物业投资中介合同

物业投资中介合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：__________

地址：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

地址：__________

鉴于甲方有意进行物业投资，而乙方具备物业投资中介服务能力，双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方委托乙方提供物业投资中介服务事宜，达成如下协议：

一、合同目的：乙方接受甲方委托，为甲方提供物业投资中介服务，协助甲方寻找合适的物业投资机会。

二、合同背景：甲方有意投资物业，希望乙方凭借专业能力，为甲方提供全面、可靠的物业投资中介服务。

编号：__________

双方的责任和义务：

一、甲方责任和义务：

1.甲方应向乙方提供真实、准确、完整的投资意向和相关信息，包括但不限于资金实力、投资偏好、风险承受能力等。

2.甲方应按照协议约定向乙方支付中介服务费用，并在约定的时间内完成支付。

3.甲方应配合乙方进行尽职调查，提供必要的协助和配合，包括但不限于提供相关文件、资料、信息等。

4.甲方应遵守国家相关法律法规，不得利用乙方提供的服务进行任何违法活动。

5.甲方在委托乙方进行物业投资中介服务过程中，如发现乙方存在违反诚实信用原则的行为，有权终止合同，并要求乙方承担相应责任。

二、乙方责任和义务：

1.乙方应严格按照甲方的投资意向和需求，提供专业、高效的物业投资中介服务。

2.乙方在为甲方提供中介服务过程中，应保持独立、客观、公正的态度，不得接受与甲方投资相关的任何利益输送。

3.乙方应积极寻找符合甲方投资需求的物业项目，并及时向甲方报告项目进展情况。

4.乙方应对甲方提供的信息保密，未经甲方同意，不得向任何第三方泄露。

5.乙方在提供中介服务过程中，如因自身原因导致甲方权益受损，应承担相应责任。

6.乙方应在合同约定的期限内完成中介服务，如因乙方原因未能完成，应向甲方支付违约金。

三、双方权利：

1.甲方有权要求乙方按照约定提供中介服务，并对乙方提供的服务质量进行监督。

2.甲方有权要求乙方对项目信息进行保密，并对乙方违反保密义务的行为追究责任。

3.甲方有权在乙方未能履行合同义务的情况下，要求乙方承担违约责任。

四、双方义务：

1.双方应遵循诚实信用原则，履行合同约定的各项义务。

2.双方应按照国家法律法规，规范自身行为，不得损害对方合法权益。

3.双方应积极配合，共同推进合同履行，确保合同目的的实现。

编号：__________

合同金额与支付方式：

一、合同金额

本合同的中介服务费用总额为人民币__________元（大写：_______________________元整），以下简称“中介服务费”。

二、支付方式

1.预付款：甲方应在合同签订后__________日内，向乙方支付中介服务费的__________%，即人民币__________元（大写：_______________________元整）作为预付款。

2.成交佣金：在甲方通过乙方提供的中介服务成功购买物业后，甲方应在物业成交之日起__________日内，向乙方支付中介服务费的__________%，即人民币__________元（大写：_______________________元整）作为成交佣金。

3.尾款支付：在甲方完成物业过户手续后，甲方应在__________日内，向乙方支付中介服务费的剩余部分，即人民币__________元（大写：_______________________元整）。

三、支付条件

1.甲方支付预付款和成交佣金时，应向乙方提供书面确认函，确认物业成交或服务完成。

2.乙方在收到甲方支付的款项后，应及时向甲方提供相应的服务或完成中介服务。

3.如因甲方原因导致中介服务无法继续或终止，甲方应按照合同约定支付已发生的服务费用。

四、额外费用

1.本合同约定的中介服务费不包括乙方因提供中介服务而产生的任何额外费用，如差旅费、通讯费等。

2.乙方因提供中介服务产生的额外费用，甲方应按照实际发生额支付给乙方。

五、支付方式变更

1.如双方同意变更支付方式，应书面通知对方，并经双方签字确认后生效。

2.支付方式的变更不得影响本合同的履行和双方的权益。

六、违约责任

1.如甲方未按约定支付款项，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之__________计算。

2.如乙方未按约定提供服务，应退还甲方已支付的款项，并承担相应的违约责任。

编号：__________

违约与争议解决机制：

一、违约责任

1.甲方违约：

a.甲方未按约定支付中介服务费的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之__________计算。

b.甲方未按约定提供真实、准确、完整信息的，乙方有权终止合同，并要求甲方承担因此造成的损失。

c.甲方利用乙方提供的服务进行违法活动的，乙方有权终止合同，并要求甲方承担相应的法律责任。

2.乙方违约：

a.乙方未按约定提供中介服务的，应退还甲方已支付的款项，并承担相应的违约责任。

b.乙方泄露甲方信息的，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

二、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交以下机构解决：

a.诉讼：任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

b.仲裁：双方同意将争议提交至__________仲裁委员会仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

2.争议解决过程中，除正在进行争议解决的部分外，本合同的其余条款应继续履行。

三、适用法律

本合同适用中华人民共和国法律，包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国仲裁法》等。

四、管辖法院

如双方选择诉讼解决争议，则合同签订地人民法院为管辖法院。

五、不可抗力

1.如因不可抗力导致本合同无法履行或履行受到严重影响，双方应相互理解，并协商解决。

2.不可抗力包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等，双方应提供相关证明。

六、合同解除

1.如一方违约，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。

2.双方协商一致，可以解除本合同。

七、合同生效

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

编号：__________

附则：

一、生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，但须满足以下条件：

1.甲方已向乙方支付了约定的预付款；

2.双方已就合同条款达成一致，并签署了本合同。

二、有效期

本合同的期限自生效之日起至甲方通过乙方提供的中介服务成功购买物业之日止，或至合同约定的其他终止条件成就时止。

三、变更和终止条款

1.变更：本合同的任何变更均应以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。

2.终止条件：

a.合同期限届满或终止条件成就；

b.双方协商一致解除合同；

c.一方违约，另一方依法解除合同；

d.因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致解除合同。

四、通知

1.双方应通过书面形式相互通知任何地址变更、联系方式变更或合同履行中的重大事项。

2.通知应以挂号信、特快专递或双方约定的其他方式发送，自发送之日起生效。

五、合同份数

本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份，具有同等法律效力。

六、争议解决

本合同的争议解决机制如附则所述，双方应遵守并执行。

七、其他

1.本合同的附件是合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并签订补充协议。

八、合同解除

本合同的解除必须按照合同约定的终止条件或变更和终止条款进行，任何一方不得擅自解除合同。

九、合同生效日期

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，除非法律另有规定。

十、法律适用

本合同适用中华人民共和国法律，并受其管辖。

编号：__________

附件：

一、甲方投资意向书

详细列明甲方投资物业的类型、规模、预算、投资期限、预期回报等具体要求。

二、乙方服务能力证明

包括乙方的营业执照、相关资质证书、成功案例、专业团队介绍等证明乙方具备提供中介服务的能力。

三、物业项目信息

包含乙方提供的物业项目的详细资料，如物业位置、面积、价格、产权状况、配套设施、周边环境等。

四、尽职调查报告

乙方对物业项目进行的尽职调查报告，包括但不限于产权清晰、交易合规、市场分析、风险评估等内容。

五、保密协议

甲方与乙方签订的保密协议，约定双方对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、客户信息等保密事项。

六、服务费用清单

详细列出中介服务费用的构成，包括但不限于预付款、成交佣金、