土地合作开发框架协议书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME土地合作开发框架协议书本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1开发方2.2合作方2.3项目名称2.4项目地点3.项目概述3.1项目背景3.2项目目标3.3项目范围4.合作方式与原则4.1合作方式4.2合作原则5.土地使用权5.1土地使用权取得5.2土地使用权性质5.3土地使用权期限6.投资与资金6.1投资比例6.2资金来源6.3资金使用7.项目开发与建设7.1项目开发计划7.2项目建设标准7.3项目建设进度8.项目收益分配8.1收益分配原则8.2收益分配方式8.3收益分配比例9.知识产权9.1知识产权归属9.2知识产权使用9.3知识产权保护10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.违约责任11.1违约行为11.2违约责任11.3违约赔偿12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同解除13.其他约定13.1保密条款13.2通知方式13.3法律适用13.4不可抗力14.合同附件第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义“开发方”指在合同中明确指定的负责项目开发的单位或个人；“合作方”指在合同中明确指定的与开发方合作进行项目开发的单位或个人；“项目”指开发方与合作方共同投资开发的土地合作项目；“土地使用权”指合作方依法取得的土地使用权利；“投资”指开发方和合作方按照合同约定投入的资金、设备、技术等；“收益”指项目开发完成后，根据合同约定产生的经济利益。1.2解释对本合同中的术语和条款如有任何疑问，应按照合同的目的和上下文进行解释。第二条双方基本信息2.1开发方开发方名称：________开发方地址：________法定代表人：________联系人：________联系电话：________2.2合作方合作方名称：________合作方地址：________法定代表人：________联系人：________联系电话：________2.3项目名称项目名称：________2.4项目地点项目地点：________第三条项目概述3.1项目背景项目背景：________3.2项目目标项目目标：________3.3项目范围项目范围：________第四条合作方式与原则4.1合作方式合作方式：________4.2合作原则合作原则：________第五条土地使用权5.1土地使用权取得土地使用权取得方式：________5.2土地使用权性质土地使用权性质：________5.3土地使用权期限土地使用权期限：________第六条投资与资金6.1投资比例开发方投资比例：________合作方投资比例：________6.2资金来源开发方资金来源：________合作方资金来源：________6.3资金使用资金使用计划：________第七条项目开发与建设7.1项目开发计划项目开发计划：________7.2项目建设标准项目建设标准：________7.3项目建设进度项目建设进度安排：________第八条项目收益分配8.1收益分配原则收益分配原则：按照投资比例和项目实际运营效益进行分配。8.2收益分配方式收益分配方式：每年按项目实际运营收益的________%进行分配。8.3收益分配比例收益分配比例：开发方与合作方按照________：________的比例分配项目收益。第九条知识产权9.1知识产权归属知识产权归属：项目开发过程中产生的知识产权归双方共有，具体使用方式按照合同约定执行。9.2知识产权使用知识产权使用：双方有权按照合同约定使用项目开发过程中产生的知识产权。9.3知识产权保护知识产权保护：双方应共同采取措施，保护项目开发过程中产生的知识产权不受侵犯。第十条争议解决10.1争议解决方式争议解决方式：通过友好协商解决，协商不成则提交________仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构争议解决机构：________仲裁委员会10.3争议解决程序争议解决程序：按照________仲裁委员会的仲裁规则进行。第十一条违约责任11.1违约行为违约行为：包括但不限于未按约定时间提供资金、未按约定完成项目建设、未按约定分配收益等。