建材质押与担保协议

建材质押与担保协议编号：__________

甲方：XXX公司

地址：XXX市XXX区XXX路XXX号

乙方：XXX银行

地址：XXX市XXX区XXX路XXX号

鉴于甲方为履行其与XXX公司签订的《建设工程施工合同》，需要向乙方申请贷款，为确保乙方权益，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：

一、合同目的：本协议旨在明确甲方以其在建工程作为抵押物，向乙方提供担保，以确保甲方履行《建设工程施工合同》中的相关义务。

二、合同背景：甲方在签订《建设工程施工合同》后，为筹集工程所需资金，向乙方申请贷款。为确保乙方权益，甲乙双方经协商一致，达成本协议。

三、抵押物：甲方以其在建工程作为抵押物，抵押物范围包括但不限于土地、建筑物、构筑物及其附属设施等。

四、担保方式：甲方同意将其在建工程抵押给乙方，乙方有权依法处置抵押物以实现债权。

五、合同期限：本协议自双方签字盖章之日起生效，至甲方履行《建设工程施工合同》义务完毕之日止。

六、违约责任：若甲方违反本协议约定，乙方有权依法采取一切必要措施，包括但不限于处置抵押物、追究甲方法律责任等。

七、争议解决：本协议履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方应确保在建工程符合国家相关法律法规和行业标准，并取得必要的建设许可和审批文件。

2.甲方应按照《建设工程施工合同》的约定，按时完成工程建设，确保工程质量和安全。

3.甲方应向乙方提供真实、准确、完整的工程进度报告和财务报表，以便乙方了解工程进展和资金使用情况。

4.甲方应按照本协议约定，将在建工程抵押给乙方，并在乙方要求下办理抵押登记手续。

5.甲方应保证抵押物不受任何第三方的权利主张，确保乙方对抵押物的优先受偿权。

6.甲方应在本协议约定的期限内，按照乙方要求提供必要的担保文件和资料。

7.甲方应在本协议约定的期限内，履行《建设工程施工合同》中的全部义务，包括但不限于支付工程款、缴纳相关税费等。

8.甲方在合同履行过程中如有违约行为，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失。

乙方责任和义务：

1.乙方应按照国家金融政策和相关法律法规，对甲方提供的贷款申请进行审查，并在规定时间内给予答复。

2.乙方应按照本协议约定，向甲方提供贷款，并监督贷款的使用情况。

3.乙方有权要求甲方提供与在建工程相关的资料，以核实工程进度和资金使用情况。

4.乙方应在本协议约定的期限内，对甲方提供的抵押物进行监管，确保其价值不受损害。

5.乙方在甲方履行《建设工程施工合同》过程中，有权根据实际情况调整贷款额度或提前收回贷款。

6.乙方应在本协议约定的期限内，按照国家相关法律法规和行业标准，对贷款进行管理，确保资金安全。

7.乙方在合同履行过程中如有违约行为，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的损失。

8.乙方应在本协议约定的期限内，与甲方协商解决合同履行过程中产生的争议，如协商不成，应按照约定方式解决争议。

双方的权利：

1.甲方有权要求乙方按照本协议约定提供贷款，并监督贷款的使用情况。

2.乙方有权要求甲方按照本协议约定提供抵押物，并办理抵押登记手续。

3.双方均有权要求对方提供真实、准确、完整的资料，以确保合同的履行。

4.双方均有权在合同履行过程中，根据实际情况调整合同条款。

5.双方均有权在合同履行过程中，就合同履行情况与对方进行协商。

双方义务：

1.双方应按照本协议约定，履行各自的权利和义务。

2.双方应保持诚信，不得有欺诈、隐瞒等行为。

3.双方应在本协议约定的期限内，履行合同中的各项义务。

4.双方应在本协议约定的期限内，解决合同履行过程中产生的争议。

5.双方应在本协议约定的期限内，按照国家相关法律法规和行业标准，履行合同中的各项义务。

合同金额与支付方式：

一、合同总金额：本协议项下，甲方需向乙方支付的贷款本金总额为人民币壹仟万元整（￥10,000,000.00），具体贷款金额以实际发放金额为准。

二、支付方式：

1.贷款发放：乙方应在甲方提交完整的贷款申请文件后，经审查无误且满足贷款条件的情况下，在合同签订之日起五个工作日内向甲方发放贷款。

2.分期支付：

a.首期支付：甲方应在贷款发放后五个工作日内，向乙方支付首期贷款本金人民币叁佰万元整（￥3,000,000.00）。

b.工程进度支付：甲方应按照《建设工程施工合同》约定的工程进度，每完成一定比例的工程量后，向乙方提交工程进度付款申请。乙方应在收到甲方申请后十个工作日内，根据实际完成工程量和合同约定的支付比例，支付相应金额的工程进度款。

c.结算支付：工程竣工并验收合格后，甲方应在十五个工作日内，向乙方提交结算付款申请。乙方应在收到甲方申请后十个工作日内，根据工程结算结果和合同约定的支付比例，支付剩余的贷款本金及利息。

3.利息支付：贷款利息按年利率计算，具体利率由双方在签订贷款合同时确定。甲方应按月支付利息，具体支付日期为每月的最后一个工作日。若支付日为节假日或周末，则顺延至下一个工作日支付。

