2025安置房买卖合同

2025安置房买卖合同本合同由以下双方于年月日在中华人民共和国省市区（县）签订：出售方（以下简称“甲方”）：姓名：身份号码：联系方式：地址：购买方（以下简称“乙方”）：姓名：身份号码：联系方式：地址：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就安置房买卖事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方自愿将其所有的安置房出售给乙方，该房屋位于省市区（县）街道（乡镇）小区号楼单元层号。1.2该房屋的不动产权证编号为：，登记用途为住宅，建筑面积为平方米，套内建筑面积为平方米，分摊共有建筑面积为平方米（以不动产权证登记为准）。1.3该房屋的规划用途为住宅，建筑结构为，所在层数为，总层数为。1.4该房屋的配套设施包括（如电梯、燃气、供热、供水等），具体以实际情况为准。1.5该房屋目前为空置状态（或已装修，或正在使用中），乙方已经实地勘察并确认房屋现状，对房屋的结构、面积、质量等无异议。第二条房屋出售价格及付款方式2.1经甲乙双方协商一致，该房屋出售总价为人民币元（大写：元整）。2.2付款方式：（1）定金：乙方于年月日支付定金人民币元（大写：元整），定金作为履行合同的担保。（2）首付款：乙方于年月日支付首付款人民币元（大写：元整），首付款支付后，甲方应向乙方交付该房屋钥匙及相关资料。（3）剩余房款：乙方于年月日支付剩余房款人民币元（大写：元整）。2.3甲方收到乙方支付的全部房款后，该房屋的所有权归乙方所有。2.4若乙方未按约定时间支付房款，每逾期一日，乙方应按未付金额的‰向甲方支付违约金；逾期超过日的，甲方有权解除合同，乙方已付定金不予退还。第三条房屋交付使用3.1甲方应于年月日前将该房屋交付给乙方使用，并保证房屋及配套设备设施处于正常使用状态。3.2房屋交付时，甲方应将该房屋的钥匙及水、电、气、暖、网络等开户资料一并交付乙方，并协助乙方办理相关过户手续。3.3若甲方未能按约定时间交付房屋，每逾期一日，应按已付房款金额的‰向乙方支付违约金；逾期超过日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已付房款并支付相当于定金数额的违约金。第四条房屋交接4.1房屋交接时，甲乙双方应共同对房屋及配套设备设施进行查验，确认无误后签署《房屋交接确认书》。4.2交接前，甲方须结清水、电、气、暖、物业等费用，并提供相关缴费凭证。4.3交接后，该房屋发生的水、电、气、暖、物业等费用由乙方承担。第五条房屋质量承诺5.1甲方保证该房屋的结构安全，不存在重大质量问题，符合国家相关建筑标准。5.2该房屋在交付后若出现质量问题，甲方应自接到乙方通知之日起日内进行维修；若因甲方原因导致乙方无法正常使用房屋的，乙方有权要求退房并赔偿损失。5.3若因不可抗力因素（如地震、洪水等）导致房屋损坏，双方协商解决。第六条违约责任6.1甲方违约责任：（1）甲方中途悔约的，应双倍返还乙方定金，并退还乙方已付的房款及相应利息。（2）甲方擅自将该房屋出售或抵押的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方全部已付房款并支付相当于房款%的违约金。6.2乙方违约责任：（1）乙方中途悔约的，无权要求返还定金。（2）乙方未按约定时间支付房款的，按本合同第二条第2.4款执行。6.3因一方违约导致守约方通过诉讼途径解决争议的，违约方应承担守约方因诉讼产生的律师费、诉讼费等费用。第七条不动产证过户及费用分担7.1甲乙双方同意在本合同签订后日内共同向当地不动产登记中心申请办理不动产权证过户手续。7.2甲乙双方应积极配合提供办理过户所需的相关资料，并确保真实、合法、有效。7.3办理过户手续的相关费用由乙方承担，包括但不限于契税、交易服务费、评估费等。土地出让金（如有）由甲方承担。第八条权利与义务8.1甲方的权利与义务：（1）有权要求乙方按约定支付房款。（2）有义务按约定时间交付房屋，并保证房屋及配套设施的完整性。（3）有义务协助乙方办理不动产权证过户手续。8.2乙方的权利与义务：（1）有权要求甲方按约定交付房屋及办理过户手续。（2）有义务按约定支付房款，并按时接收房屋。（3）有义务妥善保管房屋及配套设施，不得随意拆改房屋结构。第九条其他条款9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同在履行过程中若发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向该房屋所在地人民法院提起诉讼。9.3本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。第十条补充协议10.1甲乙双方可就本合同未尽事宜另行达成补充协议，补充协议应以书面形式签订，并由双方签字或盖章确认。签署地点：签署时间：甲方（签字）：乙方（签字）：