向乙方支付建房总价款的[x%]作为预付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。基础完工：基础工程完工并经甲方验收合格后[x]日内，甲方向乙方支付建房总价款的[x%]，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。主体完工：主体工程完工并经甲方验收合格后[x]日内，甲方向乙方支付建房总价款的[x%]，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。竣工验收合格：房屋竣工验收合格后[x]日内，甲方向乙方支付建房总价款的[x%]，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。保修金：剩余建房总价款的[x%]作为保修金，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。在保修期满且无质量问题的情况下，甲方应在保修期满后[x]日内将保修金无息返还给乙方。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定按时支付建房款项，每逾期一天，应按照未支付金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完工程价款及相应违约金。因此造成的工期延误及乙方损失由甲方承担。若甲方违反本协议约定，擅自变更建房要求或干预乙方正常施工，导致乙方无法按照原计划施工，甲方应赔偿乙方因此造成的损失，并承担相应的工期延误责任。若因甲方原因导致建房审批手续无法办理或延误，影响建房进度，甲方应采取措施尽快解决，并赔偿乙方因此遭受的直接损失和间接损失，包括但不限于停工损失、窝工损失、材料损失等。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的质量标准施工，导致工程质量不合格，乙方应负责无偿返工直至达到质量要求。返工费用由乙方自行承担，同时乙方还应按照本协议总价款的[x%]向甲方支付违约金。如因工程质量问题给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照本协议约定的工期完成施工任务，每延误一天，应按照本协议总价款的[x%]向甲方支付违约金。若工期延误超过[x]天，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的全部款项，同时乙方应按照本协议总价款的[x%]向甲方支付违约金。如乙方已完工程质量合格，甲方应按照乙方已完工程占总工程的比例支付相应工程款。若乙方违反本协议约定，擅自使用不符合约定的建房材料，甲方有权要求乙方立即更换，并承担因此产生的全部费用。如因使用不合格材料导致工程质量问题或其他损失，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方在施工过程中发生安全事故，导致人员伤亡或财产损失，乙方应承担全部法律责任和赔偿责任。如因安全事故给甲方造成损失的，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方违反本协议约定，未经甲方同意擅自将工程转包或分包给第三方，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的全部款项，同时乙方应按照本协议总价款的[x%]向甲方支付违约金。五、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议附件为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。附件包括但不限于施工图纸、材料清单、质量标准等。甲方（签字或盖章）：_______