抵账购房合同协议

抵账购房合同协议甲方（债权人）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（债务人）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方对乙方享有合法债权，乙方自愿以其名下位于[房屋具体地址]的房产（以下简称"该房产"）抵偿所欠甲方债务，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，就抵账购房事宜达成如下协议：一、标的物详细描述1.房产基本信息该房产位于[具体城市][具体区域][具体街道][门牌号]，建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋所有权证号为[具体证号]，土地性质为[国有出让/划拨等]。2.房屋现状该房产目前为空置状态（或已出租给[租户姓名]，租赁期限至[具体日期]，租金支付情况为[已付租金至[具体日期]/未付租金等]）。房产内部装修情况为[详细描述装修情况，如毛坯房/精装修，装修包括[列举主要装修项目，如地面瓷砖、墙面乳胶漆、厨卫设备等]。附属设施及设备包括[详细列举，如空调、热水器、门窗等]，上述附属设施及设备随房产一并抵账给甲方。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定协助办理该房产的相关抵账及过户手续。在乙方履行完毕本协议约定义务后，享有该房产的所有权及相关权益。2.义务确保其对乙方享有的债权真实、合法、有效。按照本协议约定的时间和方式配合乙方办理相关手续。（二）乙方权利义务1.权利在按照本协议约定履行完抵账义务后，有权要求甲方协助办理与该房产抵账相关的必要手续，以证明抵账事实的完成。如因甲方原因导致无法按时办理房产过户等手续给乙方造成损失的，乙方有权要求甲方承担相应赔偿责任。2.义务保证该房产不存在任何产权纠纷、抵押、查封等权利受限情况，且未拖欠任何税费、物业费等相关费用。向甲方提供办理房产抵账及过户所需的全部真实、有效资料，并积极协助甲方办理相关手续，包括但不限于签署各类文件、配合进行房产评估、缴纳相关税费等。在本协议签订后[x]日内，将该房产交付给甲方使用（如房产已出租，需负责协调租户配合甲方办理交接事宜），交付时确保房产及附属设施设备完好无损。三、抵账金额及方式1.经双方确认，乙方所欠甲方债务金额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元），双方同意以该房产抵偿上述全部债务，不再另行结算差价。2.抵账方式为：乙方将该房产的所有权及相关权益转移给甲方，以抵偿其对甲方的债务，甲方同意接受该抵账方式。四、房产交付1.乙方应在本协议签订后[x]日内，将该房产的钥匙及相关产权资料交付给甲方，并协助甲方办理房产交接手续。交接时，双方应共同对房产及附属设施设备的现状进行查验，并签署书面交接清单。2.若房产存在租户，乙方应负责提前通知租户，并在交付房产前与租户协商解除租赁合同或变更租赁关系，确保甲方能够顺利接收房产。若因乙方未妥善处理租赁事宜导致甲方无法正常接收房产或遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。五、产权过户1.双方同意在本协议签订后[x]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理该房产的过户手续。办理过户手续所需的税费及相关费用，按照法律法规的规定由双方各自承担。2.乙方应积极配合甲方提供办理过户手续所需的全部资料，并确保资料的真实性、完整性和有效性。如因乙方原因导致无法按时办理过户手续或过户手续出现障碍的，乙方应承担违约责任，并负责采取一切必要措施消除障碍，确保过户手续顺利完成。3.在办理过户手续过程中，若因政策调整、登记机构要求等原因需要甲方或乙方额外提供其他资料或文件的，双方应相互配合及时提供，不得推诿拖延。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法按时办理房产抵账及过户手续或给乙方造成其他损失的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失。损失赔偿范围包括但不限于直接经济损失、预期利益损失、乙方为实现债权而支付的合理费用（如律师费、诉讼费、差旅费等）。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，如该房产存在产权纠纷、未按时交付房产、未协助办理过户手续等，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。同时，乙方应继续履行本协议约定的义务，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。损失赔偿范围同前款所述。3.如一方违反本协议约定的保密义务，向任何第三方泄露本协议内容或因履行本协议所知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息的，违约方应向对方支付违约金人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元），并承担因此给对方造成的全部损失赔偿责任。若违约行为给对方造成重大损失或构成犯罪的，违约方应依法承担相应的法律责任。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本