闲置厂房入股协议书

闲置厂房入股协议书甲方（转让方）：姓名/名称：__________________身份证号码/统一社会信用代码：__________________地址：__________________联系方式：__________________乙方（受让方）：姓名/名称：__________________身份证号码/统一社会信用代码：__________________地址：__________________联系方式：__________________鉴于甲方拥有闲置厂房一处，乙方有意以该厂房入股参与合作经营，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物详细说明1.厂房位置：该闲置厂房位于[具体地址]，其四至范围为东至[东至边界描述]，南至[南至边界描述]，西至[西至边界描述]，北至[北至边界描述]。2.厂房面积：厂房总建筑面积为[x]平方米，其中厂房主体建筑面积为[x]平方米，附属设施建筑面积为[x]平方米。3.厂房现状：厂房目前处于闲置状态，内部设施包括但不限于[列举主要设施，如行车、通风设备、水电设施等]，设施状况[简要描述设施是否完好及可使用情况]。4.土地性质：该厂房所占用土地性质为[国有土地/集体土地等]，土地使用年限自[起始日期]至[终止日期]。二、双方权利与义务甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定获取相应的股权及合作收益。对乙方使用厂房进行监督，确保乙方按照约定用途使用厂房。在乙方违反本协议约定时，有权要求乙方承担违约责任并采取相应措施维护自身权益。2.义务保证所提供的闲置厂房产权清晰，无任何权属纠纷或债务负担，未被查封、抵押或受到其他限制权利行使的情形。若因甲方原因导致乙方遭受损失，甲方应承担全部赔偿责任。协助乙方办理厂房入股相关的手续，包括但不限于提供必要的证明文件、协助进行产权变更登记等，所产生的费用由[双方协商承担方]承担。向乙方如实告知厂房的真实情况，包括但不限于厂房的建设情况、使用历史、存在的质量问题等信息。在合作经营期间，按照本协议约定配合乙方开展经营活动，提供必要的协助和支持。乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用厂房进行合作经营活动。按照股权比例享有合作经营所产生的利润分配权。在符合法律法规和本协议约定的前提下，对合作经营事项提出建议和意见。2.义务按照本协议约定按时足额支付入股款项。按照约定用途使用厂房，不得擅自改变厂房结构和用途，如需进行改造或装修，应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规办理审批手续。改造或装修费用由[双方协商承担方]承担。负责合作经营期间厂房的维护、保养和安全管理工作，确保厂房及设施设备处于良好运行状态。因乙方原因造成厂房损坏或损失的，乙方应承担修复或赔偿责任。遵守国家法律法规和本协议约定，诚信经营，依法纳税，承担合作经营过程中产生的各项费用和债务。在合作经营期间，定期向甲方通报经营情况，接受甲方的监督和检查。三、入股方式及股权比例1.入股方式：乙方以现金[x]元及承担甲方[x]元债务的方式入股，获取甲方在合作项目中[x]%的股权。乙方应在本协议签订之日起[x]日内，将入股资金支付至双方共同指定的银行账户。2.股权比例：经双方协商确定，甲方持有合作项目[x]%的股权，乙方持有合作项目[x]%的股权。双方按照股权比例享有权利、承担义务。四、合作经营事项1.合作期限：合作经营期限自本协议生效之日起[x]年。合作期满后，双方如无异议，则本协议自动延续[x]年。2.经营项目：双方共同开展[具体经营项目名称]的经营活动，经营范围为[详细列举经营范围]。3.决策机制：合作经营期间，重大事项决策需经双方协商一致，并按照股权比例行使表决权。对于一般性经营决策，由双方指定的代表共同决定。4.财务管理：设立独立的合作经营财务账户，由双方共同监管。合作经营的收入和支出应通过该账户进行核算，每月定期向双方通报财务状况。利润分配按照本协议约定进行。五、利润分配与亏损承担1.利润分配：合作经营期间，每年的利润在弥补上一年度亏损、依法缴纳税费后，按照股权比例进行分配。分配时间为每年的[具体分配时间]。2.亏损承担：合作经营期间如发生亏损，双方按照股权比例分担亏损。任何一方不得以其股权比例为由拒绝承担应分担的亏损部分。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，如提供的厂房存在权属问题、未协助办理相关手续等，导致乙方遭受损失的，甲方应按照损失金额的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，如未按时支付入股款项、擅自改变厂房用途等，乙方应按照未履行金额的[x]%向甲方支付违约金，并承担因此给甲方造成的全部损失。如乙方逾期超过[x]日仍未履行义务，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还厂房，乙方应按照本协议入股金额的[x]%向甲方支付违约金。3.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金[x]元，并赔偿对方因此遭受的损失。4.如一方违反本协议约定的竞业禁止义务，应向对方支付违约金[x]元，并将其在竞业行为中获得的全部收益返还给对方。同时，违约方应立即停止竞业行为。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议附件包括但不限于厂房产权证书、土地使用证、双方