11.2违约责任违约责任：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.3违约赔偿违约赔偿：违约赔偿金额根据违约行为的具体情况及损失程度确定。第十二条合同生效与终止12.1合同生效条件合同生效条件：双方签字盖章后，自合同生效之日起生效。12.2合同终止条件合同终止条件：包括但不限于项目完成、合同到期、双方协商一致解除等。12.3合同解除合同解除：任何一方在合同履行过程中，如出现严重违约行为，另一方有权解除合同。第十三条其他约定13.1保密条款保密条款：双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。13.2通知方式通知方式：双方通过书面形式进行通知，通知送达时间为送达对方指定地址后的第二个工作日。13.3法律适用法律适用：本合同适用________法律。13.4不可抗力不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或无法继续履行时，双方互不承担责任。652578第十四条合同附件合同附件：包括但不限于项目可行性研究报告、土地使用权证、投资协议等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行过程中，因特定目的或服务需要，由甲乙双方共同邀请或委托介入合同执行的独立第三方。1.2第三方类型包括但不限于：中介方：提供信息、咨询、协调等服务的第三方；技术服务方：提供技术支持、施工监理等服务的第三方；资金管理方：负责资金筹集、管理、支付等服务的第三方；法律顾问：提供法律咨询、风险评估等服务的第三方；评估机构：进行资产评估、市场调研等服务的第三方。2.第三方责任限额2.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中明确约定，并在第三方介入协议中具体体现。2.2第三方责任限额包括：直接责任：第三方在履行职责过程中直接造成的损失；间接责任：第三方因其行为导致甲乙双方之间产生纠纷，经法院判决应由第三方承担的责任。2.3第三方责任限额的确定依据：第三方服务性质；第三方服务内容；第三方专业能力；第三方服务质量；市场同类服务价格。3.第三方责权利划分3.1第三方权利：获得合同约定范围内的服务费用；在其职责范围内独立履行职责；要求甲乙双方提供必要的协助和配合。3.2第三方义务：按照合同约定履行职责；对其行为负责，确保服务质量；保守甲乙双方商业秘密；遵守国家法律法规。3.3第三方与其他各方的划分说明：第三方与甲乙双方的关系是独立的，不属于甲乙双方的任何一方；第三方在履行职责过程中，应尊重甲乙双方的意见和决定；第三方与甲乙双方之间的纠纷，应通过合同约定的方式解决。4.第三方介入协议4.1第三方介入协议是指甲乙双方与第三方就具体服务内容、权利义务、责任限额等事项达成的书面协议。4.2第三方介入协议的内容包括：第三方的基本信息；第三方服务内容；第三方权利义务；第三方责任限额；第三方介入协议的生效条件和期限；第三方介入协议的解除条件；第三方介入协议的变更和终止。5.第三方介入后的合同修改5.1在第三方介入后，甲乙双方应根据实际情况对合同进行修改，以适应第三方介入的需要。明确第三方的介入范围和职责；修改合同中与第三方介入相关的条款；确定第三方责任限额；约定第三方与其他各方的权利义务。5.3合同修改后的生效条件：双方签字盖章；第三方签字确认；合同修改内容符合法律法规。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目可行性研究报告要求：详细阐述项目背景、目标、市场分析、技术方案、投资估算、经济效益等。说明：可行性研究报告是项目决策的重要依据，需由具备专业资质的机构出具。2.土地使用权证要求：提供合法有效的土地使用权证书，证明合作方拥有土地使用权。说明：土地使用权证是项目开发的前提条件，需在合同签订前核实。3.投资协议要求：明确甲乙双方的投资比例、资金来源、资金使用等。说明：投资协议是甲乙双方投资合作的框架，需在合同签订前达成一致。4.第三方介入协议要求：详细约定第三方的服务内容、权利义务、责任限额等。说明：第三方介入协议是明确第三方在合同履行过程中角色和责任的依据。5.项目开发计划要求：明确项目开发的时间节点、进度安排、质量标准等。说明：项目开发计划是项目实施的重要依据，需在合同签订前制定。6.项目建设标准要求：明确项目建设的技术规范、质量标准、安全标准等。