成都短期租房合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME成都短期租房合同本合同目录一览1.定义与解释1.1房源信息1.2租赁期限1.3租金及支付方式1.4押金1.5物业费2.房屋交付与验收2.1房屋交付2.2验收标准2.3验收程序3.租赁期间的权利与义务3.1租赁房屋使用3.2房屋维护3.3装修与改动3.4租客行为规范3.5临时客人与访客4.租金调整4.1调整条件4.2调整程序4.3调整方式5.押金退还5.1退还条件5.2退还程序5.3退还方式6.保险6.1险种选择6.2保险费用6.3保险赔偿7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金计算8.解除合同8.1解除条件8.2解除程序8.3解除后的处理9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.其他约定10.1违约金的适用范围10.2通知方式10.3合同附件11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序12.3解除后的处理13.合同终止13.1终止条件13.2终止程序13.3终止后的处理14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1房源信息1.1.1房源地址：成都市【具体地址】1.1.2房屋类型：【具体房屋类型】1.1.3房屋面积：【具体面积】平方米1.1.4房屋装修：【具体装修情况】1.2租赁期限1.2.1租赁起始日期：【具体日期】1.2.2租赁终止日期：【具体日期】1.2.3租赁期限：自【具体日期】起至【具体日期】止。1.3租金及支付方式1.3.1月租金：人民币【具体金额】元1.3.2支付方式：每月【具体日期】前支付当月租金，支付至房东指定账户。1.3.3逾期支付：逾期支付租金的，应向房东支付【具体金额】元的逾期滞纳金。1.4押金1.4.1押金金额：人民币【具体金额】元1.4.2押金退还条件：租赁期满或提前解除合同时，房屋无损坏且无欠费，押金全额退还。1.5物业费1.5.1物业费金额：每月【具体金额】元1.5.2支付方式：与租金同期支付，支付至物业管理公司。2.房屋交付与验收2.1房屋交付2.1.1房屋交付日期：【具体日期】2.1.2房屋交付时，房东应保证房屋符合租赁合同约定。2.2验收标准2.2.1房屋应无损坏、无漏水、无安全隐患。2.2.2家具、电器等设施应齐全、完好。2.3验收程序2.3.1房东、租客双方应共同验收房屋。2.3.2验收时，如有异议，应立即提出并协商解决。3.租赁期间的权利与义务3.1租赁房屋使用3.1.1租客有权在租赁期间合理使用房屋，但不得改变房屋结构。3.1.2租客不得将房屋转租、转借他人。3.2房屋维护3.2.1租客应保持房屋整洁，合理使用家具、电器等设施。3.2.2房屋维修责任：租赁期间，房屋的自然损耗由房东负责维修；人为损坏由租客负责维修。3.3装修与改动3.3.1租客未经房东同意，不得对房屋进行装修或改动。3.3.2经房东同意的装修，租赁期满后应恢复原状。3.4租客行为规范3.4.1租客应遵守国家法律法规和小区管理规定。3.4.2租客不得从事违法活动，不得影响他人正常生活。3.5临时客人与访客3.5.1租客不得将房屋作为营业场所或用于非法活动。3.5.2租客邀请临时客人和访客时，应确保其遵守相关规定。4.租金调整4.1调整条件4.1.1房地产市场行情变动4.1.2房屋维修、改造等原因4.2调整程序4.2.1双方协商一致后，签订补充协议。4.2.2调整后的租金自协议签订之日起生效。4.3调整方式4.3.1以市场行情为基础，根据实际情况进行调整。5.押金退还5.1退还条件5.1.1租赁期满或提前解除合同时，房屋无损坏且无欠费。5.2退还程序5.2.1租客提前向房东提出退还押金申请。5.2.2房东在收到申请后【具体天数】内退还押金。5.3退还方式5.3.1通过银行转账退还至租客指定账户。6.保险6.1险种选择6.1.1房屋火灾保险6.1.2人寿保险（租客自愿购买）6.2保险费用6.2.1房屋火灾保险：每月【具体金额】元6.2.2人寿保险：根据租客年龄及购买金额确定。6.3保险赔偿6.3.1房屋火灾保险：发生火灾时，保险公司按合同约定进行赔偿。6.3.2人寿保险：租客在保险期间发生意外，保险公司按合同约定进行赔偿。8.解除合同8.1解除条件8.1.1租客违约，经房东书面通知后【具体天数】内未纠正的。8.1.2房东违约，经租客书面通知后【具体天数】内未纠正的。8.1.3因不可抗力导致合同无法继续履行的。8.2解除程序8.2.1双方协商一致，签订解除合同协议。8.2.2一方违约，另一方有权单方面解除合同，并书面通知对方。8.3解除后的处理8.3.1房屋应立即退还房东。8.3.2双方应结清所有费用，包括租金、押金、物业费等。8.3.3解除合同后的争议，应通过协商或仲裁解决。