茶地出售合同协议

茶地出售合同协议甲方（出售方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（购买方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲方拥有位于[茶地具体地址]的茶地一处，愿意出售给乙方，乙方愿意购买该茶地，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物具体描述1.茶地位置：该茶地位于[详细地理位置，精确到村、组、地块编号等]，其四至为：东至[相邻地界标识或描述]，南至[相邻地界标识或描述]，西至[相邻地界标识或描述]，北至[相邻地界标识或描述]。2.茶地面积：经双方共同测量或依据相关土地权属证明文件，该茶地面积为[x]平方米（大写：[大写面积表述]）。3.茶地现状：茶地目前种植有[茶树品种及生长状况描述，如茶树树龄、生长态势、是否有病虫害等]，土地肥力状况良好，周边配套有[灌溉设施、道路等相关基础设施情况]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照合同约定支付茶地购买价款。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定及法律规定追究乙方的违约责任。2.义务保证对出售的茶地拥有合法的所有权或处分权，且该茶地不存在任何权属争议、抵押、查封等权利瑕疵。向乙方如实告知茶地的真实情况，包括但不限于茶地的历史使用情况、土壤条件、周边环境、茶树生长状况等可能影响乙方使用的重要信息。在合同签订后，协助乙方办理茶地相关的过户手续或交付手续，提供必要的文件和资料，并按照法律法规及相关部门要求履行相应的协助义务。在合同履行期间，不得擅自干扰乙方对茶地的正常使用，不得实施任何损害乙方权益的行为。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定交付符合条件的茶地，并协助办理相关手续。在茶地交付后，有权依据法律法规及合同约定对茶地进行自主经营、管理和处置。2.义务按照合同约定的时间和方式向甲方支付茶地购买价款。接受甲方交付的茶地时，应按照合同约定的标准进行验收，如发现茶地存在与合同约定不符的情况，应及时通知甲方并协商解决。在使用茶地过程中，应遵守法律法规及相关政策规定，不得从事违法违规行为，不得擅自改变茶地的用途和现状。承担茶地交付后因使用、管理茶地所产生的一切费用，包括但不限于水电费、管理费、税费等。三、茶地购买价款及支付方式1.茶地购买价款：双方协商确定，该茶地的购买价款为人民币[x]元（大写：[大写金额表述]）。2.支付方式定金：乙方应在本合同签订之日起[x]日内向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写金额表述]）。定金作为乙方履行合同的担保，若乙方未能按照合同约定履行义务，无权要求返还定金；若甲方未能按照合同约定履行义务，应双倍返还定金。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[x]元（大写：[大写金额表述]）。尾款：剩余款项人民币[x]元（大写：[大写金额表述]），乙方应在[办理完过户手续或交付手续后的具体日期]前支付完毕。四、茶地交付时间及方式1.交付时间：甲方应在收到乙方首付款后的[x]日内，将茶地交付给乙方。如因不可抗力或政府政策等不可预见、不可避免的原因导致交付延迟的，交付时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方。2.交付方式：双方应在交付地点共同进行茶地的交付验收。交付时，甲方应向乙方提供茶地的相关权属证明文件、现状说明等资料，并协助乙方办理茶地的交接手续。乙方应对茶地的现状进行确认，如无异议，则视为茶地已完成交付。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照合同约定的时间和条件交付茶地，每逾期一日，应按照茶地购买价款的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部款项，同时赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方交付的茶地存在权属争议或其他权利瑕疵，导致乙方无法正常使用茶地的，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的全部款项，并按照茶地购买价款的[x%]向乙方支付违约金。乙方有权解除合同，甲方应双倍返还定金，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方违反合同约定的其他义务，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未能按照合同约定的时间和方式支付茶地购买价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，没收定金，并要求乙方支付已逾期的违约金。若乙方擅自改变茶地的用途或现状，甲方有权要求乙方恢复原状，并按照茶地购买价款的[x%]向甲方支付违约金。如乙方拒不履行，甲方有权解除合同，没收定金，乙方应退还茶地，并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方违反合同约定的其他义务，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。六、争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议与本合同不一致的地方，以