小产权房买卖合同的效力及法律责任3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME小产权房买卖合同的效力及法律责任本合同目录一览1.合同订立依据与背景1.1相关法律法规1.2政策文件及规定1.3当事人基本情况2.房屋基本情况2.1房屋所有权2.2房屋位置与面积2.3房屋权属证书2.4房屋用途与性质3.买卖双方的权利义务3.1买方的权利3.2买方的义务3.3卖方的权利3.4卖方的义务4.房屋产权过户手续4.1过户申请4.2材料准备4.3过户流程4.4过户费用5.房屋交付与验收5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋验收标准5.4验收程序6.付款方式与期限6.1付款方式6.2付款时间6.3付款方式变更7.违约责任7.1买方违约责任7.2卖方违约责任7.3第三方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除9.1合同解除条件9.2解除通知9.3解除后果10.合同终止10.1合同终止条件10.2终止通知10.3终止后果11.合同的生效与终止11.1合同生效条件11.2合同生效日期11.3合同终止日期12.其他约定事项12.1保密条款12.2通知方式12.3合同附件13.合同的修改与补充13.1修改程序13.2补充内容14.合同的附件与补充说明第一部分：合同如下：1.合同订立依据与背景1.1相关法律法规1.1.1《中华人民共和国民法典》1.1.2《中华人民共和国城市房地产管理法》1.1.3《中华人民共和国土地管理法》1.2政策文件及规定1.2.1《关于规范小产权房交易的通知》1.2.2《关于加强小产权房管理的指导意见》1.3当事人基本情况1.3.1买方：姓名、身份证号码、联系方式1.3.2卖方：姓名、身份证号码、联系方式2.房屋基本情况2.1房屋所有权2.1.1房屋所有权证号2.1.2房屋所有权人2.2房屋位置与面积2.2.1房屋所在区域2.2.2房屋具体地址2.2.3房屋建筑面积2.3房屋权属证书2.3.1房屋所有权证书2.3.2土地使用权证书2.4房屋用途与性质2.4.1房屋用途2.4.2房屋性质3.买卖双方的权利义务3.1买方的权利3.1.1享有房屋所有权3.1.2享有土地使用权3.1.3享有房屋的占有、使用、收益和处分权3.2买方的义务3.2.1按合同约定支付购房款3.2.2按时办理房屋产权过户手续3.2.3遵守国家法律法规及政策规定3.3卖方的权利3.3.1收取购房款3.3.2享有房屋所有权3.3.3享有土地使用权3.4卖方的义务3.4.1将房屋及土地使用权过户给买方3.4.2提供房屋权属证书及相关证明文件3.4.3遵守国家法律法规及政策规定4.房屋产权过户手续4.1过户申请4.1.1买方在合同签订后一定期限内向相关部门提出过户申请4.2材料准备4.2.1买方提供身份证、户口本、婚姻状况证明等材料4.2.2卖方提供房屋所有权证书、土地使用权证书等材料4.3过户流程4.3.1买方、卖方及相关部门办理过户手续4.3.2办理过户手续所需时间4.4过户费用4.4.1过户税费4.4.2其他相关费用5.房屋交付与验收5.1房屋交付时间5.1.1房屋交付时间5.1.2交付条件5.2房屋交付条件5.2.1房屋结构安全5.2.2房屋设施齐全5.2.3房屋权属清晰5.3房屋验收标准5.3.1房屋质量标准5.3.2房屋设施设备标准5.4验收程序5.4.1双方共同验收5.4.2验收记录6.付款方式与期限6.1付款方式6.1.1一次性付款6.1.2分期付款6.2付款时间6.2.1买方在合同签订后一定期限内支付首付款6.2.2买方在房屋交付后一定期限内支付尾款6.3付款方式变更6.3.1买方、卖方协商一致后可变更付款方式7.违约责任7.1买方违约责任7.1.1逾期付款的违约责任7.1.2未按时办理过户手续的违约责任7.1.3其他违约责任7.2卖方违约责任7.2.1逾期交付房屋的违约责任7.2.2未按时办理过户手续的违约责任7.2.3其他违约责任7.3第三方违约责任7.3.1买方、卖方与第三方之间的违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方协商解决8.1.2仲裁解决8.1.3诉讼解决8.2争议解决机构8.2.1仲裁委员会8.2.2人民法院8.3争议解决程序8.3.1协商解决程序8.3.2仲裁解决程序8.3.3诉讼解决程序9.