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议。9.1.2协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1双方同意将争议提交至【具体仲裁委员会】进行仲裁。9.3争议解决费用9.3.1争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。10.其他约定10.1违约金的适用范围10.1.1租客逾期支付租金，应支付【具体金额】的违约金。10.1.2房东逾期交付房屋，应支付【具体金额】的违约金。10.2通知方式10.2.1通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、电子邮件或直接送达等方式。10.3合同附件房屋设施清单房屋租赁合同副本付款凭证其他双方认可的文件11.合同生效11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章。11.1.2合同签订后【具体天数】内，租客支付首期租金。11.2合同生效时间11.2.1合同自双方签字盖章之日起生效。12.合同解除12.1解除条件12.1.1租客或房东在合同期限内因故提出解除合同。12.1.2因不可抗力导致合同无法继续履行的。12.2解除程序12.2.1提前【具体天数】书面通知对方，并说明解除原因。12.2.2双方协商一致，签订解除合同协议。12.3解除后的处理12.3.1房屋应立即退还房东。12.3.2双方应结清所有费用，包括租金、押金、物业费等。13.合同终止13.1终止条件13.1.1租赁期限届满。13.1.2双方协商一致解除合同。13.2终止程序13.2.1租赁期限届满，租客应将房屋退还房东。13.2.2双方协商一致解除合同，签订终止合同协议。13.3终止后的处理13.3.1房屋应立即退还房东。13.3.2双方应结清所有费用，包括租金、押金、物业费等。14.合同附件清单14.1房屋设施清单14.2房屋租赁合同副本14.3付款凭证14.4其他双方认可的文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中的“第三方”是指中介方、评估机构、监理机构、法律顾问等非合同当事人，但因其专业服务或职责需要介入合同执行过程中的个人或机构。15.2第三方职责15.2.1中介方：负责协助甲乙双方进行租赁事宜的洽谈、合同签订和履行监督。15.2.3监理机构：负责监督房屋维修和改造工程的质量、进度和费用。15.2.4法律顾问：负责提供法律咨询，协助解决合同执行过程中的法律问题。15.3第三方权利15.3.1中介方：有权收取约定的中介服务费。15.3.2评估机构：有权要求甲乙双方提供必要的资料和配合。15.3.3监理机构：有权要求施工方提供施工进度报告和质量检验报告。15.3.4法律顾问：有权要求甲乙双方提供相关证据和文件。15.4第三方义务15.4.1中介方：应保证提供的服务真实、合法，并保密甲乙双方的信息。15.4.2评估机构：应独立、客观地评估房屋价值，确保评估结果的准确性。15.4.3监理机构：应公正、公平地监督施工过程，确保工程质量。15.4.4法律顾问：应提供专业、有效的法律意见，协助解决合同执行中的法律问题。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额16.1.1第三方在执行职责过程中因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.1.2第三方责任限额为【具体金额】元，超过该限额的部分，由甲乙双方自行承担。16.2责任划分16.2.1第三方在执行职责过程中，其行为不代表甲乙任何一方，甲乙双方对第三方的行为不承担连带责任。16.2.2第三方在执行职责过程中，因甲乙双方提供的信息不准确或不足造成的损失，由提供信息的一方承担。16.3争议解决16.3.1第三方责任争议，由甲乙双方与第三方协商解决。16.3.2协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。17.第三方变更17.1第三方变更17.1.1在合同履行过程中，如需更换第三方，应经甲乙双方同意，并签订补充协议。17.1.2新的第三方应满足本合同中关于第三方的定义和职责要求。18.合同变更18.1合同变更18.1.1本合同如有变更，应经甲乙双方及第三方协商一致，并签订书面变更协议。18.1.2变更后的合同条款，对甲乙双方及第三方均有约束力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同副本要求：合同内容应完整，双方签字盖章齐全。说明：作为合同的正式文本，用于证明双方权利义务。2.房屋设施清单要求：详细列出房屋内的家具、电器等设施及其新旧程度。说明：用于确认房屋交付时的设施状况，便于后续维修和责任划分。3.付款凭证要求：包括租金支付凭证、押金支付凭证等。说明：作为支付费用的证据，用于证明双方履行了合同约定的付款义务。