房屋拆卸合同协议

房屋拆卸合同协议甲方（委托方）：姓名/名称：____________________法定代表人：____________________地址：____________________联系电话：____________________乙方（受托方）：姓名/名称：____________________法定代表人：____________________地址：____________________联系电话：____________________鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），并希望对其进行拆卸；乙方具备房屋拆卸的专业资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行房屋拆卸事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）拆卸房屋基本情况1.房屋地址：[详细地址]2.房屋面积：[建筑面积/使用面积/占地面积，具体注明]平方米3.房屋结构：[如砖混结构、框架结构等]4.房屋层数：[x]层5.附属设施：包括但不限于房屋内的水、电、气管道及设施，通讯线路，门窗，屋顶，墙面装饰等（如有详细清单可另行附件说明）（二）拆卸服务内容1.乙方负责按照国家相关安全规范和行业标准，对该房屋进行整体拆卸。2.拆卸过程中，乙方应妥善处理拆卸产生的建筑垃圾，包括但不限于分类堆放、及时清运等，确保拆卸现场及周边环境整洁。3.乙方应采取有效的安全防护措施，确保拆卸工作安全进行，避免发生安全事故。在拆卸过程中因乙方原因造成的任何人员伤亡或财产损失，均由乙方承担全部责任。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权监督乙方的拆卸工作进度和质量，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定的时间、标准和要求完成房屋拆卸工作。2.义务向乙方提供该房屋的相关产权证明文件或其他合法有效的授权文件，确保乙方能够合法、顺利地开展拆卸工作。协助乙方办理房屋拆卸过程中可能需要的相关手续，如向有关部门报备等（如有需要）。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付拆卸费用。在乙方进行拆卸工作前，应确保房屋内无人员居住或存放贵重物品，并将房屋内的物品清理完毕。因甲方未清理导致的物品损坏或丢失，乙方不承担责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付拆卸费用。根据实际拆卸情况和工作需要，在符合安全规范和本协议约定的前提下，合理安排拆卸工作流程和人员。2.义务乙方应具备从事房屋拆卸工作所需的合法资质和许可证，并向甲方提供相关证明文件。严格按照国家相关安全规范、行业标准以及本协议约定的要求进行房屋拆卸工作，确保拆卸工作的质量和安全。在拆卸过程中，如发现房屋存在特殊结构或其他影响拆卸工作的情况，应及时通知甲方，并与甲方协商解决方案。定期向甲方通报拆卸工作进展情况，接受甲方的监督和检查。负责拆卸过程中及拆卸完成后的现场清理工作，包括拆除后的场地平整等，使场地恢复到可正常使用的状态（如有要求）。对拆卸过程中产生的建筑垃圾进行妥善处理，按照当地环保部门的要求进行分类、运输和处置，不得随意丢弃或倾倒。在拆卸工作完成后，乙方应向甲方提供拆卸工作的相关报告和资料，包括但不限于拆卸记录、安全检查报告等（如有需要）。三、拆卸费用及支付方式（一）拆卸费用双方经协商确定，本次房屋拆卸费用总计为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。该费用为固定总价，不因任何因素调整（除本协议约定的调整情况外）。（二）支付方式1.本协议签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付拆卸费用的[x]%作为预付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.乙方完成房屋主体结构拆卸，并经甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付拆卸费用的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。3.乙方完成全部拆卸工作，包括建筑垃圾清理、场地平整等，并经甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付剩余拆卸费用，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、验收标准及方式（一）验收标准1.房屋拆卸工作应符合国家相关安全规范和行业标准，如《建筑拆除工程安全技术规范》等。2.乙方应将房屋拆卸至地面平整，拆除后的场地应达到甲方要求的状态（如有具体要求可在协议中进一步明确）。3.建筑垃圾应按照规定进行分类处理和清运，不得在现场遗留。4.拆卸过程中及拆卸完成后，乙方应采取有效的安全防护措施，确保现场无安全隐患。（二）验收方式1.乙方完成每个阶段的拆卸工作后，应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[x]个工作日内组织人员进行验收。2.验收时，双方共同对拆卸工作的完成情况、质量标准、安全措施等进行检查和评估。如发现问题，乙方应按照甲方要求及时整改，直至达到验收标准。3.验收合格后，双方应签署验收报告。验收报告应包括拆卸工作的完成情况、验收标准的符合情况、遗留问题及整改要求等内容。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付拆卸费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权暂停拆卸工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金，同时甲方应承担乙方因暂停工作而遭受的损失。2.若甲方违反本协议约定，导致乙方无法正常开展拆卸工作或造成乙方损失的，甲方应承担全部赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照国家相关安全规范、行业标准或本协议约定的要求进行房屋拆卸工作，导致拆卸工作质量不符合要求或发生安全事故的，乙方应负责无偿整改直至达到标准，并承担由此给甲方造成的全部损失。如因乙方原因导致甲方受到相关部门处罚的，乙方应承担全部责任及罚款金额。2.若乙方未按照本协议约定的时间完成房屋拆卸工作，每逾期一日，应按照拆卸费用总额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照拆卸费用总额的[x]%向甲方支付违约金。乙方还应承担甲方因另行委托他人进行拆卸工作而产生的额外费用及损失。3.若乙方违反本协议约定，擅自将拆卸工作转包或分包给第三方的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照拆卸费用总额的[x]%向甲方支付违约金。乙方还应承担甲方因另行委托他人进行拆卸工作而产生的额外费用及损失。4.若乙方未妥善处理拆卸过程中产生的建筑垃圾，导致环境污染或违反相关环保规定的，乙方应承担全部责任及由此产生的罚款等费用，并负责消除污染，恢复原状。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）保密条款双方应对在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为自本协议生效之日起[x]年。（二）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在履行本协议过程中，若因不可抗力或政府政策等原因导致本协议无法继续履行或部分无法履行的，双方应协商解决，互不承担违约责任。如因上述原因导致协议解除的，双方应按照实际履行情况结算费用，多退少补。（三）通知与送达双方在本协议中填写的地址为各自有效的送达地址。任何一方的送达地址发生变更的，应及时书面通知对方。一方按照本协议填写的地址向另一方发送的通知等文件，自发出之日起[x]日后即视为送达（如采用快递方式，以快递签收单为准）。（四）协议生效与份数本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有