房产学位申请协议书

房产学位申请协议书甲方（出卖方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（买受方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方购买甲方位于[房产具体地址]的房产（以下简称"该房产"），并希望通过该房产申请相关学位（以下简称"学位申请"），双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就房产学位申请事宜达成如下协议：一、房产及学位申请相关信息1.房产信息该房产位于[具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋所有权证号为[具体证号]。房屋性质为[商品房/经济适用房等]，土地性质为[出让/划拨等]。2.学位申请信息乙方拟使用该房产申请[学校名称]的[入学年级]学位。甲方承诺该房产对应的学位目前未被使用，且在本协议签订后至乙方完成学位申请手续前，不会将该学位提供给他人使用。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的款项。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律法规追究乙方的违约责任。2.义务保证所提供的房产信息真实、准确、完整，且该房产不存在任何影响乙方学位申请的权利瑕疵或法律纠纷。协助乙方办理与学位申请相关的手续，提供必要的证明文件和资料。在乙方学位申请过程中，若出现需要甲方配合的事项，应积极配合，不得故意拖延或拒绝。若因甲方原因导致乙方无法成功申请学位，应承担相应的法律责任，并退还乙方已支付的全部款项，同时按照已付款项的[x]%向乙方支付违约金。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行协助学位申请的义务。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律法规追究甲方的违约责任。2.义务保证向甲方提供的个人信息真实、准确、完整，且在学位申请过程中所提供的资料均符合学校及相关部门的要求。按照本协议约定按时支付款项。在学位申请过程中，积极配合学校及相关部门的工作，及时提交所需材料，办理相关手续。若因乙方原因导致无法成功申请学位，应自行承担责任，无权要求甲方退还已支付的款项。三、款项支付1.定金乙方应在本协议签订之日起[x]日内向甲方支付定金人民币[x]元。该定金在乙方成功申请学位后，可抵作购房款；若因乙方原因未能成功申请学位，甲方有权没收定金；若因甲方原因导致乙方未能成功申请学位，甲方应双倍返还定金。2.购房款乙方应在[具体付款时间节点]前，将购房款人民币[x]元支付至甲方指定的银行账户。购房款的支付方式为[一次性付款/分期付款/银行贷款等，具体说明]。3.学位申请费用与学位申请相关的费用（如学校收取的赞助费、手续费等）由乙方自行承担。乙方应在接到学校或相关部门通知后及时支付上述费用。四、学位申请流程及时间安排1.乙方应在本协议签订后[x]日内，向甲方提供学位申请所需的个人资料，包括但不限于身份证、户口本、房产证等复印件。2.甲方应在收到乙方资料后的[x]个工作日内，对资料进行审核，并协助乙方整理、提交给学校及相关部门。3.学校及相关部门受理学位申请后，乙方应按照要求及时补充或修改资料，配合学校及相关部门的调查、核实工作。4.若学位申请过程中出现需甲方出面协调解决的问题，甲方应在接到乙方通知后的[x]个工作日内积极协调解决。5.学位申请结果将在学校规定的时间内公布，若乙方成功申请到学位，双方应按照本协议的约定继续履行后续手续；若未成功申请到学位，双方应按照本协议约定的违约责任承担方式处理。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方提供的房产信息虚假或存在权利瑕疵，导致乙方无法成功申请学位，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于已支付的款项、利息损失、因未能入学而产生的额外费用等，并按照已付款项的[x]%向乙方支付违约金。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理学位申请手续，或在乙方学位申请过程中故意拖延、拒绝配合，导致乙方未能成功申请学位，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照已付款项的[x]%向乙方支付违约金。若甲方违反本协议约定，将该房产对应的学位提供给他人使用，导致乙方无法成功申请学位，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照已付款项的[x]%向乙方支付违约金，同时甲方应负责协调解决乙方因无法入学而面临的其他问题，如协助乙方联系其他学校等，由此产生的费用由甲方承担。2.乙方违约责任若乙方提供的个人信息虚假或所提供的资料不符合学校及相关部门要求，导致无法成功申请学位，乙方应自行承担责任，无权要求甲方退还已支付的款项。同时，乙方应按照已付款项的[x]%向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定按时支付款项，每逾期一日，应按照未付款项的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照已付款项的[x]%向甲方支付违约金。若乙方违反本协议约定，擅自将该房产转让给他人或改变房产用途，导致影响学位申请的，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失，并按照已付款项的[x]%向甲方支付违约金。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力