合同解除9.1合同解除条件9.1.1买方单方解除条件9.1.2卖方单方解除条件9.1.3双方协商解除条件9.2解除通知9.2.1解除通知的送达9.2.2解除通知的生效9.3解除后果9.3.1房屋及土地使用权归还原所有人9.3.2双方应承担的违约责任10.合同终止10.1合同终止条件10.1.1合同履行完毕10.1.2合同解除10.1.3其他终止条件10.2终止通知10.2.1终止通知的送达10.2.2终止通知的生效10.3终止后果10.3.1房屋及土地使用权归还原所有人10.3.2双方应承担的违约责任11.合同的生效与终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章11.1.2合同内容符合法律法规11.1.3合同已履行完毕11.2合同生效日期11.2.1合同签订日期11.2.2合同履行完毕日期11.3合同终止日期11.3.1合同履行完毕日期11.3.2合同解除日期12.其他约定事项12.1保密条款12.1.1保密内容12.1.2保密期限12.1.3违约责任12.2通知方式12.2.1通知送达地址12.2.2通知送达方式12.2.3通知生效时间12.3合同附件12.3.1房屋权属证书复印件12.3.2土地使用权证书复印件12.3.3其他相关文件13.合同的修改与补充13.1修改程序13.1.1双方协商一致13.1.2修改内容签字盖章13.2补充内容13.2.1补充内容性质13.2.2补充内容效力14.合同的附件与补充说明14.1附件14.1.1房屋所有权证书14.1.2土地使用权证书14.1.3其他相关文件14.2补充说明14.2.1合同未尽事宜14.2.2双方确认的其他事项第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定义15.1.1第三方是指在买卖双方之间提供中介服务、咨询服务或其他相关服务的自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方的类型15.1.3房地产中介机构15.1.4法律咨询服务机构15.1.5技术鉴定机构15.1.6其他相关服务机构16.第三方介入的条件16.1买方或卖方自愿选择第三方介入16.2第三方具备相应的资质和条件16.3第三方介入的内容和方式17.第三方的权利和义务17.1第三方的权利17.1.1获取中介费用或服务费用17.1.2在其职责范围内提供专业服务17.1.3要求买方或卖方提供必要的信息和资料17.2第三方的义务17.2.1尊重买卖双方的合法权益17.2.2保证提供的服务真实、准确、完整17.2.3保守买卖双方的商业秘密17.2.4按照合同约定履行职责18.第三方责任限额18.1第三方的责任限额18.1.1第三方因故意或重大过失造成买方或卖方损失的，应承担相应的赔偿责任18.1.2第三方的责任限额由合同约定，不得超过其收取的中介费用或服务费用18.2第三方责任的承担18.2.1第三方责任由其自行承担18.2.2第三方责任不影响买卖双方根据本合同约定的责任承担19.第三方介入的具体条款19.1第三方介入的申请19.1.1买方或卖方在合同签订前或签订后，均可向第三方提出介入申请19.1.2第三方在收到申请后，应在一定期限内回复是否接受介入19.2第三方介入的程序19.2.1第三方介入后，应按照合同约定履行职责19.2.2第三方应协助买卖双方完成合同约定的各项事宜19.3第三方介入的费用19.3.1第三方介入的费用由合同约定，包括中介费用或服务费用19.3.2第三方介入的费用由买方或卖方承担，或由双方协商分担20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与买方的划分20.1.1第三方不得泄露买方的商业秘密20.1.2第三方不得利用买方的信息进行不正当竞争20.2第三方与卖方的划分20.2.1第三方不得泄露卖方的商业秘密20.2.2第三方不得利用卖方的信息进行不正当竞争20.3第三方与买卖双方的划分20.3.1第三方应保持中立，不得偏袒任何一方20.3.2第三方应维护买卖双方的合法权益，不得损害任何一方的利益21.第三方介入的终止21.1第三方介入的终止条件21.1.1合同履行完毕21.1.2买卖双方协商一致21.1.3第三方主动退出21.2第三方介入的终止程序21.2.1第三方应在终止条件成就后一定期限内通知买卖双方21.2.2第三方应协助买卖双方完成合同约定的各项事宜22.第三方介入的争议解决22.1第三方介入产生的争议，应按照本合同第8条“争议解决”的规定处理22.2第三方介入产生的争议，如涉及第三方责任，第三方应承担相应的法律责任第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证书复印件要求：清晰、完整，加盖房屋所有权登记机构公章。