共同拍卖地皮协议书

共同拍卖地皮协议书甲方：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲、乙双方有意共同参与地皮拍卖事宜，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、拍卖地皮基本情况1.地皮位置：位于[具体地址]，地号为[地号]，土地面积为[x]平方米（以实际测量为准）。2.土地用途：[具体用途，如商业用地、住宅用地等]。3.土地现状：[描述土地目前的状态，如是否平整、有无地上附着物等]。二、双方权利与义务甲方权利义务1.权利有权了解共同拍卖地皮的进展情况及相关信息。按照本协议约定，享有拍卖所得地皮相应份额的权益。2.义务负责提供参与拍卖所需的部分资金，共计人民币[x]元，并按照拍卖程序要求及时足额缴纳。具体缴纳时间及方式如下：[详细说明资金缴纳的时间节点和方式]。协助乙方收集、整理与拍卖地皮相关的资料，配合乙方完成拍卖前的各项准备工作，包括但不限于对土地的尽职调查、文件准备等。按照本协议约定，与乙方共同参与地皮拍卖活动，遵守拍卖程序及相关法律法规规定。在拍卖过程中，积极配合乙方的决策，不得擅自作出可能影响拍卖结果的行为。乙方权利义务1.权利有权了解共同拍卖地皮的进展情况及相关信息。按照本协议约定，享有拍卖所得地皮相应份额的权益。负责主导拍卖地皮的具体操作事宜，包括但不限于与拍卖机构沟通协调、制定拍卖策略等。2.义务负责提供参与拍卖所需的部分资金，共计人民币[x]元，并按照拍卖程序要求及时足额缴纳。具体缴纳时间及方式如下：[详细说明资金缴纳的时间节点和方式]。对拍卖地皮进行全面的尽职调查，确保土地产权清晰、无纠纷，并向甲方如实披露调查结果。如因乙方未履行该义务导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。制定合理的拍卖方案，并及时与甲方沟通协商。在拍卖过程中，严格按照拍卖方案及相关法律法规规定进行操作，维护双方的合法权益。及时向甲方通报拍卖活动的进展情况，包括但不限于拍卖公告发布、报名情况、竞拍过程等信息。三、资金管理与使用1.双方共同设立一个专门的资金账户，用于存放参与拍卖地皮的资金及相关费用支出。该账户由[指定一方]负责管理，另一方有权进行监督。2.拍卖所需的各项费用，包括但不限于拍卖佣金、保证金、税费等，均从该资金账户中支出。支出前，需经双方共同书面确认。3.若拍卖成功，拍卖所得款项首先用于支付上述各项费用，剩余款项按照双方在本协议中约定的份额进行分配。具体分配方式如下：[详细说明分配比例和方式]。4.若拍卖失败，已支出的费用由双方按照本协议约定的资金承担比例分担，剩余资金退还双方。四、拍卖参与方式及决策机制1.双方共同以[双方共同名义或指定一方名义]参与地皮拍卖活动。2.在拍卖过程中，涉及重大决策事项，如竞拍价格上限、是否参与竞拍等，需双方共同协商一致后作出决定。协商过程应形成书面记录，双方签字确认。3.若一方未能及时参与协商或对协商结果持有异议，应在知晓相关事项后的[x]个工作日内提出书面意见。如逾期未提出，视为同意另一方的决策。五、违约责任1.若一方未按照本协议约定履行义务，导致另一方遭受损失的，违约方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接经济损失、可得利益损失等。2.若一方未按照本协议约定按时足额缴纳参与拍卖的资金，每逾期一日，应按照未缴纳金额的[x%]向另一方支付违约金。逾期超过[x]日的，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任。3.在拍卖过程中，若一方擅自违反拍卖程序或相关法律法规规定，给双方造成损失的，违约方应承担全部赔偿责任。4.如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致一方无法履行本协议约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知另一方，并提供相关证明文件。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至地皮拍卖结束并完成相关权益分配后终止。2.本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力