房产寄卖合同协议

房产寄卖合同协议合同编号：[具体编号]签订日期：[签订日期]签订地点：[签订地点]甲方（寄卖人）：姓名：[甲方姓名]性别：[甲方性别]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]乙方（受托人）：名称：[乙方公司名称]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]鉴于甲方拥有房产一处，希望通过乙方进行寄卖，乙方具备相关房产寄卖服务能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方寄卖房产事宜达成如下协议：一、标的物详情1.房产位置：位于[具体城市][具体小区名称][具体楼号][具体单元][具体房号]。2.房屋性质：[如商品房、经济适用房、房改房等]3.建筑面积：[x]平方米4.房屋用途：[居住、商用等]5.房屋现状：[详细描述房屋装修情况、附属设施等现状，例如：精装修，带有全套家具家电，包括[列举主要家具家电名称及品牌型号]，房屋保持良好居住状态，无明显质量问题]6.产权情况：甲方保证对该房产拥有完全合法的产权，无任何产权纠纷，不存在抵押、查封、冻结等限制交易的情形。产权证书编号为：[房产证编号]二、委托事项1.甲方委托乙方作为独家受托人，负责该房产的寄卖相关事宜，包括但不限于寻找潜在买家、协助洽谈交易条件、促成房产买卖交易等。2.乙方应按照本协议约定及相关法律法规的规定，以专业、诚信的态度履行受托义务，积极为甲方寻找合适的买家，努力促成房产交易。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权了解房产寄卖的进展情况，乙方应定期向甲方通报相关信息。在寄卖过程中，有权对乙方的工作进行监督，提出合理的意见和建议。在房产成功出售后，有权按照本协议约定获取相应的款项。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的房产信息及相关资料，包括但不限于房产证、身份证、户口本等，并对所提供信息的真实性、合法性负责。保证该房产符合法律法规规定的交易条件，不存在任何影响交易的瑕疵或问题。若因甲方隐瞒或提供虚假信息导致乙方或第三方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。协助乙方办理房产交易过程中的相关手续，如签署合同、办理产权过户等，所需费用按照法律法规规定及双方约定承担。在寄卖期间，未经乙方书面同意，不得擅自与第三方就该房产进行交易或自行降低寄卖价格。按照本协议约定支付乙方寄卖服务费用。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本协议约定收取寄卖服务费用。在寄卖过程中，有权根据市场情况及专业判断，为甲方的房产制定合理的寄卖价格及交易策略。有权要求甲方配合提供办理房产交易手续所需的相关资料和协助。2.义务按照本协议约定及相关法律法规的规定，以勤勉尽责的态度履行受托义务，积极寻找买家，促成房产交易。对甲方提供的房产信息及相关资料予以保密，不得向任何第三方泄露，但法律法规另有规定或经甲方书面同意的除外。在与潜在买家洽谈过程中，如实向买家介绍房产情况，不得故意隐瞒或夸大房产相关信息。及时向甲方通报房产寄卖的进展情况，包括潜在买家的反馈、交易洽谈的进程等。在房产交易成功后，协助双方办理相关手续，确保交易顺利完成。四、寄卖服务费用及支付方式1.寄卖服务费用：乙方按照房产最终成交价格的[x]%收取寄卖服务费用。2.支付方式：在房产交易完成，且甲方收到全部购房款项后的[x]个工作日内，甲方向乙方一次性支付寄卖服务费用。支付方式为银行转账，乙方应在收到费用后向甲方提供正规发票。五、房产价格及交易条件1.寄卖价格：双方商定该房产的寄卖价格为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。乙方有权根据市场情况及房产实际情况，在征得甲方书面同意的前提下，对寄卖价格进行调整。2.交易条件交易方式：[如现金交易、银行贷款等，若为银行贷款，应明确贷款比例、贷款期限等相关条件]付款方式：[一次性付款、分期付款等具体方式及付款时间节点]交房时间：[明确交房时间，例如：在房产过户手续办理完毕后的[x]个工作日内交房]六、违约责任1.若甲方违反本协议约定，擅自与第三方交易或自行降低寄卖价格，导致乙方无法获得寄卖服务费用或遭受其他损失的，甲方应按照本协议约定寄卖服务费用的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方违反本协议约定，未履行或不当履行受托义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。乙方应按照寄卖服务费用的[x]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.若一方未按照本协议约定的时间和方式支付寄卖服务费用或其他款项的，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向对方支付逾期违约金。逾期超过[x]日的，守约方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任。4.若因一方原因导致房产交易无法完成或出现其他违约情形，违约方应承担因此给对方造成的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等合理费用。七、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至房产成功出售并完成相关交易手续之日止。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字