说明：证明房屋所有权归属。2.土地使用权证书复印件要求：清晰、完整，加盖土地使用权登记机构公章。说明：证明土地使用权归属。3.房屋买卖合同要求：合同内容完整，双方签字盖章。说明：双方签订的房屋买卖合同。4.付款凭证要求：清晰、完整，加盖银行或财务部门公章。说明：证明买方已支付购房款的凭证。5.房屋验收报告要求：详细记录房屋验收情况，双方签字盖章。说明：证明房屋交付时符合合同约定的质量标准。6.房屋产权过户申请表要求：填写完整，双方签字盖章。说明：申请办理房屋产权过户的手续。7.房屋产权过户手续费发票要求：清晰、完整，加盖税务机关公章。说明：证明已支付房屋产权过户手续费的凭证。8.买方、卖方身份证复印件要求：清晰、完整，加盖本人签字。说明：证明买方、卖方身份的证件。9.婚姻状况证明要求：清晰、完整，加盖民政部门公章。说明：证明买方、卖方婚姻状况的证件。10.其他相关文件要求：根据合同约定提供，内容完整，加盖相关机构公章。说明：证明其他相关事宜的文件。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定1.1逾期付款责任认定：买方应按照合同约定支付购房款，逾期付款的，应向卖方支付逾期付款违约金。示例：买方应在合同约定的付款期限内支付首付款，逾期未付，每日应向卖方支付相当于首付款万分之五的违约金。1.2未按时办理过户手续责任认定：买方应在合同约定的期限内办理房屋产权过户手续，逾期未办理的，应向卖方支付违约金。示例：买方应在合同约定的期限内办理房屋产权过户手续，逾期未办，每日应向卖方支付相当于房屋总价款万分之五的违约金。2.卖方违约行为及责任认定2.1逾期交付房屋责任认定：卖方应按照合同约定交付房屋，逾期交付的，应向买方支付违约金。示例：卖方应在合同约定的交付期限内交付房屋，逾期未交，每日应向买方支付相当于房屋总价款万分之五的违约金。2.2未按时办理过户手续责任认定：卖方应在合同约定的期限内办理房屋产权过户手续，逾期未办理的，应向买方支付违约金。示例：卖方应在合同约定的期限内办理房屋产权过户手续，逾期未办，每日应向买方支付相当于房屋总价款万分之五的违约金。3.第三方违约行为及责任认定3.1未履行中介职责责任认定：第三方未履行中介职责，导致买卖双方损失的，应承担相应的赔偿责任。示例：第三方未如实告知房屋真实情况，导致买方损失，应向买方支付相应的赔偿金。3.2泄露商业秘密责任认定：第三方泄露买卖双方的商业秘密，应承担相应的法律责任。示例：第三方泄露买方商业秘密，导致买方损失，应向买方支付相应的赔偿金。小产权房买卖合同的效力及法律责任1本合同目录一览1.合同订立依据1.1法律法规1.2政策规定1.3地方性法规2.合同主体2.1买方2.2卖方2.3第三方3.房屋基本情况3.1房屋所有权3.2房屋位置3.3房屋面积3.4房屋结构3.5房屋用途4.买卖双方的权利义务4.1买方权利4.2买方义务4.3卖方权利4.4卖方义务5.房屋产权过户5.1过户程序5.2过户费用5.3过户时间5.4过户条件6.房屋交付6.1交付时间6.2交付方式6.3交付条件7.费用及支付方式7.1房屋价格7.2付款方式7.3付款时间7.4付款条件8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除后果11.合同终止11.1终止条件11.2终止程序11.3终止后果12.合同生效12.1生效条件12.2生效时间12.3生效范围13.其他约定13.1保密条款13.2通知方式13.3合同附件14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同订立依据1.1法律法规1.1.1《中华人民共和国合同法》1.1.2《中华人民共和国物权法》1.1.3《中华人民共和国城市房地产管理法》1.2政策规定1.2.1国家关于小产权房的政策规定1.2.2地方政府关于小产权房的政策规定1.3地方性法规1.3.1所在地市、县关于小产权房的地方性法规2.合同主体2.1买方2.1.1全名：_______2.1.2身份证号码：_______2.2卖方2.2.1全名：_______2.2.2身份证号码：_______3.房屋基本情况3.1房屋所有权3.1.1所有权证号：_______3.1.2所有权人：_______3.2房屋位置3.2.1所在区域：_______3.2.2具体地址：_______3.3房屋面积3.3.1建筑面积：_______平方米3.3.2使用面积：_______平方米3.4房屋结构3.4.1结构类型：_______3.4.2建筑年代：_______年3.5房屋用途3.5.1规定用途：_______3.5.2实际用途：_______4.