房屋快销合同协议

房屋快销合同协议甲方（出售方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（购买方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），乙方有意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下房屋快销合同协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[x]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[具体结构类型]。房屋产权情况：甲方保证对该房屋拥有完全合法的产权，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，房屋产权证书号为[具体证书编号]。房屋附属设施：包括但不限于室内装修、家具、家电等，具体清单如下：[详细列出附属设施的名称、品牌、型号等信息]。2.房屋现状该房屋目前为空置状态（或租赁情况：[如有租赁，说明租赁期限、租金等相关情况]）。房屋交付时应保持现状（除双方另有约定外），甲方应确保房屋的门窗、水电、燃气等设施正常使用。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取房屋价款。有权要求乙方按照合同约定的时间和方式履行付款义务。2.义务保证所提供的房屋信息真实、准确、完整，不存在任何虚假陈述或隐瞒重要事实的情况。按照合同约定的时间和条件将房屋交付给乙方，并协助乙方办理房屋产权过户手续。在房屋交付前，负责处理与该房屋有关的一切费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费等，并确保交付时无欠费情况。向乙方提供办理房屋产权过户所需的相关资料和文件，并积极配合乙方办理相关手续。保证该房屋在交付前未设定任何抵押、质押或其他担保权益，亦未被查封、扣押或受到其他限制交易的情况。在房屋交付时，如实向乙方告知房屋的质量状况及其他可能影响乙方使用的情况。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定的时间和条件交付房屋，并办理房屋产权过户手续。有权对房屋的质量、现状等进行查验，如发现问题有权要求甲方进行整改。2.义务按照合同约定的时间和方式向甲方支付房屋价款。提供办理房屋产权过户所需的相关资料和文件，并积极配合甲方办理相关手续。在房屋交付时，按照合同约定接收房屋，并对房屋的现状进行确认。承担办理房屋产权过户手续过程中产生的相关税费（法律法规另有规定的除外）。三、房屋价款及付款方式1.房屋价款该房屋的成交价格为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。2.付款方式乙方应在签订本合同之日向甲方支付定金人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。剩余房款人民币[x]元整（大写：[大写金额]），乙方应在[具体付款时间节点]前支付至甲方指定的银行账户。双方同意通过银行转账的方式进行款项支付，甲方指定收款账户信息如下：开户银行：________________账户名称：________________账号：________________四、房屋交付1.交付时间甲方应在收到乙方全部房款后的[x]个工作日内，将房屋交付给乙方。2.交付手续双方应在房屋交付现场共同对房屋及附属设施进行验收，如发现问题应当场记录并协商解决方案。甲方应向乙方提供房屋钥匙、产权证书等相关资料，并签署房屋交接清单。房屋交接清单应详细记录房屋及附属设施的名称、数量、状况等信息，双方签字确认后作为房屋交付的凭证。五、房屋产权过户1.过户时间双方应在房屋交付后的[x]个工作日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。2.过户费用办理房屋产权过户手续过程中产生的相关税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。但如因甲方原因导致过户费用增加的部分，由甲方承担。3.协助义务甲方应积极协助乙方办理房屋产权过户手续，提供必要的文件和资料，并配合乙方完成相关手续的办理。乙方应按照房地产管理部门的要求提供所需资料，并按时缴纳相关费用。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的万分之[x]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部房款及按照银行同期贷款利率计算的利息。若甲方提供的房屋信息不真实、不准确、不完整，或存在产权纠纷、债权债务纠纷等情况，导致乙方无法正常取得房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方未按照本合同约定协助乙方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的万分之[x]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部房款及按照银行同期贷款利率计算的利息。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付房屋价款，每逾期一日，应按照未付款项的万分之[x]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，甲方有权另行处置该房屋。若乙方未按照本合同约定配合甲方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的万分之[x]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，甲方有权另行处置该房屋。3.其他违约责任如一方违反本合同约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失。双方违反本合同约定的义务而导致对方产生的合理费用（包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等），违约方应予以承担。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协