说明：项目建设标准是确保项目质量的重要保证，需在合同签订前确定。7.项目建设进度安排要求：详细列出项目建设各个阶段的起止时间、主要工作内容等。说明：项目建设进度安排是确保项目按时完成的重要手段，需在合同签订前制定。8.收益分配方案要求：明确项目收益的分配比例、分配方式、分配时间等。说明：收益分配方案是确保甲乙双方利益的重要依据，需在合同签订前确定。9.争议解决协议要求：明确争议解决的方式、机构、程序等。说明：争议解决协议是解决合同履行过程中纠纷的重要依据。10.合同附件清单要求：列出所有合同附件的名称、编号、页码等。说明：合同附件清单是合同的重要组成部分，需在合同中明确列出。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为未按时提供资金未按约定完成项目建设未按约定分配收益违反保密条款未按约定履行合同提供虚假信息或数据未经对方同意擅自转让合同权利义务2.责任认定标准违约方应根据违约行为对合同履行造成的影响承担相应责任。责任认定标准包括：直接损失：因违约行为直接造成的损失；间接损失：因违约行为间接造成的损失；违约金：根据合同约定支付违约金；赔偿损失：赔偿因违约行为造成的实际损失。3.违约责任示例违约行为：开发方未按约定时间提供资金。责任认定：开发方应向合作方支付违约金，并赔偿因未按时提供资金造成的间接损失。土地合作开发框架协议书1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.合作目的与原则3.1合作目的3.2合作原则4.合作范围与内容4.1合作范围4.2合作内容5.合作期限与时间表5.1合作期限5.2时间表6.合作模式与权益分配6.1合作模式6.2权益分配7.投资与资金7.1投资方式7.2资金来源7.3资金使用8.合作项目规划与实施8.1项目规划8.2项目实施9.合作风险与责任9.1风险识别9.2风险分担9.3责任承担10.合作管理与监督10.1管理机构10.2监督机制11.合作变更与终止11.1变更条件11.2终止条件12.合作争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决程序13.合同生效与终止13.1生效条件13.2终止条件14.其他约定事项14.1保密条款14.2其他约定事项第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义1.1.1“本合同”指本土地合作开发框架协议书。1.1.2“甲方”指在本合同中承担土地合作开发项目的主体。1.1.3“乙方”指在本合同中与甲方合作进行土地开发项目的主体。1.1.4“合作项目”指甲方和乙方共同投资开发的具体土地项目。1.1.5“合作期限”指本合同生效之日起至合同终止之日止的期间。1.1.6“合作费用”指甲方和乙方为合作项目投入的资金、人力、物力等成本。1.1.7“收益分配”指合作项目产生的收益按照约定比例在甲方和乙方之间进行分配。1.2解释1.2.1本合同中的定义和解释应当符合国家法律法规的规定。1.2.2本合同中的定义和解释应当具有明确的含义，避免歧义。第二条双方基本信息2.1甲方基本信息2.1.1甲方名称：_____________________2.1.2甲方法定代表人：_____________________2.1.3甲方注册地址：_____________________2.1.4甲方联系电话：_____________________2.1.5甲方电子邮箱：_____________________2.2乙方基本信息2.2.1乙方名称：_____________________2.2.2乙方法定代表人：_____________________2.2.3乙方注册地址：_____________________2.2.4乙方联系电话：_____________________2.2.5乙方电子邮箱：_____________________第三条合作目的与原则3.1合作目的3.1.1双方共同投资、合作开发土地项目，实现资源的优化配置。3.1.2通过合作开发，提高土地利用率，促进地方经济发展。3.2合作原则3.2.1诚信原则：双方在合作过程中应遵循诚实守信的原则。3.2.2公平原则：合作项目的投资、收益分配等应公平合理。3.2.3合作原则：双方应相互支持、协调合作，共同推进项目进展。