买卖双方的权利义务4.1买方权利4.1.1按照合同约定支付房款4.1.2获得房屋所有权4.1.3依法使用房屋4.2买方义务4.2.1按时支付房款4.2.2配合卖方办理房屋过户手续4.2.3遵守国家关于小产权房的相关规定4.3卖方权利4.3.1按照合同约定收取房款4.3.2获得房屋所有权4.3.3依法处置房屋4.4卖方义务4.4.1按时交付房屋4.4.2确保房屋权属清晰4.4.3遵守国家关于小产权房的相关规定5.房屋产权过户5.1过户程序5.1.1双方签订房屋买卖合同5.1.2卖方配合买方办理房屋产权过户手续5.1.3办理房屋产权过户登记5.2过户费用5.2.1过户税费：_______5.2.2其他相关费用：_______5.3过户时间5.3.1房屋产权过户登记时间：_______5.3.2房屋交付时间：_______5.4过户条件5.4.1房屋权属清晰5.4.2双方已按合同约定支付房款6.房屋交付6.1交付时间6.1.1房屋交付时间：_______6.2交付方式6.2.1房屋交付地点：_______6.2.2房屋交付方式：_______6.3交付条件6.3.1房屋权属清晰6.3.2双方已按合同约定支付房款6.3.3房屋符合交付条件7.费用及支付方式7.1房屋价格7.1.1房屋总价：_______元7.2付款方式7.2.1付款方式：_______7.2.2付款比例：_______7.3付款时间7.3.1首付款支付时间：_______7.3.2尾款支付时间：_______7.4付款条件7.4.1双方签订房屋买卖合同7.4.2房屋权属清晰7.4.3双方已按合同约定支付房款8.违约责任8.1违约情形8.1.1买方未按约定支付房款8.1.2卖方未按约定交付房屋8.1.3卖方隐瞒房屋权属瑕疵8.1.4买方擅自改变房屋用途8.2违约责任承担8.2.1买方违约：买方应向卖方支付违约金，违约金为_______元，逾期支付房款：_______元/日。8.2.2卖方违约：卖方应向买方支付违约金，违约金为_______元，逾期交付房屋：_______元/日。8.2.3隐瞒瑕疵：卖方应赔偿买方因此遭受的损失，并支付_______元作为违约金。8.2.4改变用途：买方应赔偿卖方因此遭受的损失，并支付_______元作为违约金。8.3违约赔偿8.3.1买方违约赔偿：买方应在收到卖方书面通知后_______日内支付违约金。8.3.2卖方违约赔偿：卖方应在收到买方书面通知后_______日内支付违约金。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1协商解决：双方应友好协商解决争议。9.1.2仲裁解决：如协商不成，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。9.2争议解决机构9.2.1合同签订地仲裁委员会9.3争议解决程序9.3.1双方应在收到仲裁通知后_______日内提交仲裁申请。9.3.2仲裁委员会应在收到仲裁申请后_______日内作出仲裁裁决。10.合同解除10.1解除条件10.1.1买方或卖方违约10.1.2因不可抗力导致合同无法履行10.2解除程序10.2.1书面通知：一方违约时，另一方应在收到书面通知后_______日内书面通知对方解除合同。10.2.2证据提交：解除合同一方应提交相关证据证明违约情况。10.3解除后果10.3.1违约方应承担违约责任。10.3.2双方应按照合同约定处理房屋过户、费用支付等事宜。11.合同终止11.1终止条件11.1.1合同约定的解除条件成就11.1.2不可抗力导致合同无法履行11.2终止程序11.2.1书面通知：合同终止时，双方应以书面形式通知对方。11.2.2房屋过户：合同终止后，双方应按照合同约定办理房屋过户手续。11.3终止后果11.3.1房屋过户手续办理完毕，合同终止。12.合同生效12.1生效条件12.1.1双方签字盖章12.1.2合同内容合法、有效12.2生效时间12.2.1合同自双方签字盖章之日起生效。12.3生效范围12.3.1合同对双方具有法律约束力。13.其他约定13.1保密条款13.1.1双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。13.2通知方式13.2.1通知应以书面形式发送至对方指定的地址。13.3合同附件13.3.1本合同附件包括：_______14.