4.房屋维修记录要求：记录房屋维修的时间、原因、维修内容、维修费用等。说明：用于跟踪房屋维修情况，便于责任认定和费用结算。5.房屋验收报告要求：详细记录房屋验收时的状况，包括设施、结构、环境等。说明：作为房屋交付时的验收依据，便于后续维修和责任划分。6.房屋改造申请要求：包括改造内容、设计图、费用预算等。说明：用于申请房屋改造，需经房东同意。7.房屋租赁保证金退还申请要求：说明退还保证金的原因、金额等。说明：用于申请退还押金，需满足合同约定的条件。8.房屋租赁合同变更协议要求：详细记录变更内容，双方签字盖章齐全。说明：用于记录合同变更情况，作为合同附件。9.房屋租赁合同解除协议要求：详细记录解除原因、时间、处理方式等。说明：用于记录合同解除情况，作为合同附件。10.其他双方认可的文件要求：根据实际情况，双方认可的任何其他文件。说明：用于补充合同内容，确保合同条款的完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.租客违约行为及责任认定违约行为：逾期支付租金责任认定：支付【具体金额】的逾期滞纳金。违约行为：擅自改变房屋结构责任认定：恢复原状，并支付恢复费用。违约行为：转租、转借房屋责任认定：解除合同，收回房屋，并要求赔偿损失。2.房东违约行为及责任认定违约行为：逾期交付房屋责任认定：支付【具体金额】的违约金。违约行为：未履行房屋维修义务责任认定：承担维修费用，并赔偿租客损失。违约行为：未提供合同约定的设施责任认定：赔偿租客损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：提供虚假信息责任认定：赔偿甲乙双方损失。违约行为：未履行职责责任认定：赔偿甲乙双方损失。示例说明：甲乙双方签订租赁合同，约定租金为每月1000元。若租客逾期支付租金，则应支付100元的逾期滞纳金。若房东未在约定的日期交付房屋，则应支付1000元的违约金。若第三方在提供房屋信息时提供虚假信息，导致租客遭受损失，则第三方应赔偿租客损失。成都短期租房合同1本合同目录一览1.房屋基本情况1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋结构1.4房屋设施2.租赁双方信息2.1房东信息2.2租客信息3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付方式4.3逾期支付处理5.房屋押金5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还流程6.房屋使用及维护6.1使用范围6.2使用限制6.3维护责任7.房屋维修7.1维修责任7.2维修费用7.3维修流程8.物业管理费8.1物业管理费标准8.2支付方式8.3逾期支付处理9.退租及违约责任9.1退租流程9.2违约责任9.3违约赔偿10.合同解除10.1解除条件10.2解除流程10.3解除责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同附件12.1房屋平面图12.2房屋照片12.3其他附件13.合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效日期14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.房屋基本情况1.1房屋位置：成都市区路号1.2房屋面积：平方米1.3房屋结构：结构1.4房屋设施：家具、电器、网络、空调等2.租赁双方信息2.1房东信息：姓名：，身份证号码：2.2租客信息：姓名：，身份证号码：3.租赁期限3.1租赁起始日期：2023年X月X日3.2租赁终止日期：2024年X月X日3.3租赁期限变更：如需变更租赁期限，双方应提前X天书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。4.租金及支付方式4.1租金金额：人民币元/月4.2支付方式：每月X日前支付下一个月的租金，租金支付方式为银行转账或现金支付4.3逾期支付处理：如租客逾期支付租金，每逾期一日应支付人民币元作为滞纳金5.房屋押金5.1押金金额：人民币元5.2押金退还条件：租客按照合同约定正常使用房屋，且在租赁期满或提前解除合同时，房屋设施无损坏，无欠费5.3押金退还流程：租客在租赁期满或提前解除合同时，需向房东提交房屋钥匙及房屋设施清单，经房东确认无误后，无损坏、无欠费的情况下，房东应在X日内退还押金6.房屋使用及维护6.1使用范围：租客仅限于自用，不得转租、转借、转卖或进行其他非法用途6.2使用限制：租客不得在房屋内进行任何可能损坏房屋结构、设施或影响其他租客正常生活的活动6.3维护责任：租客应负责保持房屋及设施的良好状态，如因租客使用不当导致房屋或设施损坏，租客应承担维修或更换费用7.