第四条合作范围与内容4.1合作范围4.1.1合作项目涉及的土地范围：_____________________4.1.2合作项目涉及的土地性质：_____________________4.2合作内容4.2.1甲方负责土地的征收、拆迁、补偿等工作。4.2.2乙方负责土地的开发、建设、销售等工作。4.2.3双方共同负责合作项目的融资、投资、运营等工作。第五条合作期限与时间表5.1合作期限5.1.1合作期限自本合同生效之日起至合作项目全部完成之日止。5.1.2合作期限为____年。5.2时间表5.2.1.1土地征收阶段：____年；5.2.1.2土地开发阶段：____年；5.2.1.3建设阶段：____年；5.2.1.4销售阶段：____年。第六条合作模式与权益分配6.1合作模式6.1.1甲方以土地使用权作价入股，乙方以资金、技术等作价入股。6.1.2双方共同投资组建项目公司，负责合作项目的开发、建设、销售等工作。6.2权益分配6.2.1合作项目产生的收益按照双方约定的比例进行分配。6.2.2甲方和乙方在项目公司中的股权比例根据双方投入的资本和贡献确定。第七条投资与资金7.1投资方式7.1.1甲方以土地使用权作价入股，乙方以资金、技术等作价入股。7.1.2双方按照约定的比例投入资金，共同组建项目公司。7.2资金来源7.2.1甲方投入的土地使用权评估价值为____万元。7.2.2乙方投入的资金总额为____万元。7.3资金使用7.3.1项目公司设立专户，用于合作项目的资金管理和使用。7.3.2甲方和乙方对项目公司的资金使用情况进行监督。第一部分：合同如下：第八条合作项目规划与实施8.1项目规划8.1.1双方应根据国家相关法律法规和政策，制定合作项目的详细规划。8.1.2项目规划应包括土地利用计划、建筑设计方案、环境保护措施等。8.2项目实施8.2.1甲方负责土地的征收、拆迁、补偿工作，确保项目用地合法合规。8.2.2乙方负责项目的开发建设，包括工程设计、施工建设、竣工验收等。8.2.3双方应按项目进度计划，共同推进项目实施。第九条合作风险与责任9.1风险识别9.1.1双方应共同识别合作项目可能面临的政治、经济、法律等风险。9.1.2甲方和乙方应定期评估风险，并制定相应的风险应对措施。9.2风险分担9.2.1双方应根据风险的大小和性质，合理分担风险责任。9.2.2风险分担的具体方式应在合同中明确约定。9.3责任承担9.3.1甲方和乙方应按照各自的职责，承担相应的法律责任。9.3.2如因甲方或乙方原因导致项目无法按期完成，应承担违约责任。第十条合作管理与监督10.1管理机构10.1.1合作项目应设立项目管理机构，负责项目的日常管理和监督。10.1.2项目管理机构由甲方和乙方共同组成，设立主任和副主任。10.2监督机制10.2.1双方应定期召开项目协调会议，讨论项目进展和存在的问题。10.2.2项目管理机构应设立审计小组，对项目资金使用和项目实施情况进行审计。第十一条合作变更与终止11.1变更条件11.1.1如合作项目需要变更，双方应协商一致，并书面签署变更协议。11.1.2变更协议应包括变更内容、变更原因、变更后的权利义务等。11.2终止条件11.2.1合作项目因不可抗力导致无法继续进行的，双方可终止本合同。11.2.2合作项目因一方违约导致无法继续进行的，非违约方有权终止本合同。第十二条合作争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决。12.1.2如协商不成，可提交仲裁委员会仲裁。12.2争议解决程序12.2.1争议提交仲裁委员会后，仲裁委员会应按照仲裁规则进行审理。12.2.2仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。第十三条合同生效与终止13.1生效条件13.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.1.2本合同需报送相关政府部门备案后正式生效。13.2终止条件13.2.1合作项目完成或达到终止条件时，本合同终止。13.2.2本合同终止后，双方应按约定进行项目清算。第十四条其他约定事项14.1保密条款14.1.1双方对本合同内容以及合作项目的商业秘密负有保密义务。14.1.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露本合同内容。14.2其他约定事项14.2.