房屋承包合同协议

房屋承包合同协议甲方（发包方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承包方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方房屋承包事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况甲方将位于__________________（详细地址）的房屋承包给乙方。该房屋建筑面积为______平方米，结构为______，层数为______层，房屋用途为______。房屋现有装修及设施设备情况详见附件《房屋附属设施设备清单》。2.承包内容乙方承包该房屋后，负责对房屋进行整体的修缮、维护、管理以及按照甲方要求进行部分改造（如有）。具体包括但不限于：房屋建筑结构的检查与维护，确保房屋主体安全。室内外墙面、地面的修复与保养。门窗、水电、消防等设施设备的日常维修与保养。环境卫生的清扫与保持，包括公共区域及室内空间。如甲方有特定改造需求，乙方需按照甲方提供的设计方案或要求进行改造施工，保证工程质量符合相关标准和规范。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的承包工作进行监督检查，提出意见和建议。按照本协议约定，要求乙方履行相应的义务。在乙方违反本协议约定时，有权解除协议，并要求乙方承担违约责任。2.义务向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证明、原始设计图纸等，以便乙方全面了解房屋情况，开展承包工作。按照协议约定的时间和方式向乙方支付承包费用。协助乙方处理承包工作中遇到的与第三方的纠纷或问题，提供必要的支持和配合。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定，获得承包费用。根据房屋实际情况和承包工作需要，合理使用甲方提供的房屋相关资料。在承包工作范围内，自主安排工作流程和方法，但需符合法律法规及本协议的要求。2.义务严格按照国家相关法律法规、行业标准以及本协议约定，对房屋进行修缮、维护、管理及改造（如有）。确保承包工作的质量和安全，达到良好的使用状态。定期向甲方汇报承包工作进展情况，每月至少提交一份书面报告，内容包括工作内容、存在问题及解决方案等。妥善保管甲方提供的房屋及相关资料，不得擅自转借、转让或泄露给第三方。在协议终止后，及时将相关资料返还甲方。负责承包工作所需的材料、设备及人员的组织和管理。确保所使用的材料和设备符合质量要求，人员具备相应的资质和技能。遵守国家法律法规和当地政府的相关规定，文明施工，避免因承包工作给周边环境和居民造成不良影响。如因乙方原因引发纠纷或投诉，乙方应负责处理并承担相应责任。在承包期间，如发现房屋存在安全隐患或其他紧急情况，应立即采取措施进行处理，并及时通知甲方。三、承包费用及支付方式1.承包费用双方约定本房屋承包费用为每年人民币______元（大写______元整）。此费用为固定总价，不因任何因素调整，但因甲方提出的超出原承包范围的新增工作内容除外。2.支付方式甲方应在每年______月______日前，将当年的承包费用一次性支付至乙方指定的银行账户。乙方指定账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________四、合同期限本合同期限自______年______月______日起至______年______月______日止。合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续______年。如需终止合同，双方应提前______个月书面通知对方。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付承包费用，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权暂停承包工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金。2.若甲方违反本协议约定，擅自干涉乙方的承包工作，导致乙方无法正常开展工作或造成损失的，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照国家相关法律法规、行业标准以及本协议约定履行承包义务，导致房屋出现质量问题或安全事故，乙方应负责无偿修复或整改，并承担因此给甲方及第三方造成的全部损失。如因乙方原因引发重大安全事故，构成犯罪的，乙方应依法承担刑事责任。2.若乙方未按照本协议约定的时间向甲方提交工作汇报，每逾期一次，应向甲方支付违约金人民币______元。逾期超过______次的，甲方有权扣除部分承包费用。3.若乙方擅自将承包工作转包给第三方，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的承包费用，同时乙方应按照承包费用总额的______%向甲方支付违约金。乙方转包行为给甲方造成损失的，还应承担全部赔偿责任。4.若乙方违反本协议约定，擅自使用或处置甲方提供的房屋及相关资料，乙方应负责恢复原状，并按照资料价值的______倍向甲方支付赔偿金。如因乙方行为给甲方造成其他损失的，乙方应一并赔偿。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签