房屋维修7.1维修责任：房屋及设施的自然损耗或因合理使用造成的损坏，由房东负责维修；因租客使用不当或故意损坏造成的损坏，由租客负责维修7.2维修费用：维修费用由责任方承担，如双方无法达成一致，可委托第三方鉴定机构进行鉴定，鉴定结果作为维修费用的依据7.3维修流程：任何一方发现房屋或设施损坏时，应及时通知对方，双方应尽快协商确定维修方案，并按约定进行维修8.物业管理费8.1物业管理费标准：根据物业管理合同约定，每月物业管理费为人民币元8.2支付方式：物业管理费与租金同期支付，支付方式同租金8.3逾期支付处理：如租客逾期支付物业管理费，每逾期一日应支付人民币元作为滞纳金9.退租及违约责任9.1退租流程：租客提前X天向房东书面提出退租申请，经房东同意后，双方签订书面退租协议9.2违约责任：如租客未按合同约定支付租金、物业管理费或其他费用，或违反房屋使用规定，房东有权解除合同，并要求租客承担违约责任9.3违约赔偿：租客违约时，应向房东支付人民币元违约金，并赔偿由此给房东造成的实际损失10.合同解除10.1解除条件：合同约定的解除条件发生，或双方协商一致解除合同10.2解除流程：一方提出解除合同，应提前X天书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面解除协议10.3解除责任：合同解除后，双方应按照合同约定办理房屋交接手续，并承担相应的责任11.争议解决11.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼11.2争议解决机构：无11.3争议解决费用：因解决争议产生的费用由责任方承担，无责任方承担12.合同附件12.1房屋平面图12.2房屋照片12.3其他附件：租赁物品清单、维修记录等13.合同生效13.1合同生效条件：双方在本合同上签字或盖章后，合同即生效13.2合同生效日期：2023年X月X日14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力14.3本合同自双方签字或盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本合同中的第三方是指除甲乙双方以外的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、鉴定机构、律师事务所、仲裁委员会等。1.甲乙双方在履行合同过程中发生争议，经协商无法达成一致意见；2.合同履行过程中需要第三方提供专业服务，如房屋评估、鉴定等；3.法律法规或合同约定需要第三方介入的情况。15.3第三方介入流程：1.甲乙双方协商确定第三方介入的事项和范围；2.双方共同选择合适的第三方，并签订相关协议；3.第三方按照协议约定履行职责，提供相关服务。16.第三方责任限额16.1第三方责任：第三方在履行职责过程中，因其自身原因导致甲乙双方权益受损的，第三方应承担相应的法律责任。16.2责任限额：第三方责任限额根据第三方提供服务的内容、性质及合同约定确定。具体责任限额如下：1.房屋评估机构：评估结果与实际价值偏差在%以内，评估机构不承担责任；偏差超过%，评估机构应承担相应的赔偿责任。2.鉴定机构：鉴定结果与实际状况偏差在%以内，鉴定机构不承担责任；偏差超过%，鉴定机构应承担相应的赔偿责任。3.中介机构：中介机构在提供中介服务过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方权益受损的，中介机构应承担相应的赔偿责任。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分：1.第三方在履行职责过程中，对甲方提供的服务或信息不承担任何责任；2.甲方应向第三方提供必要的配合和支持，但第三方对甲方提供的信息或配合的准确性不承担责任。17.2第三方与乙方的划分：1.第三方在履行职责过程中，对乙方提供的服务或信息不承担任何责任；2.乙方应向第三方提供必要的配合和支持，但第三方对乙方提供的信息或配合的准确性不承担责任。17.3第三方与甲乙双方的划分：1.第三方在履行职责过程中，对甲乙双方权益受损不承担连带责任；2.第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方权益受损的，第三方应承担相应的赔偿责任。18.第三方介入后的合同履行18.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行合同约定的义务；18.2第三方介入期间，甲乙双方应保持沟通，共同推进合同履行。19.第三方介入后的争议解决19.1第三方介入后，如甲乙双方发生争议，应协商解决；19.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。20.其他20.1本合同中关于第三方介入的条款，如与法律法规相冲突，以法律法规为准；20.2本合同关于第三方介入的条款，如与本合同其他条款相冲突，以本条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋平面图要求：清晰展示房屋的布局、房间面积、门窗位置等信息。