合同附件清单14.1房屋所有权证复印件14.2买卖双方身份证复印件14.3房屋权属查询证明14.4其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同或单方指定的，协助合同履行或提供相关服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入情形15.2.1甲方或乙方要求第三方介入，以协助房屋过户、资金支付、合同履行监督等。15.2.2因合同履行需要，甲乙双方共同决定引入第三方作为合同履行过程中的辅助者。15.3第三方责任限额15.3.1第三方因履行合同义务而产生的责任，其责任限额由甲乙双方在合同中约定，最高不超过_______元。15.4第三方责权利15.4.1责任：第三方应按照合同约定履行职责，因第三方自身原因导致合同无法履行或履行不当的，第三方应承担相应的法律责任。15.4.2权利：第三方有权根据合同约定收取服务费用，有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。15.4.3利益：第三方在合同履行过程中，享有合同约定的相关利益。16.第三方介入后的额外条款16.1第三方介入程序16.1.1甲方或乙方提出第三方介入的请求，应提前_______日书面通知对方。16.1.2双方同意第三方介入后，应签订《第三方介入协议》，明确第三方职责和权利义务。16.2第三方介入费用16.2.1第三方介入费用由甲乙双方协商确定，并在《第三方介入协议》中明确。16.2.2第三方介入费用应在《第三方介入协议》签订后_______日内支付。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的关系17.1.1第三方作为甲方指定的协助方，应服从甲方的指导和监督。17.1.2第三方应按照甲方的要求，协助完成合同约定的各项义务。17.2第三方与乙方的关系17.2.1第三方作为乙方指定的协助方，应服从乙方的指导和监督。17.2.2第三方应按照乙方的要求，协助完成合同约定的各项义务。17.3第三方与甲乙双方的关系17.3.1第三方应同时服从甲乙双方的要求，协调各方关系，确保合同履行。17.3.2第三方在合同履行过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。18.第三方介入后的合同变更18.1合同变更程序18.1.1第三方介入后，如需变更合同内容，应经甲乙双方同意，并由第三方参与协商。18.1.2合同变更应书面通知对方，并签订《合同变更协议》。18.2合同变更责任18.2.1合同变更后，甲乙双方及第三方应按照变更后的合同内容履行各自义务。19.第三方介入后的争议解决19.1争议解决方式19.1.1第三方介入后，如发生争议，应由第三方进行调解。19.1.2调解不成的，争议解决方式按照本合同第九条约定执行。20.第三方介入后的合同终止20.1终止条件20.1.1合同履行完毕20.1.2合同约定的解除条件成就20.2终止程序20.2.1第三方介入终止后，应书面通知甲乙双方。20.2.2甲乙双方应按照合同约定处理房屋过户、费用支付等事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件详细要求：提供房屋所有权证的清晰复印件，包括封面、扉页、所有权人信息页、附图等所有必要页码。说明：此附件用于证明卖方对房屋拥有合法的所有权。2.买卖双方身份证复印件详细要求：提供买卖双方身份证的正反面复印件，确保信息清晰可辨。说明：此附件用于证明买卖双方的合法身份。3.房屋权属查询证明详细要求：提供由当地房地产登记机构出具的房屋权属查询证明，证明房屋权属状况。说明：此附件用于确认房屋权属的合法性。4.房屋交易税费缴纳凭证详细要求：提供房屋交易过程中产生的税费缴纳凭证，如契税、印花税等。说明：此附件用于证明税费已缴纳。5.第三方介入协议详细要求：协议内容应包括第三方职责、权利义务、费用、保密条款等。说明：此附件用于明确第三方在合同履行过程中的角色和责任。6.合同变更协议详细要求：协议内容应包括变更事项、变更原因、变更后的合同条款等。说明：此附件用于记录合同变更的详细情况。7.争议解决协议详细要求：协议内容应包括争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等。说明：此附件用于明确争议解决的相关事宜。8.其他相关文件详细要求：根据合同履行过程中可能产生的其他文件，如评估报告、维修记录等。