购房结算合同协议

购房结算合同协议甲方（出售方）：姓名：______________________身份证号码：________________地址：____________________联系电话：________________乙方（购买方）：姓名：______________________身份证号码：________________地址：____________________联系电话：________________鉴于乙方有意购买甲方所有的房产，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就购房结算事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房产基本信息甲方所售房产位于[具体地址]，房屋建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]。该房产附带的附属设施包括但不限于[详细列举附属设施，如停车位、储物间等]。2.房屋产权状况甲方保证对该房产拥有合法、完整的所有权，无任何产权纠纷或权利瑕疵，未被查封、抵押、租赁或设置其他任何限制交易的情形。该房产的产权证书号为[具体证书编号]，产权性质为[商品房/经济适用房等]。二、房屋价格及付款方式1.房屋价格经双方协商一致，该房产的成交价格为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，包含房屋价款、附属设施费用、办理产权过户手续所需的全部税费等一切与该房产交易相关的费用，除本协议另有约定外，双方不得再就交易价格进行调整。2.付款方式定金：乙方应在本协议签订之日起[x]日内向甲方支付定金人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。定金支付后，如乙方未能按照本协议约定履行付款义务或解除本协议，定金不予退还；如甲方未能按照本协议约定履行义务，应双倍返还定金给乙方。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。首付款支付后，甲方应向乙方出具收款凭证。银行贷款：乙方应在签订本协议后[x]日内，向[贷款银行名称]申请办理购房贷款手续，并按照银行要求提供相关资料。如乙方贷款申请获批，贷款金额为人民币[x]元整（大写：[大写金额]），该贷款由银行直接发放至甲方指定的银行账户。乙方应积极配合银行办理贷款手续，如因乙方原因导致贷款申请未获批或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知之日起[x]日内以现金或转账方式补足差额部分。尾款：在房屋产权过户手续办理完毕且房屋交付给乙方后，乙方应在[具体日期]前向甲方支付尾款人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的购房款项。有权要求乙方按照本协议约定配合办理房屋产权过户手续及其他相关手续。2.义务保证所售房产的产权清晰，无任何产权纠纷或权利瑕疵，并向乙方提供真实、准确、完整的房产相关信息。按照本协议约定的时间和条件，协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并承担因甲方原因导致的过户费用。在房屋交付前，负责保持房屋的原有结构和装修状况（合理损耗除外），并承担房屋的维修责任。在房屋交付时，向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证书、购房合同、物业交接清单等。协助乙方办理水、电、气、物业等相关费用的过户手续。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行义务，提供真实、准确、完整的房产相关信息。在符合本协议约定及法律法规规定的前提下，有权要求甲方协助办理房屋产权过户手续及其他相关手续。在房屋交付后，有权对房屋进行正常使用和处分，但不得损害房屋的原有结构和装修状况，不得违反法律法规及物业管理规定。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购房款项。按照银行要求提供真实、准确、完整的贷款申请资料，积极配合银行办理贷款手续，并承担因乙方自身原因导致的贷款相关费用。在签订本协议后[x]日内，与甲方共同到房屋所在地的房地产管理部门办理房屋产权过户手续，并按照法律法规及房地产管理部门的要求提供相关资料，承担因乙方原因导致的过户费用。在房屋交付时，按照物业交接清单接收房屋，并与甲方共同办理物业交接手续，承担自房屋交付之日起的物业管理费用。对甲方提供的房产相关信息予以保密，不得向第三方泄露。四、房屋交付1.交付时间甲方应在收到乙方全部购房款项（含银行贷款）后的[x]日内，将房屋交付给乙方。如因甲方原因未能按时交付房屋，每逾期一日，甲方应按照房屋成交价格的万分之[x]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部购房款项，并按照房屋成交价格的[x]%向乙方支付违约金。2.交付条件房屋应通过相关部门的竣工验收，达到交付使用标准。甲方应向乙方提供房屋的质量保证书和使用说明书。房屋内的水、电、气、通讯等设施应正常运行，门窗、卫生洁具、厨房设备等应完好无损。3.交付手续甲方应提前通知乙方交付房屋的时间和地点，并在交付时向乙方提供房屋钥匙、房屋产权证书等相关资料。双方应在交付现场共同对房屋的现状进行查验，并填写房屋交接清单。如发现房屋存在质量问题或与本协议约定不符的情况，乙方应在房屋交接清单中注明，甲方应按照本协议约定及时处理。房屋交付后，双方应办理物业交接手续，由甲方协助乙方与物业管理公司签订物业服务合同，并办理相关费用的交接手续。五、产权过户1.过户时间双方应在本协议签订后[x]日内，共同到房屋所在地的房地产管理部门办理房屋产权过户手续。如因乙方原因未能按时办理过户手续，每逾期一日，乙方应按照房屋成交价格的万分之[x]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，并按照房屋成交价格的[x]%向甲方支付违约金。2.过户费用承担办理房屋产权过户手续所需的税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。如因政策调整或其他不可抗力因素导致过户费用增加或减少，双方应按照法律法规的规定协商解决。六、违约责任1.若甲方未能按照本协议约定履行义务，包括但不限于保证房产产权清晰、按时交付房屋、协助办理产权过户手续等，应承担以下违约责任：向乙方支付违约金，违约金的金额按照本协议相关条款的约定执行。如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。如甲方违反保密义务，向第三方泄露乙方提供的房产相关信息，应向乙方支付违约金人民币[x]元整，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未能按照本协议约定履行义务，包括但不限于按时支付购房款项、配合办理贷款手续、按时办理产权过户手续等，应承担以下违约责任：向甲方支付违约金，违约金的金额按照本协议相关条款的约定执行。如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。如乙方违反保密义务，向第三方泄露甲方提供的房产相关信息，应向甲方支付违约金人民币[x]元整，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.双方违反本协议约定的其他条款，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议