2.房屋照片要求：照片应包含房屋外观、内部装修、家具电器等设施，保证真实、完整。说明：照片用于记录房屋现状，作为日后房屋状况对比的依据。3.租赁物品清单要求：详细列出房屋内所有租赁物品的名称、数量、品牌、型号等信息。说明：清单是双方确认房屋设施状况的依据，也是退租时核对物品的重要文件。4.维修记录要求：记录每次维修的时间、原因、维修项目、维修费用等信息。说明：维修记录是评估房屋状况和维护责任的重要资料。5.房屋验收报告要求：详细记录房屋验收时的状况，包括设施完好程度、损坏情况等。说明：验收报告是确认房屋交接状态的重要文件。6.付款凭证要求：记录每次租金、押金、物业管理费等费用的支付凭证。说明：付款凭证是证明支付行为和金额的依据。7.争议解决协议要求：如双方协商解决争议，应签订书面协议，明确争议内容和解决方案。说明：协议是争议解决的法律依据。8.合同变更协议要求：如合同内容发生变更，应签订书面变更协议，明确变更内容。说明：变更协议是合同有效变更的法律依据。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期支付租金责任认定：租客逾期支付租金，每逾期一日应支付人民币元作为滞纳金。示例：租客应在每月X日前支付租金，如逾期一日，则需支付元滞纳金。2.逾期支付物业管理费责任认定：租客逾期支付物业管理费，每逾期一日应支付人民币元作为滞纳金。示例：租客应在每月X日前支付物业管理费，如逾期一日，则需支付元滞纳金。3.损坏房屋或设施责任认定：租客损坏房屋或设施，应承担维修或更换费用。示例：租客在使用过程中损坏空调，需承担维修费用。4.违反房屋使用规定责任认定：租客违反房屋使用规定，房东有权解除合同，并要求租客承担违约责任。示例：租客在房屋内进行非法活动，房东有权解除合同，并要求租客承担违约责任。5.未经同意转租房屋责任认定：租客未经房东同意转租房屋，房东有权解除合同，并要求租客承担违约责任。示例：租客未告知房东，私自将房屋转租他人，房东有权解除合同。成都短期租房合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房东信息1.2房客信息2.房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3欠租处理5.房屋押金5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还方式6.房屋使用规定6.1房屋用途6.2房屋使用限制6.3房屋维护责任7.房屋维修及保养7.1房屋维修责任7.2房屋保养责任7.3维修及保养费用承担8.房屋租赁期间权利义务8.1房客的权利8.2房客的义务8.3房东的权利8.4房东的义务9.房屋租赁期间变更及解除9.1房屋租赁期间变更9.2房屋租赁期间解除10.违约责任10.1房客违约责任10.2房东违约责任11.合同解除及终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同生效及终止13.1合同生效日期13.2合同终止日期14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房东信息1.1.1房东姓名：1.1.2房东身份证号码：510101199003071.1.3房东联系方式：138xxxx56781.2房客信息1.2.1房客姓名：1.2.2房客身份证号码：5101021990040898761.2.3房客联系方式：139xxxx56782.房屋基本情况2.1房屋地址：成都市锦江区路号2.2房屋结构：独立一室一厅2.3房屋面积：50平方米2.4房屋设施：床、衣柜、沙发、餐桌、电视、冰箱、洗衣机、空调等3.租赁期限3.1租赁起始日期：2023年5月1日3.2租赁终止日期：2024年5月1日3.3租赁期限变更：如需变更租赁期限，双方需提前一个月书面通知对方，并达成书面协议。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币3000元整4.2租金支付方式：每月1日支付上一个月的租金，采用银行转账方式支付4.3欠租处理：如房客欠租，房东有权要求房客在3日内补缴欠款，并支付滞纳金，滞纳金按每日租金的1%计算。5.房屋押金5.1押金金额：人民币3000元整5.2押金退还条件：房屋租赁期满且房客无违约行为，房屋及设施设备无损坏的情况下，房东应在7日内退还押金5.3押金退还方式：通过银行转账退还至房客指定账户6.房屋使用规定6.1房屋用途：仅限居住使用，不得用于经营性活动6.2房屋使用限制：不得擅自改变房屋结构，不得存放易燃易爆物品，不得损害房屋及设施设备6.3房屋维护责任：房客负责日常的清洁卫生，房东负责房屋及设施的维修保养7.房屋维修及保养7.1房屋维修责任：因自然原因造成的房屋及设施损坏，由房东负责维修；因房客使用不当造成的损坏，由房客负责维修7.2房屋保养责任：房客负责日常的保养工作，包括但不限于定期清洁、检查设施设备等7.3维修及保养费用承担：双方按照房屋维修及保养责任约定承担相应费用8.