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2.2本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指在本合同约定的合作项目中，除了甲方和乙方以外的其他参与方，包括但不限于中介机构、评估机构、监理单位、施工承包商等。第二条第三方介入目的2.1第三方介入的目的是为了保证合作项目的顺利进行，提高项目质量，确保合同各方的合法权益。第三条第三方介入方式3.1第三方介入方式包括但不限于：3.1.1提供专业服务，如咨询、评估、监理等；3.1.2承担部分或全部的施工任务；3.1.3参与项目的决策和管理。第四条第三方责任限额4.1.1第三方介入的具体服务内容；4.1.2第三方的专业能力和信誉；4.1.3第三方提供的保证或保险；4.1.4本合同约定的责任限额。第五条第三方责权利5.1第三方的权利：5.1.1获取合同约定的报酬；5.1.2在合同约定的范围内行使职权；5.1.3要求甲方和乙方履行合同约定的义务。5.2第三方的义务：5.2.1按照合同约定提供专业服务；5.2.2保证服务质量，满足项目要求；5.2.3遵守国家法律法规和行业规范；5.2.4对甲方和乙方的商业秘密负有保密义务。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方、乙方的划分：6.1.1第三方与甲方、乙方之间的权利义务关系由合同明确约定；6.1.2第三方对甲方和乙方的违约行为，应承担相应的法律责任；6.1.3甲方和乙方对第三方的违约行为，有权要求第三方承担相应的法律责任。6.2第三方与其他各方的划分：6.2.1第三方与其他参与方之间的权利义务关系由各自的合同或协议明确约定；6.2.2第三方与其他参与方之间的争议，应通过协商、调解或仲裁等方式解决。第七条第三方介入的合同签订7.1第三方介入前，甲方和乙方应与第三方签订书面合同，明确各方的权利义务。7.2.1第三方的名称、地址、法定代表人；7.2.2第三方提供的服务内容、标准、期限；7.2.3第三方的责任范围和责任限额；7.2.4第三方的报酬及支付方式；7.2.5争议解决方式。第八条第三方介入的变更与终止8.1第三方介入的变更：8.1.1任何一方需变更第三方介入的，应提前书面通知对方，并经对方同意；8.1.2变更后的合同内容应书面约定。8.2第三方介入的终止：8.2.1第三方介入因合同约定或法定事由终止；8.2.2第三方介入终止后，各方应按照合同约定进行结算。第九条第三方介入的法律适用9.1.1适用本合同约定的法律；9.1.2如无约定，适用项目所在地法律。第十条第三方介入的争议解决10.1第三方介入的争议解决方式：10.1.1通过协商、调解或仲裁等方式解决；10.1.2争议解决的具体程序由争议双方协商确定。10.2第三方介入的争议解决地点：10.2.1争议解决地点为项目所在地或双方约定的其他地点。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地使用权证复印件要求：提供清晰、完整的土地使用权证复印件，并加盖公章。说明：作为合作项目用地合法性的证明文件。2.合作项目规划许可证复印件要求：提供清晰、完整的合作项目规划许可证复印件，并加盖公章。说明：作为合作项目规划合法性的证明文件。3.项目投资预算及资金来源证明要求：提供详细的项目投资预算表，并附上资金来源的相关证明文件。说明：作为项目投资资金来源的证明，确保资金合法合规。4.第三方介入合同要求：提供与第三方签订的合同文本，包括服务内容、责任范围、报酬等。说明：作为第三方介入合作的正式文件，明确各方的权利义务。5.项目进度计划及实施报告要求：定期提交项目进度计划及实施报告，包括项目进展、问题及解决方案等。说明：作为项目实施的监督文件，确保项目按计划推进。6.项目财务报表及审计报告要求：定期提交项目财务报表及审计报告，确保项目资金使用透明。说明：作为项目财务状况的监督文件，确保资金使用的合法合规。7.项目验收报告要求：项目完成后，提供项目验收报告，包括验收结果及各方意见。说明：作为项目完成的证明文件，确保项目达到预期目标。8.项目争议解决协议要求：在发生争议时，提供争议解决协议，明确争议解决方式及程序。说明：作为争议解决的正式文件，确保争议得到妥善解决。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约：未按合同约定提供土地使用权；未按时支付合作费用；未履行合同约定的其他义务。1.2乙方违约：未按合同约定投入资金；未按时完成项目开发建设；未履行合同约定的其他义务。