说明：此附件用于补充合同履行过程中的相关证明材料。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定1.1买方未按约定支付房款责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金为_______元，逾期支付房款：_______元/日。示例：买方应在合同约定的时间内支付房款，若逾期支付，则每日应支付_______元作为违约金。1.2买方擅自改变房屋用途责任认定：买方应赔偿卖方因此遭受的损失，并支付_______元作为违约金。示例：买方未经卖方同意，擅自将房屋用于商业用途，卖方损失_______元，买方应赔偿此损失并支付违约金。2.卖方违约行为及责任认定2.1卖方未按约定交付房屋责任认定：卖方应向买方支付违约金，违约金为_______元，逾期交付房屋：_______元/日。示例：卖方应在合同约定的时间内交付房屋，若逾期交付，则每日应支付_______元作为违约金。2.2卖方隐瞒房屋权属瑕疵责任认定：卖方应赔偿买方因此遭受的损失，并支付_______元作为违约金。示例：卖方未告知买方房屋存在权属争议，导致买方遭受_______元损失，卖方应赔偿此损失并支付违约金。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按约定履行职责责任认定：第三方应向甲乙双方支付违约金，违约金为_______元，逾期履行：_______元/日。示例：第三方应在合同约定的时间内完成房屋过户手续，若逾期完成，则每日应支付_______元作为违约金。3.2第三方泄露保密信息责任认定：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿由此给甲乙双方造成的损失。示例：第三方泄露了甲乙双方的商业秘密，导致甲乙双方遭受_______元损失，第三方应赔偿此损失。小产权房买卖合同的效力及法律责任2本合同目录一览1.定义及解释1.1小产权房的定义1.2合同术语解释2.合同双方的基本信息2.1买方基本信息2.2卖方基本信息3.房产的基本信息3.1房产的位置3.2房产的性质3.3房产的面积3.4房产的权属证明4.买卖价格及支付方式4.1买卖价格4.2付款时间及方式4.3预付款4.4尾款支付5.合同生效条件及期限5.1合同生效条件5.2合同期限6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间6.2房屋验收标准6.3验收不合格的处理7.房屋产权过户手续7.1过户手续办理7.2产权过户费用7.3产权过户时间8.违约责任8.1买方违约责任8.2卖方违约责任9.争议解决方式9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除条件10.1合同解除条件10.2解除合同的手续11.合同变更11.1合同变更条件11.2变更合同的手续12.合同终止12.1合同终止条件12.2终止合同的手续13.合同附件13.1合同附件一13.2合同附件二13.3合同附件三14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.定义及解释1.1小产权房的定义本合同所称小产权房，是指未经国家有关部门批准，擅自建设或者未取得国家土地管理部门批准的合法手续，擅自出售的房屋。1.2合同术语解释买方：指购买小产权房的当事人。卖方：指出售小产权房的当事人。房产：指买卖双方约定的小产权房。合同：指本小产权房买卖合同。2.合同双方的基本信息2.1买方基本信息买方全称：____________________买方地址：____________________买方联系人：____________________买方联系电话：____________________2.2卖方基本信息卖方全称：____________________卖方地址：____________________卖方联系人：____________________卖方联系电话：____________________3.房产的基本信息3.1房产的位置房产所在城市：____________________房产所在区县：____________________房产所在街道：____________________房产所在小区名称：____________________3.2房产的性质房产用途：____________________房产结构：____________________房产面积：____________________平方米3.3房产的面积房产建筑面积：____________________平方米房产使用面积：____________________平方米3.4房产的权属证明房产权属证明文件：____________________房产权属证明文件编号：____________________4.