4.额外费用：如因甲方原因导致贷款提前收回、逾期还款或发生其他违约行为，甲方应按照中国人民银行及乙方规定的利率支付相应的违约金、罚息等额外费用。

三、支付条件：

1.甲方在支付贷款本金和利息前，应确保其账户内资金充足，以避免因账户资金不足导致支付失败。

2.乙方在收到甲方支付款项后，应出具相应的收款凭证，确认款项已收到。

3.甲方应保证支付款项的真实性、合法性和合规性，不得使用虚假、非法的支付方式。

4.双方应遵守国家有关金融、外汇管理的规定，确保支付活动的合法性。

四、变更与调整：

1.本协议签订后，如遇国家政策调整或市场利率变动，双方可协商调整合同金额和支付方式。

2.任何变更或调整需以书面形式达成一致，并作为本协议的附件或补充协议。

违约与争议解决机制：

一、违约责任

1.甲方违约责任：

a.甲方如未按本协议约定支付贷款本金、利息或发生其他违约行为，应向乙方支付违约金，违约金按逾期金额的千分之五每日计收。

b.甲方违约导致乙方遭受损失的，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。

c.甲方如未按期完成工程建设或工程质量不符合约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于返工、赔偿损失等。

2.乙方违约责任：

a.乙方如未按本协议约定发放贷款或提供贷款服务，应向甲方支付违约金，违约金按未发放贷款金额的千分之五每日计收。

b.乙方违约导致甲方遭受损失的，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。

c.乙方如未按期收回贷款或未妥善保管抵押物，应承担相应的违约责任。

二、争议解决

1.争议解决方式：双方在本协议履行过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权选择以下一种争议解决方式：

a.诉讼：争议双方同意将争议提交至合同签订地人民法院管辖。

b.仲裁：争议双方同意将争议提交至中国XX仲裁委员会仲裁。

2.适用法律：本协议的签订、效力、解释、履行、终止及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

3.管辖法院：如选择诉讼解决争议，双方同意将争议提交至合同签订地人民法院管辖。

4.争议解决程序：争议解决过程中，双方应遵循诚实信用原则，积极协商，共同寻求合理解决方案。如协商不成，任何一方均可向约定的管辖法院或仲裁机构提起诉讼或仲裁。

5.保密义务：双方在本协议履行过程中，对涉及商业秘密、技术秘密等保密信息应予以保密，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

三、不可抗力

1.如因不可抗力导致本协议无法履行或部分条款无法履行，受影响方应及时通知对方，并采取一切合理措施减轻损失。

2.不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会动乱等。

3.不可抗力事件发生后的三十日内，双方应协商解决因不可抗力导致的问题。如协商不成，受影响方有权解除本协议。

附则：

一、生效条件

1.本协议自双方签字盖章之日起生效，经双方正式签署并加盖公章后，本协议正式具有法律效力。

2.本协议生效前，双方应确保已履行完毕各自在协议中的先决条件，包括但不限于提供合法有效的文件、取得必要的批准和授权等。

二、有效期

1.本协议的有效期为自生效之日起至甲方履行完毕《建设工程施工合同》约定的全部义务之日止，或至本协议约定的其他终止条件成就时止。

2.如双方同意延长本协议的有效期，应书面签订补充协议，并经双方签字盖章后生效。

三、变更和终止条款

1.本协议的任何变更或补充，均应以书面形式作出，并由双方签字盖章后生效。

2.本协议的终止条件包括但不限于以下情况：

a.双方协商一致，书面同意终止本协议；

b.任何一方违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内未采取补救措施或未履行合同义务；

c.发生不可抗力事件，经双方协商一致，确认本协议无法继续履行；

d.法律法规或政策变化导致本协议无法继续履行；

e.本协议约定的其他终止条件。

3.本协议终止后，双方应按照本协议约定和法律规定，妥善处理未完成事项，包括但不限于贷款的结清、抵押物的处置等。

四、通知

1.双方在本协议项下的通知，应以书面形式进行，通过挂号信、特快专递或双方约定的其他方式送达。

2.通知送达日期以实际收到日期为准，如以挂号信或特快专递方式送达，则以邮戳日期为准。

五、不可分割条款

本协议的各个部分和条款构成一个不可分割的整体，任何一方不得以部分条款无效为由主张整个协议无效。

六、其他

1.本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。

2.本协议的附件和补充协议与本协议具有同等法律效力。

3.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

七、争议解决

如本协议在履行过程中发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权按照本协议约定的争议解决机制解决争议。

附件：

1.《建设工程施工合同》正本一份，经双方签字盖章确认。

2.甲方的营业执照副本复印件一份，以证明甲方具有合法经营资格。

3.甲方法定代表人身份证明文件一份，包括身份证复印件。

4.乙方营业执照副本复印件一份，以证明乙方具有合法经营资格。

5.乙方法定代表人身份证明文件一份，包括身份证复印件。

6.贷款申请文件一份，包括贷款申请书、财务报表、工程进度报告等。

7.抵押物清单一份，详细列明抵押物的名称、数量、价值等信息。

8.抵押登记证明文件一份，证明抵押物已办理抵押登记手续。

9.工程设计方案及图纸一份，包括总平面图、建筑平面图、立面图等。

10.工程技术规格书一份，详细说明工程的技术要求和质量标准。

11.工程质量检测报告一份，证明工程已通过质量检测。

12.工程安全评估报告一份，证明工程已符合安全要求。

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