按揭委托合同协议

按揭委托合同协议甲方（委托人）：姓名：______________________性别：______________________身份证号码：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________乙方（受托人）：名称：______________________法定代表人：______________________地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲方欲办理[具体房产地址]房产的按揭贷款相关事宜，特委托乙方提供专业服务，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、委托事项1.标的物具体描述甲方委托乙方办理位于[具体房产地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房产证号为[具体房产证号]的房产的按揭贷款相关手续。该房产购买价格为人民币[x]元。2.服务内容协助甲方与贷款银行进行沟通、协商，确定贷款金额、贷款期限、贷款利率等贷款条件。指导甲方准备并整理按揭贷款所需的各项资料，包括但不限于身份证、户口本、结婚证、收入证明、购房合同等，并确保资料的真实性、完整性和合法性。代表甲方与贷款银行签订按揭贷款合同及相关附属文件，并协助甲方办理合同公证等手续（如需）。跟进贷款审批进度，及时向甲方反馈审批结果。如贷款审批过程中出现问题，协助甲方与银行沟通解决，争取尽快获得贷款批准。在贷款获批后，协助甲方办理房产抵押登记手续，确保贷款银行取得合法有效的抵押权。负责与贷款银行及相关部门协调，确保贷款资金顺利发放至甲方指定的账户，并监督资金的使用情况（如有要求）。在贷款偿还期间，如甲方需要，协助办理提前还款、贷款展期等相关手续。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权了解按揭贷款办理的进展情况，乙方应及时向甲方通报相关信息。在乙方按照本协议约定履行义务的前提下，有权要求乙方按照协议约定完成委托事项。2.义务向乙方提供办理按揭贷款所需的真实、准确、完整的资料，并对资料的真实性、合法性负责。如因甲方提供虚假资料导致的一切后果，由甲方自行承担。积极配合乙方办理按揭贷款相关手续，按照乙方的要求及时签署各类文件、提供相关证明材料等。按照本协议约定向乙方支付服务费用。在贷款审批过程中，如银行提出需要补充资料或其他要求，甲方应及时配合提供，否则视为甲方违约，由此导致的贷款审批延误或无法获批的责任由甲方承担。按照贷款银行的要求按时偿还贷款本息，如因甲方逾期还款导致的一切责任和损失，由甲方自行承担。同时，甲方应确保在贷款偿还期间，抵押物的状态正常，不得擅自转让、赠与、抵押、查封抵押物，否则应承担由此给乙方及贷款银行造成的一切损失。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定提供办理按揭贷款所需的资料，并配合乙方完成相关手续。有权按照本协议约定收取服务费用。2.义务按照本协议约定的委托事项和服务内容，为甲方提供专业、高效、优质的服务，确保按揭贷款手续顺利办理。对甲方提供的资料严格保密，不得泄露甲方的个人信息和商业秘密，但法律法规另有规定或经甲方书面同意的除外。在办理按揭贷款过程中，及时与贷款银行及相关部门沟通协调，如遇问题应积极寻求解决方案，并及时向甲方通报进展情况。如因乙方原因导致按揭贷款手续办理延误或无法获批，乙方应承担相应的责任，采取积极措施协助甲方解决问题，并赔偿甲方因此遭受的损失。具体赔偿金额根据实际损失情况确定，但最高不超过本协议约定的服务费用总额。在办理房产抵押登记手续时，应确保手续的合法性和有效性，如因乙方原因导致抵押登记手续存在瑕疵或无效，乙方应负责采取补救措施，并承担由此给甲方及贷款银行造成的一切损失。三、服务费用及支付方式1.服务费用甲方应向乙方支付的服务费用为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。此费用为固定费用，不因任何原因调整，但因甲方原因导致服务内容增加或难度加大的除外。2.支付方式本协议签订之日起[x]个工作日内，甲方向乙方支付服务费用的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。在贷款银行批准贷款申请且甲方与贷款银行签订按揭贷款合同后[x]个工作日内，甲方向乙方支付剩余服务费用，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。四、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权暂停办理相关手续，并要求甲方支付已发生的服务费用及违约金。如甲方在乙方发出通知后[x]日内仍未支付，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付全部服务费用及违约金，同时甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。2.若甲方违反本协议约定，未向乙方提供真实、准确、完整的资料或未配合乙方办理相关手续，导致按揭贷款手续办理延误或无法获批，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已发生的服务费用及违约金。3.若乙方未按照本协议约定的时间和要求完成委托事项，每逾期一日，应按照服务费用总额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方退还已支付的服务费用，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。4.若乙方违反本协议约定，泄露甲方的个人信息或商业秘密，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。甲方有权解除本协议，并要求乙方退还已支付的服务费用，同时乙方应按照服务费用总额的[x%]向甲方支付违约金。五、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补