工地样板房合同协议

工地样板房合同协议甲方（委托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（受托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方拟建设工地样板房，特委托乙方负责相关工作，根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，就甲方委托乙方建设工地样板房事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.样板房建设地点：位于[具体项目地点]的[地块名称或编号]工地内。2.样板房户型及面积：样板房为[具体户型，如两室一厅一厨一卫]，建筑面积约为[x]平方米，套内面积约为[x]平方米。户型布局、空间尺寸及功能分区详见附件一《样板房设计图纸》。3.样板房装修标准基础装修：包括但不限于墙面地面的基层处理、水电线路铺设、防水工程、天花板吊顶等，具体装修工艺和材料要求详见附件二《基础装修材料及工艺清单》。室内装饰：涵盖门窗安装、室内墙面装饰（如壁纸、乳胶漆等）、地面铺设（如木地板、瓷砖等）、厨房卫生间洁具及橱柜安装、室内照明灯具及开关插座安装等，具体品牌、规格和型号详见附件三《室内装饰材料清单》。软装配置：包含家具（如沙发、床、衣柜等）、窗帘、装饰品（如挂画、摆件等）的配备，具体款式和风格应符合甲方提供的设计意向书要求，详见附件四《软装配置清单》。4.样板房展示内容：样板房应完整展示该项目房屋的建筑结构、装修风格、空间利用、配套设施等情况，作为购房者了解房屋实际情况的参考样板。展示内容包括但不限于房屋主体结构、室内外装修效果、水电线路走向、厨房卫生间功能演示、智能化家居系统（如有）等。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的工作进行监督和检查，提出意见和建议，要求乙方按照本协议及相关附件的约定进行样板房建设。有权在乙方违反本协议约定时，要求乙方承担违约责任并采取补救措施。对样板房的设计方案、装修材料及施工工艺等享有知情权，乙方应及时向甲方提供相关信息。2.义务向乙方提供样板房建设所需的相关资料，包括但不限于项目规划图纸、设计要求、设计意向书等，并确保所提供资料的真实性、准确性和完整性。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付工程款。协助乙方办理样板房建设过程中涉及的相关审批手续（如有），提供必要的协助和支持。在样板房建设期间，如因甲方原因导致工程延误或变更，应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付工程款。根据本协议及甲方提供的资料，自主组织样板房的设计、施工和管理，但应确保工程质量和进度符合本协议要求。在遇到不可抗力或甲方原因导致工程无法正常进行时，有权要求甲方给予合理的工期顺延或采取相应的补偿措施。2.义务按照本协议及附件的约定，负责样板房的设计、采购、施工、安装及调试等工作，确保样板房的建设质量、装修效果和展示功能符合要求。制定样板房建设施工计划，并提交给甲方审核。按照经甲方审核通过的施工计划组织施工，确保工程按时完成。如因乙方原因导致工程延误，应承担违约责任。选用符合国家标准和质量要求的装修材料及设备，严格按照施工工艺规范进行施工，确保工程质量。在施工过程中，接受甲方及相关部门的监督检查，对发现的问题及时整改。负责样板房建设过程中的安全管理工作，确保施工安全。因乙方原因造成的安全事故，由乙方承担全部责任。在样板房建设完成后，负责清理施工现场，将样板房交付给甲方，并提供相关的售后服务。售后服务期限为本协议约定的质量保证期，在质量保证期内，对样板房出现的质量问题及时进行维修或更换。向甲方提供样板房建设过程中的各项资料，包括但不限于设计图纸、施工记录、材料清单、质量检验报告等，确保资料的真实性、完整性和准确性。三、工程款支付1.合同总价：本合同工程款总价为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，包含样板房设计、装修、设备采购、施工、安装、调试、运输、税费等完成本项目所需的一切费用，除本协议约定的调整情况外，不因任何因素调整。2.支付方式预付款：合同签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付合同总价的[x]%作为预付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。进度款：样板房基础装修工程完成并经甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付合同总价的[x]%作为进度款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。竣工验收款：样板房整体建设完成并通过甲方及相关部门验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付合同总价的[x]%作为竣工验收款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。质量保证金：合同总价的[x]%作为质量保证金，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。在质量保证期满后，如样板房无质量问题，甲方在[x]个工作日内将质量保证金无息支付给乙方。3.支付凭证：乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工程期限1.开工日期：本工程开工日期为[具体开工日期]，以甲方书面通知为准。2.竣工日期：本工程竣工日期为开工日期起[x]个日历天内，即[具体竣工日期]。如遇不可抗力或甲方原因导致工程延误，工期相应顺延，乙方应及时通知甲方并提供相关证明文件。3.工期延误因乙方原因未能按照本协议约定的工期完成样板房建设的，每延误一天，乙方应按照合同总价的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按照合同总价的[x]%向甲方支付违约金。因甲方原因导致工程延误的，工期相应顺延，甲方应承担乙方因此遭受的损失，包括但不限于人工窝工费、机械租赁费等。五、质量标准及验收1.质量标准：样板房建设应符合国家现行的建筑工程施工质量验收规范、装修工程质量验收标准以及本协议附件约定的质量要求。乙方应确保样板房的建筑结构安全、装修质量合格、设备运行正常，达到甲方及市场预期的展示效果。2.验收程序乙方自检：样板房建设完成后，乙方应先进行自检。自检合格后，向甲方提交工程竣工报告及相关资料，申请甲方验收。甲方初验：甲方收到乙方的验收申请后，应在[x]个工作日内组织相关人员对样板房进行初步验收。如发现问题，甲方应书面通知乙方限期整改，乙方应在规定期限内完成整改，并再次申请甲方验收。竣工验收：经甲方初验合格后，由甲方组织相关部门或邀请专业机构对样板房进行竣工验收。竣工验收合格后，甲乙双方签署竣工验收报告。如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至验收合格为止，由此产生的费用由乙方承担，且工期不顺延。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完工程价款及违约金，同时工期相应顺延。因甲方原因导致工程变更或延误，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。甲方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给乙方造成的损失。2.乙方违约责任如乙方未按照本协议约定的质量标准进行施工，导致样板房质量不合格，乙方应负责无偿返工直至达到质量要求，由此延误的工期不予顺延，并承担因此给甲方造成的损失。如乙方在甲方规定的期限内仍未整改合格，甲方有权另行委托第三方进行整改，相关费用由乙方承担，乙方还应按照合同总价的[x]%向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定的工期完成样板房建设，每延误一天，应按照合同总价的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按照合同总价的[x]%向甲方支付违约金。乙方违反本协议约定选用不符合质量要求的装修材料及设备，甲方有权要求乙方更换合格产品，并承担因此产生的费用。如乙方拒绝更换或更换后仍不符合要求，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按照合同总价的[x]%向甲方支付违约金。乙方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给甲方造成的损失。七、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.协议变更与解除本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。在履行本协议过程中，如因不可抗力或政府政策调整等原因导致本协议无法继续履行或部分无法履行，双方应协商解决善后事宜，互不承担违约责任。如因上述原因导致协议解除，乙方应按照甲方的要求及时清理现场，返还甲方已支付的款项（如有），双方根据实际履行情况分担损失。2.保密条款双方应对在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或使用。本条款的保密期限为本协议生效之日起[x]年。3.通知条款本协议项下双方的通知应按照本协议首部所列的联系方式进行送达。如一方联系方式发生变更，应及时书面通知对方。通知送达之日视为对方收到通知之日。4.协议生效及