房租合作合同协议

房租合作合同协议甲方：姓名：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________乙方：姓名：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲、乙双方有意就房租相关事宜进行合作，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合作合同协议：一、合作标的物及服务具体描述1.合作房屋基本信息甲方拥有位于[房屋详细地址]的房屋，建筑面积为[x]平方米。房屋用途为[居住/商用等具体用途]，房屋结构为[框架/砖混等结构类型]。房屋配套设施包括但不限于：[详细列举房屋内配备的家具、电器、厨卫设备等，如床、沙发、电视、冰箱、炉灶、抽油烟机等]。2.合作方式及服务内容双方共同合作经营该房屋的出租事宜。甲方负责提供房屋及相关配套设施，确保房屋符合安全居住或使用标准，并承担房屋的维修、保养责任，但因乙方使用不当造成的损坏除外。乙方负责房屋的市场推广、寻找租客、签订租赁合同以及租金收缴等工作。乙方应按照市场合理价格进行出租，并保证租客按照租赁合同约定使用房屋。在租客入住前，乙方应安排对房屋进行清洁打扫，确保房屋整洁卫生。乙方应定期向甲方反馈房屋出租情况，包括租客信息、租赁合同签订情况、租金支付情况等。每月[具体日期]前，向甲方提供上月房屋出租情况的书面报告。二、权利与义务1.甲方权利与义务权利有权了解房屋出租情况及租客使用房屋的情况。按照本合同约定收取租金及相关收益。在乙方违反本合同约定时，有权解除合同并要求乙方承担违约责任。义务保证房屋产权清晰，无产权纠纷，无抵押、查封等限制房屋出租的情况。若因房屋产权问题给乙方或租客造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。负责对房屋进行定期安全检查，对房屋主体结构及附属设施设备进行维修、保养，确保房屋处于安全、正常使用状态。如遇紧急情况需要维修，应及时通知乙方并尽快安排维修，因维修影响租客正常使用的，应协助乙方做好租客的安置工作。尊重乙方的经营管理方式，不得干涉乙方正常的市场推广、租客管理等工作，但有权对乙方的工作提出合理建议和意见。2.乙方权利与义务权利按照本合同约定获取房屋出租收益分成（如有）。在法律法规允许的范围内，自主开展房屋出租的市场推广、租客筛选及管理等工作。因甲方原因导致房屋无法正常出租或影响乙方经营的，乙方有权要求甲方承担相应责任并赔偿损失。义务以诚信、专业的态度开展房屋出租业务，遵守法律法规及相关政策规定，维护甲方房屋的良好形象。严格审查租客身份及信用状况，与租客签订规范、合法的租赁合同，并确保合同条款明确、具体，避免因合同纠纷给甲方造成损失。租赁合同应明确租金标准、租赁期限、租金支付方式、押金退还条件、房屋使用规则、违约责任等主要条款。按时收缴租金及押金等费用，不得擅自减免租金或拖延收缴时间。如遇租客拖欠租金等情况，应及时采取措施催缴，并在[x]个工作日内告知甲方。对于拖欠租金超过[x]天的租客，应协助甲方按照租赁合同约定处理，必要时可通过法律途径解决。妥善保管房屋租赁合同、租客资料、租金收缴记录等相关文件资料，建立健全档案管理制度，以便随时查阅和向甲方提供相关信息。定期对房屋进行检查，发现问题及时通知甲方维修。因乙方未及时通知导致问题扩大或造成损失的，乙方应承担相应责任。三、租金收益分配及支付方式1.租金收益分配双方约定，房屋租金收入在扣除以下费用后，按照[甲方分配比例]：[乙方分配比例]进行分配。扣除费用包括但不限于：房屋维修费用、物业费、水电费、税费（如有）、中介费用（如有）等实际发生的与房屋出租相关的合理费用。2.支付方式每月租金收缴完成并扣除相关费用后，乙方应在[具体日期]前按照本合同约定的分配比例将甲方应得款项支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：______________________账户名称：______________________账号：______________________若乙方逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付已到期但未支付的款项及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。四、租赁期限及续租1.租赁期限本合同合作期限自[起始日期]起至[结束日期]止。若房屋现有租客的租赁合同期限早于本合同合作期限结束的，以租客租赁合同期限为准，但本合同约定的合作内容及双方权利义务在租客租赁期内仍然有效。2.续租在租赁期限届满前[x]个月，乙方应及时了解租客续租意向。若租客有意续租，乙方应协助甲方与租客协商续租事宜，并签订续租合同。如甲方与租客达成续租协议，本合同合作期限自动延续至续租合同约定的租赁期限届满之日。若甲方与租客未达成续租协议，乙方应在租赁期限届满前妥善安排租客腾退房屋，并确保房屋在腾退后符合本合同约定的交付标准。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本合同约定，未保证房屋产权清晰或因房屋产权问题给乙方或租客造成损失的，应按照损失金额的[x%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部经济损失。若甲方未按照本合同约定履行房屋维修、保养义务，导致房屋无法正常使用或给乙方或租客造成损失的，甲方应承担维修费用及赔偿责任。如因甲方原因导致租客解除租赁合同的，甲方应退还乙方已收取的租金及押金，并按照合同租金总额的[x%]向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的其他损失。2.乙方违约责任若乙方违反本合同约定，擅自减免租金、拖延收缴租金或未按照合同约定支付甲方应得款项的，除按照本合同约定支付违约金外，还应补足应支付款项。若乙方未按照本合同约定审查租客身份及信用状况，签订的租赁合同存在瑕疵或因乙方原因导致合同纠纷给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方擅自改变房屋用途、损坏房屋结构或附属设施设备未及时通知甲方维修的，乙方应负责恢复原状或赔偿甲方相应损失。如因乙方原因导致房屋无法正常出租或影响甲方房屋价值的，乙方应按照合同租金总额的[x%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方未按照本合同约定向甲方提供房屋出租情况书面报告或提供虚假报告的，每逾期一次，应向甲方支付[x]元违约金。逾期超过[x]次的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任及赔偿损失。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商