1.3第三方违约：未按合同约定提供服务；未履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准：2.1甲方违约责任：甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。甲方未按合同约定提供土地使用权，导致项目无法继续进行的，应承担全部责任。2.2乙方违约责任：乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。乙方未按合同约定完成项目开发建设，导致项目无法按时完成的，应承担全部责任。2.3第三方违约责任：第三方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第三方未按合同约定提供服务，导致项目无法继续进行的，应承担全部责任。3.示例说明：3.1甲方未按合同约定提供土地使用权，导致项目无法继续进行。甲方应支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。3.2乙方未按合同约定完成项目开发建设，导致项目无法按时完成。乙方应支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.3第三方未按合同约定提供服务，导致项目无法继续进行。第三方应支付违约金，并赔偿甲方和乙方因此遭受的损失。土地合作开发框架协议书2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合作双方的基本信息2.1合作方A的基本信息2.2合作方B的基本信息3.合作目的3.1开发目标3.2合作期限4.合作范围4.1土地使用权4.2合作开发范围5.合作方式5.1合作模式5.2合作内容6.土地使用权取得6.1土地使用权取得方式6.2土地使用权取得期限7.合作开发资金7.1资金来源7.2资金投入比例8.合作收益分配8.1收益分配方式8.2收益分配比例9.合作风险承担9.1风险承担方式9.2风险承担比例10.合作管理10.1管理机构10.2管理职责11.合作变更与解除11.1变更条件11.2解除条件12.违约责任12.1违约行为12.2违约责任13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构14.其他14.1通知方式14.2合同生效14.3合同附件14.4合同解释权第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1本合同中“合作方”指本合同签订的双方，即合作方A和合作方B。1.1.2本合同中“土地使用权”指合作方A所拥有的某地块的土地使用权。1.1.3本合同中“合作开发”指合作方A和合作方B共同对该地块进行开发活动。1.2解释1.2.1本合同中的术语和定义，如未在本合同中明确规定，应按照行业惯例和法律法规的解释进行理解。2.合作双方的基本信息2.1合作方A的基本信息2.1.1名称：房地产开发有限公司2.1.2注册地址：省市区路号2.1.3法定代表人：2.2合作方B的基本信息2.2.1名称：投资管理有限公司2.2.2注册地址：省市区路号2.2.3法定代表人：3.合作目的3.1开发目标3.1.1合作方A和合作方B共同开发某地块，将其打造成一个集住宅、商业、办公于一体的综合性项目。3.1.2开发目标应满足当地政府的相关规划和要求。3.2合作期限3.2.1合作期限自本合同签订之日起计算，为期十年。4.合作范围4.1土地使用权4.1.1合作方A将某地块的土地使用权转让给合作方B，合作方B取得该地块的土地使用权。4.1.2土地使用权转让后，合作方B有权对该地块进行开发活动。4.2合作开发范围4.2.1合作开发范围包括但不限于住宅、商业、办公等设施的建设。4.2.2合作开发范围应遵守当地政府的规划要求和相关法律法规。5.合作方式5.1合作模式5.1.1合作方A和合作方B以合资方式成立项目公司，共同投资开发该地块。5.1.2项目公司注册资本为万元，合作方A和合作方B分别出资万元和万元。5.2合作内容5.2.1合作方A负责提供土地使用权和部分资金投入。5.2.2合作方B负责项目公司的日常运营管理和资金投入。6.土地使用权取得6.1土地使用权取得方式6.1.1合作方B通过购买方式取得土地使用权。6.1.2土地使用权购买价格为万元。6.2土地使用权取得期限6.2.1土地使用权取得期限为自本合同签订之日起三个月内。7.