村里盖房合同协议

村里盖房合同协议甲方（建房方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承建方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方在村里建房事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋地址：位于[具体村庄名称及详细地址]的宅基地上。2.房屋结构及面积：房屋为[具体结构，如砖混结构]，层数为[x]层。建筑面积约为[具体面积]平方米，其中一层面积约为[x]平方米，二层面积约为[x]平方米（如有多层，依次列出）。房屋面积以实际测量为准，但误差不得超过[约定误差范围，如±5%]。3.房屋设计及布局：甲方已提供房屋设计图纸（如有），乙方应按照图纸进行施工。如甲方未提供图纸，双方应共同协商确定房屋的布局、房间功能、门窗位置及尺寸等具体细节。房屋包括但不限于客厅、卧室、厨房、卫生间、阳台等功能区域，各区域的尺寸及要求应符合双方约定。4.房屋装修要求：室内装修标准：[详细描述装修标准，如墙面采用[具体材料及工艺]粉刷，地面铺设[具体材质]地板等]。室外装修标准：[描述室外墙面、屋顶等的装修要求，如外墙采用[具体材料及颜色]瓷砖粘贴，屋顶采用[具体材质]防水卷材及[具体瓦片类型]瓦片铺设等]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权对乙方的施工过程进行监督，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照合同约定的质量标准、工期、价格等履行义务。对房屋的设计、布局、装修等有最终决定权，但应提前与乙方沟通并达成一致。2.义务：按照合同约定向乙方支付工程款。向乙方提供施工现场的水、电等必要条件，并承担相应费用（如合同另有约定除外）。协助乙方办理建房所需的相关手续，如宅基地审批、规划许可证等（如需要甲方协助办理），并提供真实、有效的资料。负责协调邻里关系，避免因邻里纠纷影响施工进度。在房屋竣工后，按照合同约定及时验收房屋，并支付剩余工程款。（二）乙方权利义务1.权利：有权要求甲方按照合同约定支付工程款。在施工过程中，如遇甲方提出不合理要求或不可抗力等因素影响施工进度和质量，有权要求甲方协商解决或给予合理补偿。根据施工需要，合理使用甲方提供的施工现场水、电等条件。2.义务：具备相应的建筑施工资质，提供营业执照、资质证书等相关证明文件（如有要求）。按照合同约定的质量标准、工期、价格等履行义务，确保施工安全和工程质量。严格按照施工图纸及双方约定的标准进行施工，不得擅自更改房屋结构、设计及装修要求。如需变更，应提前征得甲方书面同意。负责施工现场的安全管理，采取必要的安全防护措施，确保施工人员及周边人员的人身安全。如因乙方原因发生安全事故，由乙方承担全部责任。合理安排施工进度，定期向甲方汇报施工情况，接受甲方的监督和检查。在房屋竣工后，负责清理施工现场，做到工完场清。对所建房屋提供一定期限的质量保修服务，具体保修期限和范围按照国家相关规定及双方约定执行。三、工程款支付方式1.合同总价款：本合同约定的建房工程款总价为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定总价，包含乙方完成本合同约定的全部工程内容所需的费用，除因甲方提出变更导致工程量增加或减少外，合同总价不再调整。2.支付节点及比例：合同签订后，甲方支付工程款的[x]%作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。基础工程完工并经甲方验收合格后，支付工程款的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。主体结构完工并经甲方验收合格后，支付工程款的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。内外装修工程完工并经甲方验收合格后，支付工程款的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。房屋竣工综合验收合格后，支付剩余工程款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.支付方式：甲方应通过银行转账的方式将工程款支付至乙方指定的银行账户。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工程期限1.开工日期：本工程定于[具体开工日期]开工，乙方应在开工前做好施工准备工作，包括但不限于施工人员、材料、设备等的进场安排。如因甲方原因或不可抗力因素导致开工日期延误，工期相应顺延。2.竣工日期：本工程预计于[具体竣工日期]竣工。乙方应合理安排施工进度，确保工程按时竣工。如因乙方原因导致工期延误，每延误一天，乙方应按照合同总价款的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[约定天数]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照合同总价款的[x]%向甲方支付违约金。3.工期调整：在施工过程中，如遇下列情况之一，工期相应顺延：不可抗力因素，如自然灾害、政府行为等。甲方提出的设计变更、工程量增加或减少等原因导致施工时间延长。因甲方未按照合同约定提供施工条件（如水、电供应中断等）影响施工进度。其他经双方协商一致同意顺延工期的情况。乙方应在上述情况发生后的[约定天数]天内，向甲方提交书面报告，说明工期延误的原因及预计延误天数，经甲方确认后，工期方可顺延。五、质量标准及验收1.质量标准：本工程应符合国家现行的建筑工程施工质量验收规范及相关标准，达到合格标准。房屋的结构安全、抗震性能等应符合国家规定的要求。装修工程应符合双方约定的装修标准，无明显质量缺陷。2.验收程序：分项工程完工后，乙方应先进行自检，自检合格后通知甲方进行验收。甲方应在接到乙方验收通知后的[约定天数]天内组织验收，验收合格后方可进行下一道工序施工。基础工程、主体结构工程完工后，乙方应提交工程质量验收报告，甲方应在接到报告后的[约定天数]天内组织相关部门进行验收。内外装修工程完工后，乙方应提交工程质量验收报告，甲方应在接到报告后的[约定天数]天内组织验收。房屋竣工后，乙方应提交工程竣工报告及相关资料，甲方应在接到报告后的[约定天数]天内组织设计、施工、监理等单位进行综合验收。如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到合格标准，整改费用由乙方承担，且工期不顺延。3.质量保修：乙方对所建房屋提供质量保修服务，保修期限按照国家相关规定执行，自房屋竣工验收合格之日起计算。在保修期限内，乙方应承担因施工质量问题导致的维修责任。如发生质量问题，甲方应及时通知乙方，乙方应在接到通知后的[约定天数]天内派人到现场进行维修。如乙方未按时维修，甲方有权委托第三方进行维修，维修费用从乙方的质量保修金中扣除，不足部分乙方应另行支付。质量保修金为合同总价款的[x]%，在房屋竣工验收合格满[约定保修期限]年后，如无质量问题，甲方应在[约定天数]天内将质量保修金无息返还给乙方。六、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照合同约定支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。若甲方未按照合同约定提供施工条件，导致乙方无法正常施工或工期延误，应承担相应的损失，并顺延工期。若甲方擅自变更房屋设计、布局或装修要求，导致乙方增加工程量或费用，应承担增加部分的费用。2.乙方违约责任：若乙方未按照合同约定的质量标准施工，导致工程质量不合格，乙方应负责无偿返工，直至达到合格标准，由此造成的工期延误和费用增加由乙方承担。如因乙方原因导致房屋存在质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照合同约定的工期完工，每延误一天，应按照合同总价款的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[约定天数]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照合同总价款的[x]%向甲方支付违约金。若乙方擅自转包或分包本工程，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照合同总价款的[x]%向甲方支付违约金。若乙方未按照合同约定履行质量保修义务，甲方有权自行维修或委托第三方维修，维修费用由乙方承担，乙方还应按照维修费用的[x]%向甲方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一