福建保洁合同协议

福建保洁合同协议甲方（委托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（受托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方有保洁服务需求，乙方具备提供保洁服务的专业能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方提供保洁服务事宜达成如下协议：一、服务内容及标准（一）服务区域1.建筑物外部包括但不限于建筑物外立面、门窗玻璃、屋顶、阳台、雨篷等部位的清洁。具体范围为甲方位于[详细地址]的[建筑物名称]。2.建筑物内部公共区域：包括大厅、走廊、楼梯、电梯轿厢及前室、卫生间、会议室、活动室等。办公区域：甲方指定的各个办公室内部，包括办公桌椅、文件柜、电脑设备等表面的清洁。特殊区域：甲方另行指定的需要重点清洁的区域，如机房、档案室等（如有）。（二）服务内容1.日常清洁对上述服务区域进行每日清扫，清除灰尘、杂物、污渍等垃圾，并及时运至指定地点。擦拭各类家具、设备表面，保持其干净整洁。清洁卫生间，包括便器、洗手台、镜子、水龙头等洁具的清洁消毒，更换卫生纸、洗手液等消耗品（如有）。2.定期清洁每周对地面进行一次深度清洁，包括拖地、打蜡（如有需要）等，保持地面光亮、无污渍。每半个月对门窗玻璃进行内外擦拭，确保玻璃透明、无水印。每月对办公区域的地毯进行吸尘、除渍处理（如有地毯）。每季度对建筑物外部的雨篷、阳台等部位进行全面清洁，去除污垢、青苔等。3.特殊清洁在甲方举办大型活动前后，对活动场地进行专项清洁，包括场地布置前的全面清扫和活动结束后的深度清理，确保场地恢复整洁。根据甲方要求，对特定区域进行消毒杀菌处理，如在疫情防控期间或发生传染病等特殊情况下，按照相关卫生标准进行消毒作业。（三）服务标准1.清洁后的区域应达到目视无灰尘、无污渍、无水迹、无杂物，物品摆放整齐。2.卫生间应无异味，洁具清洁光亮，卫生纸、洗手液等供应充足。3.玻璃清洁应达到90%以上的透明度，无明显水印和污渍。4.地毯清洁后应无明显污渍，色泽均匀，无异味。5.各类垃圾应及时清理，日产日清，垃圾收集容器应保持清洁，定期消毒。二、服务期限本合同服务期限自____年__月__日起至____年__月__日止。合同期满前，双方如无异议，则自动延续____年。如需终止合同，一方应提前____日书面通知对方。三、费用及支付方式（一）服务费用1.本合同服务费用为每月人民币______元（大写：______元整）。此费用为固定总价，包含乙方提供本合同约定的全部保洁服务所需的人员工资、设备工具费、清洁剂及消毒剂等耗材费、管理费、利润、税金等一切费用，除因甲方要求变更服务内容或增加服务项目外，合同期内该费用不作调整。2.如因甲方业务拓展、临时增加服务区域或服务内容等原因导致乙方工作量明显增加，双方应协商调整服务费用，并签订补充协议。（二）支付方式1.甲方应在每月____日前以银行转账方式向乙方支付上月的服务费用。乙方应在收到款项后的____个工作日内提供合法有效的发票给甲方。2.甲方逾期支付服务费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的____%向乙方支付违约金。逾期超过____日的，乙方有权暂停保洁服务，并要求甲方支付已完成服务部分的费用及违约金，同时乙方不承担因暂停服务给甲方造成的任何损失。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对乙方的保洁服务质量进行监督检查，提出意见和建议，并要求乙方及时整改。有权根据实际情况调整服务内容或服务标准，但应提前通知乙方，并协商相应的费用调整。2.义务为乙方提供必要的工作条件，包括但不限于提供清洁用水、用电、存放清洁工具和设备的场地等。按照本合同约定的时间和方式向乙方支付服务费用。协助乙方协调与其他相关方的关系，确保保洁服务工作顺利进行。向乙方提供准确的服务需求信息，如服务区域的变更、特殊清洁要求等，并对提供信息的真实性和准确性负责。（二）乙方权利与义务1.权利按照本合同约定收取服务费用。根据甲方的服务需求和实际情况，合理安排保洁人员和工作流程，自主开展保洁服务工作。有权要求甲方提供必要的协助和配合，以完成保洁服务任务。2.义务乙方应具备合法经营资质，提供保洁服务的人员应身体健康、具备相应的清洁技能和经验，并遵守甲方的各项规章制度。按照本合同约定的服务内容、服务标准和服务期限，为甲方提供优质、高效的保洁服务。定期对保洁人员进行培训，提高其服务意识和业务水平，确保保洁服务质量稳定。负责保洁工作所需的设备、工具、清洁剂及消毒剂等耗材的采购、维护和更新，确保其正常使用和质量符合要求。对保洁人员进行安全教育和管理，如因乙方原因导致在保洁服务过程中发生安全事故，由乙方承担全部责任。保守在服务过程中知悉的甲方商业秘密和其他机密信息，不得向任何第三方泄露。接受甲方的监督检查，对甲方提出的问题及时整改，直至达到合同要求。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定支付服务费用，应按照本合同第三条第（二）款约定向乙方支付违约金。2.若甲方因自身原因导致乙方无法正常开展保洁服务工作，如未提供必要的工作条件、擅自变更服务内容且未协商一致等，应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、预期利益损失等，并按照合同总金额的____%向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的服务内容、服务标准提供保洁服务，甲方有权要求乙方限期整改。若乙方在甲方要求的期限内仍未达到合同要求，甲方有权扣除当月服务费用的____%作为违约金，并可自行委托第三方完成未达标部分的服务工作，相关费用由乙方承担。2.若乙方未按照本合同约定的服务期限提供服务，每逾期一日，应按照合同总金额的____%向甲方支付违约金。逾期超过____日的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的服务费用，同时乙方应按照合同总金额的____%向甲方支付违约金，乙方已完成服务部分的费用按照实际工作量结算。3.若乙方在保洁服务过程中因故意或重大过失给甲方造成财产损失或人身伤害的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于直接经济损失、医疗费用、误工费、精神损害抚慰金等，并按照合同总金额的____%向甲方支付违约金。若乙方的行为构成犯罪的，甲方有权依法追究其刑事责任。4.若乙方违反本合同约定将甲方商业秘密或其他机密信息泄露给第三方，乙方应向甲方支付合同总金额的____%作为违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。同时，甲方有权解除合同，乙方应返还已收取的全部服务费用。六、合同变更与解除（一）合同变更1.本合同履行期间，经双方协商一致，可以书面形式变更合同内容，包括但不限于服务内容、服务标准、服务期限、服务费用等。变更后的内容作为本合同的补充条款，与本合同具有同等法律效力。2.因不可抗力或政府政策调整等原因导致本合同无法继续履行或部分无法履行的，双方应协商变更合同内容或解除合同。在这种情况下，双方互不承担违约责任，但应根据实际情况分担已履行部分的费用和损失。（二）合同解除1.经双方协商一致，可以书面形式解除本合同。2.若一方严重违反本合同约定，另一方有权单方面解除合同，并要求违约方承担违约责任。3.若因不可抗力或政府政策调整等原因导致本合同无法继续履行，任何一方有权书面通知对方解除合同，双方互不承担违约责任。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同