老人房子继承协议书

老人房子继承协议书甲方（继承人）：姓名：______性别：______身份证号码：______联系电话：______家庭住址：______姓名：______性别：______身份证号码：______联系电话：______家庭住址：______乙方（继承人）：姓名：______性别：______身份证号码：______联系电话：______家庭住址：______姓名：______性别：______身份证号码：______联系电话：______家庭住址：______鉴于老人[老人姓名]（以下简称"被继承人"）去世后遗留有房产一处，为明确该房产继承事宜，甲乙双方经充分协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述被继承人遗留的房产位于[房屋详细地址]，建筑面积为______平方米，房屋所有权证号为[具体证号]，土地使用权证号为[具体证号]。该房屋为[房屋性质，如商品房、房改房等]，房屋结构为[具体结构，如砖混、框架等]，内部装修情况为[详细描述装修情况，如墙面是否粉刷、地面材质等]。附属设施包括[列举附属设施，如车库、地下室、储藏间等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本协议约定继承被继承人房产中属于自己的份额。2.甲方应配合乙方办理房产继承相关手续，提供必要的证明文件和协助。3.甲方在继承房产份额后，应按照法律法规规定承担相应的税费及其他费用。4.甲方保证对其所知悉的与该房产相关的一切情况如实向乙方披露，不存在隐瞒或欺诈行为。5.甲方不得擅自对继承房产进行处分，如出售、抵押、赠与等，除非经过乙方书面同意。（二）乙方权利义务1.乙方有权按照本协议约定继承被继承人房产中属于自己的份额。2.乙方应配合甲方办理房产继承相关手续，提供必要的证明文件和协助。3.乙方在继承房产份额后，应按照法律法规规定承担相应的税费及其他费用。4.乙方保证对其所知悉的与该房产相关的一切情况如实向甲方披露，不存在隐瞒或欺诈行为。5.乙方不得擅自对继承房产进行处分，如出售、抵押、赠与等，除非经过甲方书面同意。三、房产继承份额划分经甲乙双方协商一致，被继承人遗留的上述房产由甲乙双方按以下份额继承：甲方：______占房产份额的______%；乙方：______占房产份额的______%。四、房产继承手续办理1.双方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房产继承转移登记手续。办理手续所需的一切费用，按照法律法规规定由双方各自承担应承担的部分。2.在办理房产继承手续过程中，如需要提供其他证明文件或资料，甲乙双方应积极配合，及时提供。3.因一方原因导致房产继承手续办理延误或无法办理的，由该方承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。五、房产使用与管理1.在房产继承手续办理完毕前，甲乙双方应共同妥善保管该房产，不得擅自改变房屋现状或损坏房屋设施。2.房产继承手续办理完毕后，各方有权按照其继承份额对房产进行使用和管理，但应遵守法律法规及当地相关规定，不得损害其他共有人的利益。3.如一方欲对房产进行重大修缮、改造或改变用途，应提前通知其他共有人，并经其他共有人书面同意。所需费用由该方承担，如因该修缮、改造或改变用途行为给其他共有人造成损失的，应予以赔偿。六、违约责任1.若甲方违反本协议约定，擅自处分继承房产或不配合办理房产继承手续，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。乙方有权要求甲方按照房产评估价值的[x]%向乙方支付违约金，并有权要求甲方继续履行本协议或解除本协议，甲方应返还乙方已支付的相关费用，并按照银行同期贷款利率支付利息。2.若乙方违反本协议约定，擅自处分继承房产或不配合办理房产继承手续，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。甲方有权要求乙方按照房产评估价值的[x]%向甲方支付违约金，并有权要求乙方继续履行本协议或解除本协议，乙方应返还甲方已支付的相关费用，并按照银行同期贷款利率支付利息。3.如一方未按照本协议约定承担应承担的税费及其他费用，导致另一方遭受损失的，违约方应承担赔偿责任，并按照未支付金额的[x]%向对方支付违约金。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式[x]份，甲乙双方各执[x]份，房屋所在地的不动产登记机构留存[x]份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：______签订日期：______年______月____