买卖价格及支付方式4.1买卖价格房产买卖总价：____________________元4.2付款时间及方式首付金额：____________________元，于合同签订之日支付。剩余款项：____________________元，于房产交付后支付。付款方式：____________________4.3预付款预付款金额：____________________元，于合同签订之日支付。4.4尾款支付尾款支付时间：____________________尾款支付方式：____________________5.合同生效条件及期限5.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。5.2合同期限本合同的有效期限为自合同生效之日起至房产交付完毕之日止。6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间房产交付时间：____________________6.2房屋验收标准房屋验收标准：____________________6.3验收不合格的处理如房屋验收不合格，卖方应在接到买方通知之日起____________________日内进行修复，直至满足验收标准。如卖方未按时修复或修复后仍不合格，买方有权解除合同并要求退还已支付的款项。8.违约责任8.1买方违约责任若买方未按约定支付购房款，每逾期一日，应向卖方支付逾期付款总额的万分之五的违约金。若买方在合同约定的房屋交付期限内，未进行房屋验收或未按时支付尾款，视为买方放弃验收权利，卖方有权解除合同，买方应退还已支付的款项，并承担违约责任。8.2卖方违约责任若卖方未按约定时间交付房产，每逾期一日，应向买方支付房产总价款的万分之五的违约金。若卖方提供的房产信息与实际情况不符，或房产存在质量问题，卖方应承担相应的赔偿责任，包括修复房屋或退还购房款。9.争议解决方式9.1争议解决方式本合同双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构本合同争议解决机构为____________________。10.合同解除条件10.1合同解除条件一方违约，经另一方书面通知后，违约方在规定期限内仍未履行义务；因不可抗力导致合同无法履行；合同约定的其他解除条件。10.2解除合同的手续一方要求解除合同时，应书面通知对方，并附具解除合同的理由和依据。合同解除后，双方应按照合同约定处理已付款项、房产交付等事宜。11.合同变更11.1合同变更条件合同双方经协商一致，可以对本合同进行变更。11.2变更合同的手续合同变更需双方签署书面协议，并作为本合同的附件。12.合同终止12.1合同终止条件合同约定的期限届满；双方协议解除合同；合同因法定或约定的事由终止。12.2终止合同的手续合同终止后，双方应按照合同约定处理已付款项、房产交付等事宜。13.合同附件13.1合同附件一房产买卖合同附件一：房产买卖合同补充协议13.2合同附件二房产买卖合同附件二：房产买卖合同付款计划表13.3合同附件三房产买卖合同附件三：房产买卖合同违约责任确认书14.其他约定事项14.1其他约定事项一本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并签订补充协议。14.2其他约定事项二本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3其他约定事项三本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方的定义本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，提供中介、咨询、评估、担保、融资等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入的范围房产买卖中介服务；房产评估服务；房产融资服务；房产担保服务；合同咨询与服务。16.第三方介入的同意及程序16.1第三方介入的同意合同双方同意，在本合同履行过程中，可以引入第三方提供相关服务。16.2第三方介入的程序1.双方协商确定需要引入的第三方；2.双方共同与第三方签订相关服务协议；3.