房屋期权合同协议

房屋期权合同协议甲方（转让方）：姓名：__________性别：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________乙方（受让方）：姓名：__________性别：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有对特定房屋的期权权益，乙方有意受让该房屋期权，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下房屋期权合同协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋位于[具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[用途]。房屋户型为[户型结构]，朝向为[朝向]，楼层为[x]层，所在建筑物总层数为[x]层。该房屋附带的相关设施设备包括但不限于：[列举设施设备清单，如空调、热水器、抽油烟机、门窗等]。2.房屋期权情况甲方拥有该房屋的期权权益，该期权基于[具体期权来源，如与开发商签订的预售合同等]而产生。房屋预计交付时间为[预计交付日期]，甲方保证在该时间前完成相关手续，确保房屋能够顺利交付给乙方。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定获取乙方支付的房屋期权转让款。在符合法律法规及合同约定的前提下，对房屋期权进行合法处置。2.义务向乙方如实披露房屋期权的真实情况，包括但不限于房屋的产权状况、是否存在抵押、查封等权利受限情况，以及与房屋相关的所有信息。保证所提供的关于房屋期权的文件、资料等真实、合法、有效，不存在任何虚假陈述或隐瞒重要事实的情况。协助乙方办理与房屋期权受让相关的手续，包括但不限于向相关方提交必要的文件、配合乙方与开发商等进行沟通协调等。在房屋交付前，负责按照与开发商等相关方的约定履行义务，确保房屋建设进度符合要求，质量合格，并及时处理可能出现的与房屋建设相关的问题。在房屋交付时，确保房屋符合交付条件，并协助乙方办理房屋交接手续。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定履行义务，包括但不限于提供真实准确的房屋期权信息、协助办理相关手续等。在房屋交付后，有权按照法律法规及合同约定取得房屋的所有权及相关权益。2.义务按照本合同约定向甲方支付房屋期权转让款。配合甲方办理与房屋期权受让相关的手续，提供必要的文件和资料。在房屋交付前，按照法律法规及合同约定承担相应的风险，如因不可抗力等原因导致房屋期权无法实现或房屋出现问题的风险。三、房屋期权转让款及支付方式1.房屋期权转让款金额乙方应向甲方支付的房屋期权转让款为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式定金：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。该定金在乙方履行本合同约定的义务后，可抵作房屋期权转让款。首付款：乙方应在[具体时间节点，如房屋建设进度达到[x]%时]，向甲方支付首付款人民币[x]元（大写：[大写金额]）。尾款：在房屋交付前，乙方应将剩余房屋期权转让款人民币[x]元（大写：[大写金额]）支付至甲方指定账户。3.支付账户甲方指定的收款账户信息如下：开户银行：__________账户名称：__________账号：__________四、房屋交付及相关手续办理1.房屋交付条件房屋经相关部门验收合格，取得竣工验收备案表。房屋质量符合国家及地方相关标准，不存在质量问题。房屋配套设施设备达到合同约定的交付标准，能够正常使用。2.房屋交付时间及地点房屋交付时间为[预计交付日期]，如遇不可抗力或其他特殊原因导致交付延迟的，交付时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方。房屋交付地点为房屋所在地[具体地址]。3.交付手续办理在房屋交付前，甲方应通知乙方办理交付手续的时间及所需资料。双方应在约定的交付时间前往交付地点办理房屋交接手续，乙方应按照合同约定支付尾款（如有）。办理交接手续时，双方应共同对房屋及配套设施设备进行查验，如发现问题应及时记录并协商解决。甲方应向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋质量保证书、使用说明书等。房屋交接手续完成后，双方应签署房屋交接确认书，确认房屋已正式交付给乙方。4.产权登记手续办理甲方应协助乙方在房屋交付后[具体时间期限，如90日内]办理房屋产权登记手续，提供必要的文件和资料，并配合乙方与相关部门进行沟通协调。办理产权登记手续所需的费用，按照法律法规及相关规定由双方各自承担。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定如实披露房屋期权的真实情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿金额为乙方因此遭受的全部损失。2.若甲方未按照本合同约定协助乙方办理相关手续，致使乙方无法按时取得房屋期权权益或房屋所有权的，每逾期一日，甲方应按照房屋期权转让款的[x]%向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他款项，同时按照房屋期权转让款的[x]%向乙方支付违约金。3.若甲方未能在房屋交付前确保房屋符合交付条件，导致乙方无法按时接收房屋的，每逾期一日，甲方应按照房屋期权转让款的[x]%向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他款项，同时按照房屋期权转让款的[x]%向乙方支付违约金。因房屋质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。4.若甲方擅自将房屋期权转让给第三方或违反本合同约定处置房屋期权的，甲方应向乙方支付房屋期权转让款的[x]%作为违约金，并双倍返还乙方已支付的定金，同时退还乙方已支付的其他款项。乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿因此遭受的全部损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定按时支付房屋期权转让款，每逾期一日，乙方应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照房屋期权转让款的[x]%向甲方支付违约金。2.若乙方未按照本合同约定配合甲方办理相关手续，导致手续办理延误或无法办理的，乙方应承担由此给甲方造成的全部损失。3.若乙方擅自解除本合同或违反本合同约定的其他义务，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照房屋期权转让款的[x]%向甲方支付违约金。甲方有权要求乙方赔偿因此遭受的全部损失。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本