合作开发资金7.1资金来源7.1.1合作开发资金由合作方A和合作方B共同出资。7.1.2合作方A和合作方B按照出资比例分担资金投入。7.2资金投入比例7.2.1合作方A出资比例为60%，合作方B出资比例为40%。7.2.2资金投入比例自本合同签订之日起生效。8.合作收益分配8.1收益分配方式8.1.1合作收益按照合作方A和合作方B的出资比例进行分配。8.1.2合作收益包括但不限于销售收入、租赁收入等。8.2收益分配比例8.2.1合作方A的收益分配比例为60%，合作方B的收益分配比例为40%。8.2.2收益分配周期为每年一次，具体分配时间由双方协商确定。9.合作风险承担9.1风险承担方式9.1.1合作风险包括但不限于市场风险、政策风险、建设风险等。9.1.2合作风险由合作方A和合作方B按照出资比例共同承担。9.2风险承担比例9.2.1合作方A的风险承担比例为60%，合作方B的风险承担比例为40%。9.2.2风险承担的具体措施和责任划分由双方另行协商确定。10.合作管理10.1管理机构10.1.1成立项目管理委员会，负责项目管理的决策和监督。10.1.2项目管理委员会由合作方A和合作方B各派一名代表组成。10.2管理职责10.2.1项目管理委员会负责制定项目开发计划、预算和进度安排。10.2.2项目管理委员会负责监督项目实施过程中的资金使用和合同履行。11.合作变更与解除11.1变更条件11.1.1合作双方协商一致，可以对本合同进行变更。11.1.2变更内容应包括但不限于合作目的、合作范围、收益分配等。11.2解除条件11.2.1发生不可抗力事件，导致本合同无法履行。11.2.2合作一方严重违约，经另一方书面通知后仍未纠正。11.2.3双方协商一致决定解除本合同。12.违约责任12.1违约行为12.1.1合作一方未按约定履行出资义务。12.1.2合作一方未按约定履行项目管理职责。12.2违约责任12.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。12.2.2违约责任的具体计算方式由双方另行协商确定。13.争议解决13.1争议解决方式13.1.1合作双方应友好协商解决争议。13.1.2如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。13.2争议解决机构13.2.1争议解决机构为有管辖权的人民法院。14.其他14.1通知方式14.1.1除非本合同另有约定，所有通知应以书面形式送达。14.1.2通知送达地址为双方在合同中指定的地址。14.2合同生效14.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.3合同附件14.3.1本合同附件包括但不限于土地使用权转让合同、项目公司章程等。14.4合同解释权14.4.1本合同的解释权归合作方A和合作方B共同所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中“第三方”指除合作方A、合作方B以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、顾问、监理方、供应商等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入旨在提供专业服务，协助合作双方完成项目开发。15.3第三方选择与授权15.3.1合作双方有权根据项目需要选择合适的第三方。15.3.2第三方介入前，合作双方应签署相应的服务协议，明确服务内容、费用、期限等。16.第三方责任16.1责任限额16.1.1第三方对其提供的服务承担相应的责任。16.1.2第三方的责任限额由服务协议中约定，但不得超过服务费用的三倍。16.2责任划分16.2.1第三方责任限于其提供服务范围，不承担合作双方在合同中约定的责任。16.2.2第三方在提供服务过程中造成合作双方损失的，应按照服务协议的约定承担赔偿责任。17.第三方权利17.1第三方权利17.1.1第三方有权按照服务协议的要求，获得相应的服务费用。17.1.2第三方有权根据服务协议的要求，获得合作双方提供的必要资料和信息。18.第三方介入时的额外条款18.1.1合作双方应将第三方介入情况及时通知对方，并取得对方的书面同意。18.1.2第三方介入后，合作双方应与第三方共同制定详细的工作计划和时间表。18.1.3合作双方应确保第三方在介入过程中遵守国家法律法规和合同约定。19.第三方介入时的说明19.1第三方介入时的说明如下：1