房屋租赁期间权利义务8.1房客的权利8.1.1享有房屋的使用权8.1.2在租赁期间，有权要求房东提供房屋相关证明文件8.1.3有权要求房东对房屋进行必要的维修8.2房客的义务8.2.1按时支付租金8.2.2不得擅自改变房屋结构或用途8.2.3保持房屋及公共区域的清洁卫生8.2.4不得在房屋内从事违法活动8.3房东的权利8.3.1要求房客遵守合同约定8.3.2有权检查房屋，但需提前通知房客8.3.3在租赁期满后，有权收回房屋8.4房东的义务8.4.1保证房屋符合租赁要求8.4.2按时交付房屋8.4.3对房屋进行必要的维修和保养9.房屋租赁期间变更及解除9.1房屋租赁期间变更9.1.1房客需提前一个月书面通知房东，提出变更租赁期限或房屋用途的请求9.1.2双方需协商一致，签订书面变更协议9.2房屋租赁期间解除9.2.1因房屋原因导致无法居住，房东有权解除合同9.2.2房客因个人原因需提前解除合同，需提前一个月书面通知房东，并支付违约金10.违约责任10.1房客违约责任10.1.1未按时支付租金，需支付滞纳金10.1.2损坏房屋或设施设备，需赔偿损失10.1.3违反房屋使用规定，需承担相应责任10.2房东违约责任10.2.1未按时交付房屋，需支付违约金10.2.2房屋不符合租赁要求，需承担相应责任11.合同解除及终止11.1合同解除条件11.1.1双方协商一致解除合同11.1.2因不可抗力导致合同无法履行11.1.3一方严重违约，另一方有权解除合同11.2合同终止条件11.2.1租赁期限届满11.2.2双方协商一致终止合同12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方协商解决12.1.2协商不成，可向人民法院提起诉讼12.2争议解决机构12.2.1本合同争议解决机构为成都市人民法院13.合同生效及终止13.1合同生效日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效13.2合同终止日期：租赁期满或合同解除、终止之日起14.其他约定事项14.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力14.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充14.3本合同如有修改，以双方签字（或盖章）的修改文本为准第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方是指在房屋租赁过程中，由甲乙双方共同认可或根据法律规定介入的任何个人、机构或企业。15.2第三方的介入范围包括但不限于提供中介服务、房屋维修服务、保险服务、法律咨询等。16.第三方的责任与权利16.1第三方在提供服务过程中，应遵守相关法律法规，尊重甲乙双方的权利，并承担相应的法律责任。16.2第三方的权利包括但不限于：16.2.1收取合理的服务费用16.2.2要求甲乙双方提供必要的信息和资料16.2.3在甲乙双方授权的范围内行使权利17.甲乙双方与第三方的权利义务关系17.1甲乙双方与第三方之间的关系独立于本合同，但与本合同内容相关的服务，第三方应受本合同的约束。17.2甲乙双方应向第三方提供真实、准确的信息，第三方对甲乙双方提供的信息负有保密义务。18.第三方责任限额18.1第三方的责任限额应根据其提供服务的内容和性质由甲乙双方在合同中约定。18.2若第三方在提供服务过程中造成甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过合同约定的责任限额。19.第三方介入的具体条款19.1中介服务19.1.1中介方应在甲乙双方达成一致意见后介入，并协助双方签订本合同。19.1.2中介方有权收取中介服务费用，具体费用由甲乙双方与中介方协商确定。19.1.3中介方对甲乙双方提供的信息负有保密义务，不得泄露给任何第三方。19.2维修服务19.2.1维修方应在甲乙双方约定的时间内完成维修工作。19.2.2维修方对维修质量负责，如因维修质量导致房屋损坏，维修方应承担赔偿责任。19.2.3维修费用由甲乙双方按照实际发生费用承担。19.3保险服务19.3.1保险方应根据甲乙双方的要求提供相应的保险服务。19.3.2保险费用由甲乙双方按照保险合同约定承担。19.3.3保险事故发生后，保险方应在保险责任范围内承担赔偿责任。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方在本合同中作为独立主体，其责任和义务独立于甲乙双方。20.2第三方与甲乙双方的权利义务关系，由双方与第三方签订的协议或合同约定。20.3第三方与其他各方的划分说明如下：20.3.1第三方与甲乙双方之间的服务合同关系20.3.2第三方与房屋所有者或管理者的法律关系20.3.3第三方与其他可能涉及的法律关系，如消费者权益保护、商业秘密等21