房租减免合同协议

房租减免合同协议甲方（出租方）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系电话：____________________乙方（承租方）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系电话：____________________鉴于乙方在[具体时间段]因[不可抗力事件或其他特殊原因详细说明]，经营受到严重影响，为帮助乙方共度难关，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，就乙方租赁甲方房屋的房租减免事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋位置：乙方租赁的甲方房屋位于[房屋详细地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[商业/办公/居住等具体用途]。2.房屋设施：该房屋内配备有[列举主要设施设备，如空调、电梯、消防设施等]，甲方应确保在租赁期间房屋及附属设施设备处于正常使用状态。3.租赁期限：本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定使用房屋，不得擅自改变房屋用途。有权监督乙方对房屋的使用情况，如发现乙方有损坏房屋及附属设施设备的行为，有权要求乙方修复或赔偿。在符合法律规定及本协议约定的情况下，有权按照约定收取房租及其他费用。2.义务按照本协议约定，减免乙方在[减免房租时间段]的房租。减免金额为[具体金额]，占原租金总额的[x%]。确保房屋符合安全使用标准，在租赁期间负责对房屋的主体结构及共用设施设备进行定期检查和维修，保证乙方正常使用。如因甲方原因导致房屋无法正常使用，应承担相应责任。在租赁期限内，不得无故提前收回房屋。如因特殊原因需提前收回房屋，应提前[x]日书面通知乙方，并按照法律规定及本协议约定给予乙方相应补偿。协助乙方办理与租赁房屋相关的手续，如提供必要的证明文件等。（二）乙方权利义务1.权利在减免房租期间，按照本协议约定继续使用房屋。有权要求甲方按照本协议约定履行义务，如对房屋进行维修等。在租赁期限届满后，在同等条件下享有优先续租权。2.义务按照本协议约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构及用途。如需对房屋进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并按照相关规定办理手续。妥善保管房屋及附属设施设备，合理使用并定期维护，如因乙方使用不当造成损坏，应负责修复或赔偿。按时支付本协议约定应由乙方承担的其他费用，如水电费、物业费等。在租赁期限内，未经甲方书面同意，不得擅自将房屋转租给第三方。在减免房租期间届满后，按照原租赁合同约定的租金标准及支付方式支付租金。三、房租减免具体安排1.减免时间段：自[减免起始日期]起至[减免结束日期]止，共计[x]个月。2.减免方式：在乙方支付后续租金时，按照上述减免金额直接扣除。如乙方已支付减免期间的租金，甲方应在本协议签订后的[x]个工作日内将减免金额退还乙方。四、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，如未按时减免房租、未对房屋进行维修等，应承担违约责任，向乙方支付违约金[具体金额]。违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应继续赔偿乙方的损失。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，如擅自改变房屋用途、损坏房屋及附属设施设备未修复或赔偿、未按时支付其他费用、擅自转租房屋等，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金[具体金额]。乙方应在接到甲方解除协议通知后的[x]日内腾空房屋，并按照原租金标准支付自违约之日起至实际腾空房屋之日止的租金及其他费用。同时，乙方应承担因违约给甲方造成的全部损失。3.如一方违反本协议约定，给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等实现债权的费用。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：________________